Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли Управляющая компания без решения общего собрания собственников дома, требовать от оператора связи
Может ли Управляющая компания без решения общего собрания собственников дома, требовать от оператора связи, который заключил с отдельными собственниками договоры об оказании услуг связи, внесения платы за пользование общим имуществом дома на котором размещено оборудование для исполнения договора об оказании услуг связи?
Здравствуйте Анатолий. Нет, такого право у управляющей компании нет.
В силу подп. «а» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться только на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.