8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование

Продавал квартиру в рассрочку. Заключили между собой договор, что

1. Платеж будет выплачиваться в течении 3х лет

2. В месяц сумма платежа будет не менее 500$

3. За каждый месяц пользования квартирой будет вычитаться 100$.

Форсмажорные обстрятельства:

Мы оба, можем в любой момент времени отменить сделку и я обязан отдать выданную на тот момент сумму, с вычетом суммы пользования за проживание в квартире.

Так и случилось, что клиент отказался в итоге покупать квартиру, я сказал, что буду выдавать полученную сумму также по 500$ в месяц. Клиет сказал, что хорошо, мы пока у вас поживем.

Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой), но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.

Показать полностью
, Роман, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Здравствуйте!

Срок окончания вот вот настанет и я озвучил сумму, которую должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой), но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.

А теперь этот вопрос можно урегулировать только в суде. Естественно, понятно, что покупатель должен покинуть квартиру либо заключить с Вами новый договор именно касающийся проживания в квартире, который установит порядок проживания. Но вот выселить его из квартиры в сложившихся условиях можно теперь только через суд. Видимо на это он и рассчитывает. Поэтому готовьте претензию по ситуации и готовьтесь к тому, что придется судиться. Иск нужно  будет подавать о выселении в рамках ранее заключённого договора и компенсации за проживание в период, который не регламентировался договором.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Не регламентировался только срок возврата полученных денег, но устно клиент согласился получать от меня в той же сумме, что давал мне. А плата за пользование квартирой была включена в договор.Есть еще второй договор, официальный, на аренду квартиры, правда с меньшей суммой. Был составлен дабы избежать, чего то противозаконного от проживающих там.

 но клиент отказывается платить за пользование квартирой с момента отказа покупать квартиру.

В Вашем случае нужно действовать в рамках заключённых договоров и его условий. Если они не исполняются, то проблем решается только через. Смотрите также пункт о распоряжении договора.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности

А плата за пользование квартирой была включена в договор.

Значит этот пункт действовал ровно до того момента, пока покупатель не отказался от исполнения договора (т.е. не отказался от покупки). Теперь на проживание в квартире должен быть заключен новый договор или доп.соглашение. Проживать бесплатно в квартире он не может.

Есть еще второй договор, официальный, на аренду квартиры, правда с меньшей суммой.

Тогда его нужно расторгать, либо увеличивать сумму доп. соглашением, если она не устраивает. 

должен еще отдать (с вычетом суммы за пользование квартирой),

Вычитать сумму не стоит, так как она относится к другому пункту договора и если сторона обратиться в суд, то скорее всего суд обяжет возместить ее в полном объеме, так как пользование квартирой регулируется отдельно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос закреплен
Трудовое право
Какие варианты надежные и правильные, и почему, в силу каких норм?
Я уволился с работы (охранником), с приказом на увольнение, подписанным 13 июня 2023 года. Почти год назад. У меня готово заявление по взысканию задолженности по зарплате. В соответствие со статьей 392 ТК РФ я имею право обратиться в суд в течение одного года со дня установленного срока выплаты указанных сумм. Вопрос, когда последний день подачи заявления в суд - 12 июня, 13 июня, 14 июня? Когда заканчивается "год"? Мне нужно знать ТВЕРДО, иначе все полетит. И ссылаясь на что, на какие статьи. Завтра еще, вдобавок, день России. То ли выходной, то ли что. Телефон в суде не отвечает. Еще я должен еще отослать копию иска ответчику. Три варианта у меня: 1. Я отсылаю исковое заявление ответчику и отсылаю по почте исковое заявление в суд завтра, 12 июня. С Почтамта. 2. Я отсылаю исковое заявление ответчику завтра, 12 июня. Я лично отвожу заявление в суд 13 июня. 3. Я отсылаю исковое заявление ответчику послезавтра, 13 июня. И сразу с квитанциями я лично отвожу заявление в суд, тоже 13 июня. Какие варианты надежные и правильные, и почему, в силу каких норм?
, вопрос №4151229, Александр Фелицын, г. Санкт-Петербург
Семейное право
В каком направлении давить на судью который сквозь пальцы смотрит на факты?
Попробую лаконично описать. в 2006 начали проживать с девушкой на моей жил прощади. В 09.2016 купили квартиру 50%-на-50% скинулись. Записали на неё, т.к я был прописан на своей жил прощади, и я поверил человеку который со мной 10 лет прожил вместе в фактически брачных отношениях но "без похода в ЗАГС". в 02.2017 все же поженились. В 08.2017 году родился ребенок. 10.2019 подала на развод. 03.2020 суд развёл. Далее я все это время просил её вернуть 50% квартиры (а не денег, потому что деньги обесценились с того времени. И даже по логике - я бы держал много лет в банке , у меня было бы х2 по сумме). Так вот, на все просьбы вернуть деньги~ отправляла "в суд". Хорошо. В суд я пошел 03.2022. Разными ухищрениями, вставляла палки в колеса и суд шел ГОДА на пролет. На слушаньях бывшая жена заявляла НЕРЕАЛЬНЫЕ ВЕЩИ , наряду что , чуть ли = ------------ Я с ним никогда не жила. Не в 2006ых годах не в 2010, никогда ------------ Да расписались в 2017 году, но и не жили не секунды. пару недель пожили и всё. а развелись в 2020. ------------- Разумеется он не скидывался ни на какие квартиры. читай выше - я с ним никогда не жила же ТАК ВОТ,,,,,,,,,,,, такие мерзкие лжывые заявления делает в суде. И суд вынес решение = мол такое = Хрен его знает что у вас там происходило, но даже если вы жили вместе с 2006 по 2019, а брак был даже с 2017 по 2020 то это нельзя считать как совместно нажитым в период брака, потому что брак был 2~ года. И даже погашения мои в ипотеку не считаются на основании 34го семейного кодекса (погашения ипотеки за другого супруга) (просто напросто там было 60% первоначального и 40% ипотеки - КОТОРУЮ раскидали полностью по сумме с 09.2016 по 11.2017 где то так и квартира была оплачена к этому моменту на 100%) и доводы на судью что фотки предоставлены в суде в количестве 10000050000 о всей совместной жизни БЫТОВОЙ !!! на протяжении 13+ лет - вообщем это всё он не хочет принимать во внимание. Подскажите - в каком направлении давить по логике судье? потому что...................... Я даже на дорогой полиграф ходил (десятки тысяч рублей) со всеми регалиями сотрудник проверял меня 4 часа = и я отвечал на вопросы = ДА Я СКИДЫВАЛСЯ С БЫВШЕЙ ЖЕНОЙ на квартиру. ДА Я ПРОЖИВАЛ С НЕЙ 13~ лет. ДА ОНА НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ МОИ 50% суммы. и в таком духе. Я прошел этот полиграф на 100% из 100%, потому что мне НЕЧЕГО врать в этом направлении. Я думал..................суд будет намного намного благосклонен с истенной правде. А тут . выходит непонятное. Видимо занесли с той стороны денег. А мне этого НЕ надо. Мне надо прояснить такую вещь в этом вопросе от которой не отвертеться. В каком направлении давить на судью который сквозь пальцы смотрит на факты?
, вопрос №4151092, Андрей, г. Москва
Военное право
Могу ли я уволится по окончанию контракта?
Контракт о прохождении службы в войсках национальной гвардии заключён 10.08.2023 года (то есть после объявления частичной мобилизации) с конкретным сроком на 1 год то есть срок окончания контракта 10.08.2024 года. В самом контракте прописано проходить военную службу по контракту в течении установленного настоящим контрактом срока. Могу ли я уволится по окончанию контракта?
, вопрос №4150044, Александр, г. Иркутск
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Защита прав потребителей
Через неделю продавец перезвонил, и сказал, что он ошибся и мы должны еще денег
Прибрели в магазине товар. Оплатили, получили чек. Через неделю продавец перезвонил, и сказал, что он ошибся и мы должны еще денег. Как нам поступить?
, вопрос №4149332, ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 05.12.2022