8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Второй вопрос, это низкая температура на втором этаже, было от +12- до +16, потом она поднялась на два градуса, но

Здравствуйте, вопрос про дом от застройщика. В 2022 году, сентябрь, мы начали жить на постоянной основе, в купленном доме от застройщика. Сам дом был построен ещё в 2021 году, и введён в эксплуатацию, за это время тут не известно, что делали, и кто делал, и сколько людей было. Мой вопрос следующий, если лампочки были в эксплуатации с 2021 года, а может даже и с 2020 года, то после нашей покупки дома они попадают под гарантию, и застройщик должен нам предоставить новые лампочки, или нет?

Второй вопрос, это низкая температура на втором этаже, было от +12- до +16, потом она поднялась на два градуса, но +20 и более не было никогда, из потолка дует, с крыши получается, и холодный воздух попадает в комнату через сетки вентиляции, установленные в натяжном потолке, так же по всему дому сильно дует из разеток.

Показать полностью
, Александр, г. Калуга
Александр Пейливанов
Александр Пейливанов
Адвокат, г. Краснодар

Для начала вам нужно обратиться в управляющую компанию, добиться от них составления акта по температуре- с вашим участием. После этого будет ясен алгоритм действий.

1
0
1
0
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

в купленном доме от застройщика. 

Вы приобретали этот дом  по договору купли-продажи, или  по договору долевого участия  в строительстве?

  Согласно нормам  Федерального закона от  от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ,  застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.  Поэтому, чтобы  сказать точнее, надо смотреть текст Вашего договора, но, предположительно можно сказать о том, что Вы имеете право требовать устранения недостатков, потому  как, явно они прослеживаются.

Если же  Вы приобрели дом по договору купли-продажи, то, в  таком  случае, на застройщика как на продавца,  возлагается  обязанность передать товар надлежащего качества.

Александр, если Вам нужна более подробная  консультация — напишите мне сообщение в  мой  чат, и заказывайте её.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Защита прав потребителей
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту. Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока. Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно. Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают. Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор. Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
, вопрос №4141730, Ольга, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Чтобы в будущем не было проблем с наследством и тд
Здравствуйте Моя бабушка и отец в 2017 году переехали ко мне в город и при покупке квартиры меня оформили единственным собственником а они там зарегистрированы и проживают. Чтобы в будущем не было проблем с наследством и тд. Передача денег от них мне нигде не зафиксирована. На тот момент я был в браке. Сейчас с женой планируем разводиться и она хочет подавать на раздел имущества. Предлагает отписать ей 50% этой квартиры до развода в добровольном порядке. Есть опасения, что после этого для моих родных проживающих там могут быть проблемы (подселение квартирантов, требование продажи или компенсации стоимости её половины) Вопрос - могу ли в случае раздела по суду опротестовать это, так она не работала нигде, никак финансово в покупке, содержании и оплаты коммунальных платежей не участвовала? И второй вопрос - могу ли я при разделе квартиры, наложить обременение которое даст гарантию, что она ничего не сможет сделать с ней до момента пока мои родственники проживают там? Хотелось бы застраховать как то моих родных от проблем.
, вопрос №4140678, Денис, г. Нижнеудинск
Все
Здравствуйте у меня такой вопрос У меня фимоз 3 степени в
Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня фимоз 3 степени, в 73 статье пункте "г" есть фимоз, но указан фимоз с незначительными клиническими проявлениями и категория б-3. Но 3 и 4 степень явно не подходит под формулировку незначительные клинические проявления. Один юрист сказал что это категория "в". Я правильно понял что это обусловлено тем сто в начале статьи 73 написано "Статья предусматривает доброкачественную гиперплазию, воспалительные и другие болезни предстательной железы, водянку яичка, орхит и эпидидимит, избыточную крайнюю плоть, фимоз и парафимоз и другие болезни мужских половых органов" Тут есть фимоз, и хоть он и указан только в пункте "г" если есть например незначительное нарушение функций то он будет осмотрел по пункту "в" и тп, если я не прав объясните пожалуйста почему, заранее благодарю
, вопрос №4140146, Никита, г. Череповец
Жилищное право
Влечет ли использование дымовых шашек в жилом доме угрозу здоровью жильцам этого дома?
Здравствуйте! Проживаю в многоквартирном жилом доме. В нашем доме хотят обработать подвал от насекомых дымовыми шашками. Влечет ли использование дымовых шашек в жилом доме угрозу здоровью жильцам этого дома? Я и еще несколько человек против обработки подвала дымовыми шагками, но старшая по дому настаивает на их применение. Спасибо.
, вопрос №4139851, Екатерина, г. Новороссийск
1000 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Вопрос: кто должен обеспечить в данном случае недопущение аварии?
Здравствуйте. Я для моей мамы приобрел благоустроенную квартиру в ипотеку. Сейчас она проживает в частном доме в деревне (1/2 дома). Во второй половине дома никто не проживает. Осенью она будет переезжать в благоустроенную квартиру. В доме в деревне зимой никто проживать не будет. В связи с этим будут последствия для водоснабжения всей деревни. Поясняю: печь в доме зимой топить никто не будет. Температура в помещении постепенно опуститься ниже нуля и вода замерзнет. Вводный вентиль находится в подполье выше уровня земли. Между вводным вентилем и точкой подключения к центральному водопроводу больше никаких колодцев нет. Ближайший колодец отключает воду на всю деревню. Мы можем слить воду из системы внутри дома после вводного вентиля. Но вода до вводного вентиля все равно может замерзнуть. Тогда могут лопнуть трубы между вводом и центральным водопроводом. Мы сначала хотели написать уведомление в водоканал о своих намерениях, что бы они могли принять какие то решения для недопущения аварии. Но подумал, вдруг это обязанность собственника, обеспечить недопущения аварии из-за прекращения проживания, а соответственно прекращения обогрева нашего участка водоснабжения. Вопрос: кто должен обеспечить в данном случае недопущение аварии? Например обогрев сделать, или колодец выкопать с возможностью слива воды из участка трубопровода для недопущения перемерзания участка?
, вопрос №4139442, Игорь, г. Киров
Дата обновления страницы 04.02.2023