8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Каким образом оспорить данную сделку и вернуть квартиру на супругов, либо взыскать долю супруги в деньгах

Супруги являются гражданами Казахстана. Муж приобрёл в РФ квартиру и оформил на имя родственника. Каким образом оспорить данную сделку и вернуть квартиру на супругов, либо взыскать долю супруги в деньгах .

, Сергей, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте.

Все условия признания сделок недействительными прописаны в § 2 ГК РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f71dd73496a05c5654fe07f42a96bb506f7ea5db/

Если условий для оспоримости сделки нет, то оспорить ее невозможно. Насколько я понимаю, речь идет о том, что муж фактически дал деньги родственнику, который оформил приобретенную квартиру на себя. Либо муж сделал это от его имени по доверенности.

Единственная незначительная возможность, это доказывать, что об этой сделке супруга не знала, что фактически муж потратил совместные средства против интересов семьи и использовать для неравного раздела имущества положения ч.2 ст. 39 СК РФ

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.   

Скорее всего есть смысл идти по этому пути, поскольку заявлять о недействительности сделки, совершенной родственником на деньги, которые ему предоставил супруг, не имеет смысла. 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
А как подавать иск, если сумма сделки неизвестна и документов по сделке по факту никаких на руках нет? Можно ли подать иск по месту нахождения имущества, чтобы там запросить доказательства?
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

Признать сделку по приобретению квартиры родственником, хоть и на денежные средства супругов, не получится ввиду отсутствия соответствующих оснований.

Как в кодексе о браке и семье респ.Казахстан, так и в Семейном кодексе РФ существует презумция согласия супругов на распоряжение  имуществом, которые не является недвижимым (п.2 ст.34 КоБС респ.Казахстан, п.2 ст.35 СК РФ). И недействительными сделки признаются только в случае, если в данном случае супруга докажет, что родственник знал или заведомо должен был знать о несогласии супруги на получение родственником денежных средств супругов. Это крайне маловероятный вариант.

В российском законодательстве есть норма п.1 ст.35 СК РФ о том, что распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по обоюдному согласию, форма такого согласия не установлена, она может быть как устная, так и письменная. В казахстанском семеном праве имеется аналогичная норма п.1 ст.34 КоБС респ.Казахстан.

При этом в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ от  05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъясняется, что

в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Полагаю, в Казахстане тот же подход. Денежные средства при отсутствии брачного договора, полученные от трудовой и предпринимательской деятельности являются общими, независимо от того, кем из них они заработаны. Это положения как казахстанского семейного права, так и российского.

Следовательно, способом возврата половины денежных средств является раздел переданных денег и взыскание с супруга их половины.

Подсудность по такому иску при месте жительства обоих супругов в Казахстане будет казахстанского суда и применимо казахстанское же право -см. ст.ст.27 и 29 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993)

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Подавать в суд в Казахстане по этому вопросу не реально, так как нет никакой информации ни по сумме сделки, ни по оплатам за квартиру. Суд Казахстана такие сведения не получит, по конвенции это год ответ ждать. У них такого срока нет. Если взыскивать деньги, то не понятно в какой сумме и какую госпошлину оплачивать. Возможно ли иск подать по месту нахождения недвижимости и там по запросам суда собрать информацию?

Если Вы требованиями будете заявлять взыскание денежных средств, то Сергей, нет, по месту нахождения недвижимости суд некомпетентен. Недвижимость тут не причем. По остальным возможностям — Вы не даете никаких данных, кроме того, что оба супруга -граждане Казахстана. Это ни о чем не говорит. Честно говоря, учитывая

нет никакой информации ни по сумме сделки, ни по оплатам за квартиру.

пока вообще не понятна перспектива обоснованности требований.

Поэтому в отсутствие сведений могу дать только рекомендацию, чтобы разобраться с подсудностью-руководствуйтесь ст.ст.27-29 Конвенции. Если нужна подробная консультация с Вашим опросом со стороны юриста и конкретными рекомендациями, можете обратиться индивидуально в чат к выбранному по своему выбору юристу.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
Здравствуйте. Начну с того что ранее я была гражданкой Украины, а с 2009 уже РФ. Так вот когда я ещё была с Украинским гражданством, мой дядя приватизировал квартиру (было это в 1999 году) на себя, но прописаны в тот момент были в ней и мама и я в том числе. На сегодняшний день квартира находится уже не в Украине, а на территории присоединённой области Запорожской. Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
, вопрос №4151337, Наталья, г. Москва
586 ₽
Материнский капитал
На мат.капитал, ипотеку выплатили, 2 детям выделили доли и на 2их супругов, обременение снято, Теперь хотим
Здравствуйте,была куплена квартира 40кв.м. на мат.капитал, ипотеку выплатили, 2 детям выделили доли и на 2их супругов, обременение снято, Теперь хотим строить дом в ипотеку.Вопрос такой, возможно ли продать квартиру в дальнейшем,когда дом будет построен, и выделены доли в этом доме на детей, чтобы за счёт полученных средств после продажи погасить ипотеку за дом?
, вопрос №4151114, Юлия, г. Москва
Наследство
Как и каким образом я могу получить долю в доме котором живу?
Добрый день! У моего отца было 2 дома и 4 ребёнка. Он умер, каждый из нас вступил в наследство и получил по 1/4 каждого дома. После умер брат, его долю получила я, теперь у меня 1/2. На протяжении 30 лет, я жила в одном из домов обихаживала, провела газовое отопление, воду, заменила окна и.т.д. Второй дом, в котором сначала жил брат с семьёй, затем они развелись, он ушёл жить к другой женщине, бывшая жена с детьми съехала. Брат сначала ухаживал за домом, затем перестал. На данный момент дом не пригоден для проживания. В этом году брат умер, я подала заявления на наследовании его доли в доме, котором проживаю. Его сын подал заявление на правонаследование. Как и каким образом я могу получить долю в доме котором живу?
, вопрос №4151087, Екатерина, г. Мурманск
Семейное право
В каком направлении давить на судью который сквозь пальцы смотрит на факты?
Попробую лаконично описать. в 2006 начали проживать с девушкой на моей жил прощади. В 09.2016 купили квартиру 50%-на-50% скинулись. Записали на неё, т.к я был прописан на своей жил прощади, и я поверил человеку который со мной 10 лет прожил вместе в фактически брачных отношениях но "без похода в ЗАГС". в 02.2017 все же поженились. В 08.2017 году родился ребенок. 10.2019 подала на развод. 03.2020 суд развёл. Далее я все это время просил её вернуть 50% квартиры (а не денег, потому что деньги обесценились с того времени. И даже по логике - я бы держал много лет в банке , у меня было бы х2 по сумме). Так вот, на все просьбы вернуть деньги~ отправляла "в суд". Хорошо. В суд я пошел 03.2022. Разными ухищрениями, вставляла палки в колеса и суд шел ГОДА на пролет. На слушаньях бывшая жена заявляла НЕРЕАЛЬНЫЕ ВЕЩИ , наряду что , чуть ли = ------------ Я с ним никогда не жила. Не в 2006ых годах не в 2010, никогда ------------ Да расписались в 2017 году, но и не жили не секунды. пару недель пожили и всё. а развелись в 2020. ------------- Разумеется он не скидывался ни на какие квартиры. читай выше - я с ним никогда не жила же ТАК ВОТ,,,,,,,,,,,, такие мерзкие лжывые заявления делает в суде. И суд вынес решение = мол такое = Хрен его знает что у вас там происходило, но даже если вы жили вместе с 2006 по 2019, а брак был даже с 2017 по 2020 то это нельзя считать как совместно нажитым в период брака, потому что брак был 2~ года. И даже погашения мои в ипотеку не считаются на основании 34го семейного кодекса (погашения ипотеки за другого супруга) (просто напросто там было 60% первоначального и 40% ипотеки - КОТОРУЮ раскидали полностью по сумме с 09.2016 по 11.2017 где то так и квартира была оплачена к этому моменту на 100%) и доводы на судью что фотки предоставлены в суде в количестве 10000050000 о всей совместной жизни БЫТОВОЙ !!! на протяжении 13+ лет - вообщем это всё он не хочет принимать во внимание. Подскажите - в каком направлении давить по логике судье? потому что...................... Я даже на дорогой полиграф ходил (десятки тысяч рублей) со всеми регалиями сотрудник проверял меня 4 часа = и я отвечал на вопросы = ДА Я СКИДЫВАЛСЯ С БЫВШЕЙ ЖЕНОЙ на квартиру. ДА Я ПРОЖИВАЛ С НЕЙ 13~ лет. ДА ОНА НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ МОИ 50% суммы. и в таком духе. Я прошел этот полиграф на 100% из 100%, потому что мне НЕЧЕГО врать в этом направлении. Я думал..................суд будет намного намного благосклонен с истенной правде. А тут . выходит непонятное. Видимо занесли с той стороны денег. А мне этого НЕ надо. Мне надо прояснить такую вещь в этом вопросе от которой не отвертеться. В каком направлении давить на судью который сквозь пальцы смотрит на факты?
, вопрос №4151092, Андрей, г. Москва
2400 ₽
Недвижимость
компания, которая начисляет за воду, говорит, что может взыскать с меня только 1/5, а управляющая компания
Родители с 2012 года не платят за квартиру, в которой было пять собственников (у каждого по 1 доле), ни по одной квитанции (вода, газ, электр., содержание жилья и т.д.) В ноябре 2022 (мне было 20 лет) я выписалась из квартиры и подарила маме свою долю Хочу избавиться от долгов, согласна их оплатить, но только свою 1/5 часть Вопросов несколько 1) Как мне разделить общий долг, накопившийся до 22-го года, так чтобы оплатить толька за себя, а не за всех собственников? (компания, которая начисляет за воду, говорит, что может взыскать с меня только 1/5, а управляющая компания, которая начисляет за содержание жилья, отказывается разделить и говорит, что это невозможно) 2) Я знаю, что существует срок давности - 3 года, правильно ли я понимаю, что с меня не должны списывать за период до 2021 года (прошло уже 3 года) и не позже чем ноябрь 2022 (когда я подарила долю и выписалась). Или мне теперь всю жизнь самой отслеживать период за который взыскивать и каждый раз оспаривать это через суд 3) Какой мой порядок действий во всей этой ситуации? (Как разделить/оспорить, с каким требованием обращаться в суд, какие документы для этого нужны и нужно ли это вообще )
, вопрос №4150950, Диана, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 05.10.2022