8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Стоит ли опасаться каких-либо действий с его стороны?

Около 18 лет назад сделали перепланировку (соединили 2 квартиры в 1, забрав часть коридора общего). Тогда сосед был согласен, но письменного подтверждения нету. Сейчас сосед при любом конфликте (случаются таковые часто, так как играю много на фортепиано, хоть и в разрешенное время) говорит, чтобы мы "возвращали стену". Вопрос в том, может ли этот сосед как-то в судебном порядке потребовать вернуть дверь на прежднее место? Он не является собственником жилья (квартиросъёмщик), живёт с женщиной, которая там не прописана. Стоит ли опасаться каких-либо действий с его стороны?

Уточнение от клиента
Сейчас наши входные двери могут ударяться друг об друга при открытии, знаю, что пожарники такое не любят, но можем поменять в крайнем случае открывание двери. Есть ли какой-то способ сохранить за собой эту часть коридора (примерно 1,5 м2), если будет обращение в суд с его стороны? Готовы платить аренду, это без проблем каких-либо.
, Сергей, г. Москва
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Сергей!

Захватив часть общего коридора, Вы изменили границы общего имущества и уменьшили его площадь. Для этого, согласно ст. 40 ЖК РФ, Вам нужно было разрешение не соседа по лестничной клетке, а согласие всех собственников МКД, оформленное в виде протокола общего собрания, проведенного по правилам ст. 44-46 ЖК РФ. Своими действиями Вы нарушили права не одного соседа, но и всех собственников, поскольку общее имущество принадлежит им всем на праве общей долевой собственности в силу ст. 36 ЖК РФ.

Ниже продолжу.

0
0
0
0
Вопрос в том, может ли этот сосед как-то в судебном порядке потребовать вернуть дверь на прежднее место? Он не является собственником жилья

 Лично он — не может, но он может сообщить в управляющую организацию о неузаконенной перепланировке, та придет, составит акт, передаст его в ГЖИ, и Вас привлекут к ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (штраф 2000 — 2500 руб.).

Что касается возврата в исходное состояние, то, исходя из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, этого можно избежать, если

этим не нарушаются права и законные интересы граждан

То есть придется все равно созвать ОСС, получить 100% голосов «за».

0
0
0
0
если будет обращение в суд с его стороны

 Обращения в суд с его стороны можете не бояться: его права тут никоим образом не нарушаются. Но если сведения о Вашей незаконной перепланировке дойдут до ГЖИ, последствия будут, как я описала выше.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Попадает ли этот поступок под какую либо статью ук рф?
Сотрудник полиции находясь в отгуле, в отделе полиции, не присек действия другого сотрудника полиции, который взял подозреваемого за шею, немного придушил, что тот закрыл глаза и упал со скамьи, но тут же встал и сел обратно на скамью, затем первый сотрудник ушел домой не сообщив никуда о данном факте, но при проведении проверки и в последующих допросах расказывает все по обстоятельствам. Какая ответственность может наступить за бездействие? Попадает ли этот поступок под какую либо статью ук рф?
, вопрос №4150287, Михаил, г. Москва
Уголовное право
Можно ли в этой ситуации вернуть/получить с этих мошенников какие либо деньги?
Сестру знакомый втиснул в мошенническую якобы биржу BYD (по информации в интернете существует только с ноября 2023), и постоянно говорил что надо то внести сумму в качестве комиссии, то сумму в качестве оплаты налога и т. д. Сестра вложила много денег в эту псевдобиржу, деньги якобы отображаются на ее странице в личном кабинете, но как только вопрос зашёл о выводе денег на связь перестали выходить все лица, с которыми она общалась в телеграмме по поводу всех операций. Можно ли в этой ситуации вернуть/получить с этих мошенников какие либо деньги?
, вопрос №4150170, Сергей Соколов, г. Иркутск
Наследство
Какие его действия, куда обращаться?
Добрый вечер! У мужа умер отец. Муж вступил в наследство. Спустя время выяснилось, что отцу по решению суда положена сумма материального ущерба за погибшего брата. Мой муж имеет право на получение этой суммы? Какие его действия, куда обращаться?
, вопрос №4150084, Елена, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, в частном доме 4 собственника, один из собственников умер, какие дальнейшие действия остальных собственников, как быть с его долей?
Здравствуйте, в частном доме 4 собственника, один из собственников умер , какие дальнейшие действия остальных собственников , как быть с его долей ?
, вопрос №4149751, Анастасия, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Наследство
Какие наши действия должны быть первичными?
В 2014 году , после смерти матери , в наследство от родителей отец получает дом –старый и ветхий с заброшенным участком в селе Липецкой области , так же в наследство вступают его брат и сестра ,забирая сбережения , хотели отказаться от доли в доме ,но по закону , нужно либо отказываться от всего наследства ,либо вступать . Они вступили в наследство , ради получения сбережений . Никто за 10 лет в дом не приезжал ,не оплачивал жкх и налоги. Хотя отец изначально предложил всем совместно облагородить родительский дом и приезжать туда отдыхать- все отказались. Всё делал мой отец из собственных средств , восстановил дом –сделал ремонт (поменял окна) ,произвёл капитальный ремонт , восстановил и облагородил участок , построил огромный гараж на участке , так же оплачивал жкх и налоги- чеки за оплату жкх есть в СБЕРЕ. Все наши вложения в этот дом и участок ,уже в 10 раз превысили изначальную стоимость дома. Отец инвалид , на текущий момент безработный пенсионер. Теперь же родственники , спустя 10 лет , дождавшись когда дом привели в презентабельный вид (отремонтировали дом- фасад и внутренние работы ,плюс постройки, облагородили и озеленили участок-,вырубили лес на участке, посеяли газон ,посадили садовые деревья , кустарники , цветы ,сделали огород ) ,требуют продать дом и разделить деньги между дольщиками . Дом продавать мы не хотим , выкупать их долю по рыночной цене дома на сегодняшний день ,после наших огромных финансовых вложений и труда, вижу в корне несправедливым и ,вообще, незаконным. У каждого из дольщиков есть собственное жилье –дома, квартиры и участки. К этому дому они физически не имеют никакого отношения . Отец и мать отца (бабушка и дедушка) так же долгое время в этом доме не проживали . Бабушка лишь перед смертью смогла восстановить права на этот дом , то есть дом и участок изначально были ,действительно , практически непригодны для жилья. В устной форме отец предложил им не более 100 000 за их доли (по 50 000 на каждого), но ответ так и не был получен. Так же есть свидетели , в том числе и из администрации , которые могут подтвердить ,что остальные дольщики никак не участвовали в облагораживании дома , в уплате налогов и в уплате ЖКХ. Так же смогут подтвердить слова об изначальном непригодном для жилья состоянии дома и участка. Какие есть законные пути разрешения ситуации ? Как нам с минимальными затратами и потерями можно получить их доли в собственность ? Какие наши действия должны быть первичными ?
, вопрос №4149491, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.12.2022