Какова последовательность действий?

Добрый день! В любом случае, сначала вам необходимо получить письменное согласие банка на заключение либо Брачного договора либо Соглашения о разделе совместно нажитого имущества. 
Далее, я советовала бы вам обратиться к нотариусу в вашем регионе, так как не все нотариусы удостоверяют Брачный договор с переходом права собственности (в вашем случае на супургу), в отличии от соглашения о разделе имущества — которое может удостоверить любой нотариус и передать на регистрацию в Росреестр по электронным каналам связи.

Брачный договор будет стоить значительно дешевле, чем соглашение о разделе.