8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можем ли мы передать ей деньги и заверить это все у юристов, что по наступлению детям 18-ти лет, дом переходит нам?

Мы с мужем снимаем дом. Мы предложили хозяйке продать дом нам. Она поставила цену, но дом под материнским капиталом (детям ещё не скоро 18). Можем ли мы передать ей деньги и заверить это все у юристов, что по наступлению детям 18-ти лет, дом переходит нам?

, Алина, г. Иркутск
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Дом, если при его оплате использованы средства мат.капитала, должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей-супругов и их детей), и его можно продать, но только получив предварительное согласие на продажу от органа опеки в соответствии со ст. 37 ГК РФ, т.к. отчуждаться будут в том числе доли несовершеннолетних детей.

Обычно орган опеки дает такое согласие в случае одновременной покупки на имя детей иной жилой недвижимости, и чтобы при такой сделке не произошло ухудшения жилищных условий детей.

В настоящее время, если собственники дома не хотят его продавать, потенциальным покупателям не стоит оформлять предварительный договор купли-продажи с условием заключения основного по достижению детьми возраста 18 лет и, тем более,  осуществлять платежи по такому договору, т.к. распоряжаться собственностью несовершеннолетних детей родители могут только с согласия органа опеки (которого нет), а по достижению детьми возраста 18 лет они уже самостоятельно будут решать, как им распоряжаться своим недвижимым имуществом, и они не будут связаны договоренностями, данными ранее их родителями.

0
0
0
0
Гулнора Мавлудова
Гулнора Мавлудова
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алина!

Нет, это не правильно, они должны получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу долей детей в этом доме и после этого вы можете беспрепятственно купить этот дом.

С уважением, юрист Мавлудова Г.М.

0
0
0
0
Ренат Исмагилов
Ренат Исмагилов
Юридическая компания "ООО ЮК Правовой Путь", г. Казань

Добрый день!
Если у хозяйки есть иное имущество, то она может выделить доли детям там и вы спокойно выкупите у нее дом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Могу ли я требовать и трудовую на руки перед отпуском, не теряя отпускных?
Увольняюсь перед отпуском. Трудовую хотят отдать в самом конце отпуска и уволить последним днем отпуска. Могу ли я требовать и трудовую на руки перед отпуском, не теряя отпускных?
, вопрос №4143224, Андрей, г. Москва
Предпринимательское право
Могу ли я забрать своего ребенка ему 12 лет из детского дома и разорвать контракт?
Я контрактник нахожусь на сво. Мою Бывшую жену лишили родительских прав, детей забрали в детский дом. Детей трое, все записаны на меня, биологическим отцом являюсь только одному ребенку. Могу ли я забрать своего ребенка ему 12 лет из детского дома и разорвать контракт?
, вопрос №4143153, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Наследство
Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период?
Добрый день! 28 марта 2023 года скончалась моя мама. В связи с этим мной и родственниками (брат и сестра моей мамы) были в соответствующие установленные сроки оформлены и получены все документы, получена социальная выплата на погребение. Далее в установленные законодательством сроки были поданы документы на открытие наследства по завещанию и наследства по закону, после положенного времени нотариусом были выданы соответствующие свидетельства, по которым мною были закрыты все счета моей мамы, в том числе и счет на который перечислялась пенсия (данные операции производились в декабре 2023г., т.е. через 9 месяц после наступления смерти) В семье нет нужды в денежных средствах (мама долго болела и находилась на попечении своих брата и сестры, которые обеспечивали её всем необходимым за свой счет), я в свою очередь несла ответственность за расходы связанные с оплатой ЖКХ маминого имущества (по двум адресам). Мама получала пенсию от государства, путем зачисления на банковскую карту, изза болезни пенсию не снимала, права на получение пенсии другим лицам не передавала, никто из родных банковской картой мамы не пользовался. Сегодня в адрес моих родных (брата и сестры моей мамы) приходит уведомление от СФР по республике Татарстан, о том что мы (родственники) произвели неправомерную расходную операцию на устройствах самообслуживания с вводом пин-кода после смерти пенсионера в период с 01.04.2023 по 30.04.2023 и по сути похитители излишне выплаченную пенсию в размере 34162, 41 руб. Насколько я понимаю пенсию маме должны были перестать платить с 01.04.2023, но СФР этого не сделал вовремя. Прошу подсказать, как я и члены моей семьи можем доказать, что денежные средства не снимали, не переводи и не присваивали? Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период? Также интересует вопрос, формулировка в письме СФР прямо говорит о воровстве и ведет с уголовной ответственности по сути, но если докажется что деньги никто не присваивал как заставить СФР изменить формулировку? И также вопрос почему СФР не наложил своевременное обременение, которое должен был бы увидеть при проверке нотариус? Родственники пожилые люди, для них подобные претензии очень неприятны и приводят к ухудшению здоровья.
, вопрос №4142562, Мария, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Подскажите, могут ли на меня завести дело о мошенничестве?
Здравствуйте. Брала несколько займов в МФО. Доплатить выплатить не смогла, пошли просрочки. Указывала старое место работы, т.к я в декрете и работала там же, но не официально. Сложность в том, что по сути подтвердить это документально как-то не смогу. Звонили сегодня с юридической компании, что мфо передали меня на факт проверки на мошенничество. Юрист сказал, что факта мошенничества в целом не видит, т.к ранее у меня закрыто около 20 микрозаймов и скорее всего, что данное дело передадут в суд и судебнвм приставам просто. Но сказать точно, будут ли писать заявление мфо, он не может.Подскажите, могут ли на меня завести дело о мошенничестве?
, вопрос №4142272, Вероника, г. Краснодар
Алименты
Ребенок учится в колледже, сейчас ему 17 лет, через год 18, будет ли он получать алименты после 18-ти если учится в колледже
Ребенок учится в колледже,сейчас ему 17 лет, через год 18 , будет ли он получать алименты после 18-ти если учится в колледже !?
, вопрос №4141603, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.09.2022