Добрый вечер, у нас хотят заварить мусоропровод, было собрание очно - заочное, голосовали не все собственники, но набрали 53%, сколько нужно % от 100 жильцов или от кворума?

Старший дома не является собственником жилья, УК говорит, что якобы жильцы выбрали его на собрании, но никто не знал, что он не собственник жилья, в протоколе собрания, в повестке должно было быть указанно, что он не собственник жилья и может ли УК представлять его интересы в суде, если я не платил ему вознаграждение?