Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите пожалуйста, может ли жена подарить свою квартиру дочери без согласия мужа?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли жена подарить свою квартиру дочери без согласия мужа? супруги находятся в браке, жена является собственником квартиры, но квартира была куплена в браке и оформлена на жену.
И может ли еще жена подарить дочери свою 1/4 долю в 2х комнатной квартире тоже без согласия мужа? Тоже жена является собственником 1/4 доли, квартира была куплена в браке и сейчас тоже супруги в браке.
Статья 34 СК. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
При оформлении договора купли-продажи как правило и риелтор и покупатель спрашивают о согласии супруга. Если его нет скорее всего откажутся от покупки. Есть те которые могут не настаивать на письменном согласии супруга, но вы должны понимать что у самого супруга есть право оспаривать сделку в части продажи 1\2 своей супружеской доли через суд.
Добрый день!
В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Соответственно, Вы не сможете зарегистрировать права собственности без такого нотариального согласия.
По поводу долей: по общему правилу, если брачным договором не был установлен иной режим собственности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса), это означает, что в данном праве нет долей и распоряжаться долей Вы не сможете.
Если же у вас установлена долевая собственность, то Вы можете подарить ее дочери, продать — только с соблюдением преимущественного права супруга.
Добрый день!
Без согласия супруга здесь не обойтись. При этом согласие супруга не является препятствием для регистрации права.
Если вы подарите без согласия, дочь зарегистрирует свое право, в реестре может появиться запись об отсутствии согласия заинтересованных лиц и для всех последующих сделок с этим имуществом данная запись может стать серьезным препятствием.
Более того, договор дарения 1/4 доли в праве на квартиру должен быть удостоверен нотариально. А без такого согласия нотариус сделку не удостоверит.
Уточните, 1/4 долю вы приобрели с использованием материнского капитала?