Подскажите, что то может не так делаю?

Здравствуйте!

С точки зрения соблюдения противопожарных мероприятий все строительные работы по перепланировке согласно проекта перепланировки должны выполняться согласно тебований Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ.Это же в полной мере касается и балкона.При этом  СП  1.13130.2020 Системы противопожарной защиты Эвакуационные пути и выходы также подлежит применению .

В частности, согласно п.4.2.4  указанного выше ВП к  аварийным выходам относятся:

а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию). 

При несоответствии  проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства в согласовании перепланировки может быть отказано (ст.27 ЖК РФ).

В Вашем иске правильно указано о том, что должно быть указан о конкретное нарушение, предусмотренное п.4.2.4. СП  1.13130.2020 в проекте перепланирвовки, чего не было сделано.То, что Вам сотрудники по телефону разъясняли не отменяет обязанности уполномоченного органа конкретизировать ( мотивировать) причину отказа.Чтобы заявитель  мог ясно понимать и если что исправить.

Однако, представленный Вами проект иска  всё же «сырой» и его необходимо дорабатывать.В том числе по юридическому обоснованию.

В суде возможно придется проводить судебно-строительную экспертизу.

Здравствуйте уважаемый Юрий! 

В целом в данном случае, действительно любые строительные работы по перепланировке в силу проекта перепланировки должны выполняться по требования установленным Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ и здесь регламентировано и про балконы. (СП  1.13130.2020 Системы противопожарной защиты, эвакуационные  выходы и т.д.)

Однако основная задача МВК – это проверка перепланировки на соответствие строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, применяемым к жилым и нежилым помещениям в сроком соответствии с законодательством, чего сделано не было. 

По закону, МВК имеет право рассматривать проект перепланировки в течение 45 суток. По истечению этого срока Межведомственная комиссия обязана выдать Заявителю решение о согласовании, либо уведомление об отказе в согласовании с указанием причин отказа.

В Санкт-Петербурге, деятельность МВК осуществляется на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №112 от 04.02.2005 г. «О создании межведомственных комиссий».

Проанализировав ответ Межведомственной комиссии Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 27.04.2023г. они указывают, что оказывает в перепланировке именно в несоответствии данного проекта в силу требований СП 1.13130.2020 п.п.4.2.4 это я кобы является снования для решения об о отказе..

В то же время при этом нет никакой конкретики, а самое главное нормативной ссылки на указание прямого на нарушения в самом отказе. 

В этой связи, предварительно и желательно для начал Вам нужно обратится с досудебной претензией к Межведомственной комиссии (поскольку претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).

Таким образом, в любом случае Вам нужно будет подавать исковое заявление в суд о признании незаконным  решения межведомственной комиссии ФРУНЗЕНСКОГО РЖА Санкт-Петербурга об отказе в согласовании Вашего проекта  на перепланировку квартиры, поскольку в самом решении на отказ нет ссылки на нарушения действующего законодательства. 

Всего доброго Вам!