Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! 4 равных собственника продали квартиру за 5 200 000р в 2013г. Мама с папой купили квартиру за 2 200 000р; брат за 2 400 000р; я заключил ДДУ, стоимость квартиры 2 100 000р (сумма полученная с продажи уже внесена). Все покупки были совершены в тот же налоговый период, что и продажа. Никто налоговым вычетом ранее не пользовался. Какую сумму налога нам придётся оплатить при использовании каждым права взаимозачёта?
Уточнение от клиента
Проданная квартира была в собственности менее 3-х лет
, Алексей, г. Великий Новгород
Лариса Ермолаева
Здравствуйте! Проданную квартиру приобретали? Если, да, то за сколько? «Мама с папой купили квартиру за 2 200 000р» — как они оформили квартиру: в долевую или общую совместную собственность?
Похожие вопросы
Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад, во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих
Добрый вечер. Сегодня я по почте получил заказное письмо с решение суда о взыскании задолженности за квартиру. Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад , во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих, существует ли срок давности по долгам за коммуналку, в четвертых, при продаже квартиры мне выдавали справку об отсутствии задолженности.
Нужно ли оплачивать налог при продаже?
Добрый день. Получили квартиру от государства взамен аварийного жилья, на основании договора мены. Нужно ли оплачивать налог при продаже? прошло менее года после получения квартиры.
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте.
Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог.
Ответ с сайта.
"Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы.
Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи.
Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб).
При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме.
Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи."
----------
Возникает следующая ситуация.
Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу).
2/3 наши с женой, 1/3 детей.
С-но вопросы.
1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года?
2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн?
3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем.
Благодарю за любую информацию.
В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Добрый день.
Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям, сейчас развелись и бывшая
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям,сейчас развелись и бывшая супруга хочет продать квартиру,можно ли как то ей помешать в документах купли продажи квартиры прописано что я собственник но обязан выделить доли по достижению 18 лет детям
Квартиру получил отец как военный при выходе на пенсию, у родителей квартира в общей совместной собственности.
- Спасибо
В таком случае каждый из собственников получает доход в размере 1 300 000р. (5 200 000р.: на 4 соб.). При этом, каждый из собственников имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже имущества в размере 250 000р. (1 000 000р.: на 4 собственника). Далее, имущественный вычет на приобретение квартиры не может превышать 2 000 000р.:
1) родители имеют право свой вычет на покупку распределить в любых долях (30 и 70, 50 и 50, 100 и 0, любым другим способом). Если они распределяют 0 и 100%, то тот, собственник, у которого будет 0% в будущем сохраняет свое право на вычет.
таким образом, их налог будет исчисляться так: (1 300 000 — 250 000 — сумма вычета на приобретение)* 13
2) брат: (1 300 000 — 250 000 — 2 000 000)* 13%= 123 500р. ему вернет налоговая
3) Вы - то же самое, что и у брата.
Кроме этого, если кто либо из Вас брал кредит на приобретение квартиры, то может воспользоваться вычетом на сумму фактически произведенных расходов на погашение процентов по этому кредитам.