8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должна ли я платить этот долг, если мне была предоставлена справка об отсутствии долгов на момент продажи и долг был начислен пока я ещё была собственицей, но долги были предъявлены уже после продажи

Здравствуйте. Оплата по жкх вносилась по квитанциям. Перед продажей квартиры были собраны справки об отсутствии задолженностей. Через год пришло уведомление из суда, на меня подали в суд за задолженности, зная что квартира продана. И долг начислен до момента продажи. Коммунальщики изменили тарифы, но эти начисления не отражались в квитанциях. И в конце года выставили людям счета с долгами. Должна ли я платить этот долг, если мне была предоставлена справка об отсутствии долгов на момент продажи и долг был начислен пока я ещё была собственицей, но долги были предъявлены уже после продажи.

Показать полностью
, Ирина, г. Краснодар
Роман Бешагин
Роман Бешагин
Юрист, г. Калининград

Новый собственник несёт все бремя ответственности по собственности и оплаты счета.

Если Вам была представлена информация об отсутствии задолженности и вы не знали о долге, то все в полном порядке.

Также есть риэлторская контора (скорее всего) через которую оформляли сделку и которая получила комиссию за проверку документов.

0
0
0
0
Инесса Башоян
Инесса Башоян
Юрист, г. Москва

Сумма задолженности появилась скорее всего с учетом корректировки платы за отопление.

В соответствии с п. п. 40, 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), п. 3(4) Приложения № 2 к Правилам: оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течении календарного года. 

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению корректируется в I квартале календарного года, по итогам предыдущего, в результате которого сумма в платежке либо увеличивается, либо снижается.  Т.е. раз в год идет корректировка за отопление, поэтому, если Вы продали квартиру летом, они не могут заранее произвести перерасчет, и выставят счет гораздо позже. 

Также, в справке, должны были указать, что долг отсутствует на такой-то месяц, без учета последнего месяца. Например, Вы продаете квартиру 15 марта, значит оплачиваете ЖКУ за февраль только, в справке указывается отсутствие долга без учета за март. УК не может с Вас взять плату за март, пока не наступит апрель, даже, если Вы продаете квартиру. 

Оплачивать придется, не смотря на ошибку секретаря, который должен был Вам все пояснить при выдаче справки. 

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Краснодар
Мне насчитали долг с января по ноябрь 2021г задним числом в декабре 2021. Расчёт по октябрь включительно был произведён, на основании этого и была выдана справка об отсутствии долгов включая октябрь. В ЕгРЦ работают грамотные люди и продать квартиру с долгами никто не даст.. Договор о продаже был 3 ноября. Начисление долгов был сделан в декабре, когда квартира месяц как была продана, о чем меня никто не известил.

Смотреть надо, что начислили 

предполагаю, что в декабре была корректировка за отопление за весь год, И за 1-3 ноября по мелочи 

Законодательство, к сожалению не регулирует вопрос об извещении после продажи квартиры. 
поскольку Вы переезжаете, и у УК нет Вашего нового адреса. Законодательство не обязывает Вас предоставлять Ваш новый адрес старой УК. А УК не имеет права запрашивать в соответствующих органах Вашу регистрацию. Поэтому УК обычно обращаются в суд, и суд направляет приказ по последнему известному адресу. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Хочу спросить, этот долг он будет выплачивать?
Здравствуйте, я подавала заявление на алименты, бывший муж не платил. Накопился долг, был суд где его обязали выплачивать. Теперь я, хочу сделать отзыв исполнительного листа. Хочу спросить , этот долг он будет выплачивать ?
, вопрос №4142542, Оксана, г. Казань
Медицинское право
Здравствуйте мне 14 и у моего кота вылез гной на хвосте очень много его и облысел хвост все красное он даже
Здравствуйте мне 14 и у моего кота вылез гной на хвосте очень много его и облысел хвост все красное он даже толком не ест ничего только спит и спит очень сильно разбарабанило даже погладить себя не даёт Мама сказала что его нужно срочно нести акт клинику а то ещё будет хуже но у меня Мама 2 недели на работе если я его туда отнесу мне не откажут помощь?(((
, вопрос №4141881, Дарья, г. Иркутск
Налоговое право
Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что?
Здравствуйте уважаемые юристы, В конце апреля в этом году я зашла в свой личный кабинет на сайте налоговой инспекции и увидела задолженность в размере 13,5 тысяч рублей. Информация о том, за что конкретно я должна государству, в личном кабинете отсутствует. В этот же день я узнала, что, оказывается, в начале апреля прошел суд по этой задолженности по месту прописки (живу в другом городе). Я работаю официально, налоги за меня платит работодатель. Счетов в банке на крупные суммы не имею, только зарплата. Дивиденды не получаю, никаких дополнительных доходов не имею. Из имущества - только квартира, купленная в 2022 году, с кадастровой стоимостью 2 миллиона (имущественный налог за 4 месяца 22 года составил 500 рублей, оплачен; за 23 год квитанция на оплату имущественного налога не пришла, соответственно, налог ещё не оплачен, но в любом случае он составит 2-3 тысячи). Я ездила в местное отделение ФНС по месту фактического проживания, чтобы узнать, за что начислена задолженность. Но мне ответили , что у них никакой информации нет, и мне нужно подать заявление в личном кабинете ФНС в свободной форме. На отправленное мной заявление Я получила ответ, что у меня отрицательное сальдо по ЕНС. Скриншот задолженности из личного кабинета на сайте ФНС и Ответ налоговой прилагаю. Для меня 13 тысяч рублей большие деньги... Помогите пожалуйста, у меня 3 вопроса: 1. как мне узнать за что именно мне начислили задолженность, если ни в управлении фнс, ни в личном кабинете мне не дают конкретной информации. Куда конкретно написать, позвонить, съездить, что сделать, чтобы элементарно узнать - за что задолженность? 2. Последний срок уплаты задолженности - завтра, 4 июня. Если завтра я не оплачу, сможет ли налоговая сразу же заблокировать мой счёт в банке? он у меня только один, зарплатный, если его заблокируют или спишут с него деньги - я даже продукты не смогу купить. Или блокировка счета займет время? 3. Стоит ли мне в срочном порядке оплатить задолженность и только потом разбираться в причинах задолженности, и смогу ли я после этого вернуть деньги? Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4141645, Анастасия Морозова, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации?
Покупка коммерческого нежилого помещения в ипотеку через банк РНКБ в г. Краснодар. Документы сделки купли-продажи готовились сотрудником банка. Банк сообщил, что помещение проверено и к сделке готово. Совершена сделка 01.03.2023г. Изменения о собственнике внесены внесены в выписку ЕГРН на основании договора купли-продажи в течении 10 дней после заключения сделки. Договор с УК перезаключен мною (новым собственником) на основании договора купли продажи так же в течении 10 дней с момента сделки, лично в присутствии. УК, на момент перезаключения договора с новым собственником (мною) никаких претензий не имела. Спустя месяц после заключения договора с УК (ЖКХ), я получила звонок от них с претензией о долге в размере 35 тыс.₽. Объяснила, что такого долга у меня быть не может, так как являюсь собственником только с 01.03.2023г. (38 дней на тот момент). Представитель УК заявил, что долг начислен за период, ДО 01.02.2023г.( то есть является задолженностью предидущего собственника за длительный период). С того момента УК не взыскало долг с предидущего собственника, хотя информировали меня, что будут это делать через суд. Однако, Я получила заказным письмом Судебный приказ о взыскании с меня этой задолженности в полном обьеме, а так же дополнительно пени в размере 17’800₽ и исковой пошлины в размере 1’300₽ в пользу УК. Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации????
, вопрос №4141124, Попова Юлия, г. Краснодар
Налоговое право
Учитываются ли расходы на приобретение помещения?
Здравствуйте! с налоговой получила требование о пояснении, о том почему я при продаже имущества не отразила свои доходы в декларации по УСН. Вопрос, нежилое помещение я оформляла на физ.лицо и продавала как физ.лицо и прошло с момента покупки в собст.помещения около 10лет. Один год сдавала помещение в аренду. Должна ли я платить налог? если да то как могу его уменьшить? учитываются ли расходы на приобретение помещения?
, вопрос №4140991, Гульназ, г. Уфа
Дата обновления страницы 04.12.2022