Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Теперь если я буду сьезжать, что может сделать собственник?
Снимал дом с последующим выкупом, полгода прожил, настоло время покупки, с кредитом не получилось взять, да и дом можно сказать в аварийном состоянии. Теперь если я буду сьезжать, что может сделать собственник? Грозился судом
- IMG-20221010-WA0009.jpg
- IMG-20221010-WA0008.jpg
Добрый день.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Ответ. Вы можете расторгнуть договор в любое время.
В соответствии с п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Учитывая, что Вы отказываетесь от заключения основного договора купли-продажи по причине несоответствия объекта покупки заявленным продавцом качествам, в т.ч. в связи с выявлением скрытых недостатков, которые не могли быть обнаружены при первоначальном осмотре и заключении предварительного договора, надо будет доказать данное обстоятельство как основание для отказа от заключения основного договора.
Здравствуйте, Андрей.
Необходимо обратиться содержанию договора аренды, обязанности сторон, ответственность сторон.
Всего Вам доброго.