Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Общее собрание участников гражданско-правового сообщества
Сколько голосов принадлежит собственнику помещений в нежилом здании при голосовании на общем собрании?
, Цырен Дашидондоков, г. Улан-Удэ
Вячеслав Винокуров
Эксперт
Здравствуйте Цырен!
В соответствии с п. 1 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Исходя из п. 3 ст. 48 Жилищного Кодекса РФ:
Таким образом, чем больше площадь квартиры или другого помещения собственника в многоквартирном доме, тем больше голосов при голосовании на общем собрании.3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Похожие вопросы
Здравствуйте, нужна ваша помощь в составлении рапорта на увольнение или перевод участнику сво
Здравствуйте, нужна ваша помощь в составлении рапорта на увольнение или перевод участнику сво
Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д
Здравствуйте. Суть проблемы в следующем:- Мой брат инвалид-детства( сахарный диабет) болеет с 5 лет. Все время живет в одном доме с момента заселения. Вырос здесь. Он спокойный тихий домашний человек, не курит и не пьет. Родители оба умерли от онкологии. С соседями всегда были нормальные отношения, хотя тесно и не общается с ними, но всегда здоровается, его знают с самого детства. Дней 10 назад случайно узнал, что его хотят выселить из собственной квартиры( в собственности). Было собрание жильцов на улице и он услышал с балкона. Он в шоке. Не понимает что происходит. Его назвали психом, больным ублюдком, который портит жизнь людям, уродом. Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д. Раскрыли его медицинский диагноз и личные персональные данные ФИО. Теперь об этом знает весь квартал и ходят смеются над ним. Также к распространению слухов взрослые подключили детей и подростков, и некоторых из них заставили выступить на собрании с клевитой про него и меня. Инициаторами являются соседи по коридору( семья с двумя детьми, оба ребенка девочки!!!) сверху и с низу, а также соседка с другого стояка дома. У человека начался невроз на нервной почве, начались судороги ног, сахар скачет в течении дня до 30 и ему приходиться колоть больше инсулина, что ухудшает его здоровье. Прошу вас дать консультацию как вести себя в этой ситуации, как наказать зачинщиков и всех причастных людей к травле, как правильно написать заявление в прокуратуру, чтобы дело не спустили на тормозах. и на какие законы ссылаться при подаче искового заявления в суд для компенсации морального вреда. Человек всю жизнь наблюдается у эндокринолога, на учете в психдиспансере не состоял. Но из-за этой нервозной обстановки он может попасть в психдиспансер, чего видать и добиваются эти "не" люди.
С вступлением в силу 217 ФЗ все взносы оплачены в соответствии с решениями общих собраний
Садовод не является членом СНТ. С вступлением в силу 217 ФЗ все взносы оплачены в соответствии с решениями общих собраний. Во всех платежах прописан период оплаты. Бухгалтер утверждает, что у меня есть текущая задолженность и на нее еще и пени начисляют. До 2019 года у меня был конфликт с председателем. Договор об оплате за пользование общим имуществом так и не подписали, а членские взносы я отказалась платить. Если даже что-то от туда пришло, разве бухгалтер имеет право платежи текущих периодов зачислять в счет прошлых?
Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела?
Здравствуйте, уважаемые юристы
Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица
Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств в размере 517000
Остаток долга около 1000000+пени по договору, которые предъявленыв суде.
При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда.
Данный договор и расписка выдавались истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где истец физ. лицо представлял интересы ИП и был его работником. На сегодняшний день истец физ. лицо в суде отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ. лицом. Хотя Фактически этого не было, и доказательств в суд никаких не представлено. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ. лицу за работы, у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, несколько меньше, сейчас суд разбирается, мы подали встречные исковые заявления к данному Истцу.
Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть. У нас не было и нет цели обмануть, деньги частично возвращали хоть и с опазданием, да и вообще фактически Займ безденежный, о чем Истец же и сказал на суде.
Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? Начитался всякого в ИНТЕРНЕТЕ, что якобы уже могли дело завести, а я не в курсе, так как не живу по прописке и окажусь внезапно в розыске... Переживаю уже неделю, прошла неделя с момента заявления, жду когда вызовут, юрист говорит, зря накручиваю себя
От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал откровенно и нагло врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
Подскажите законно ли принятие на общем собрании членов СНТ такого решения: новые собственники участка
Подскажите законно ли принятие на общем собрании членов СНТ такого решения: новые собственники участка должны погасить долг по уплате членских взносов за предыдущих владельцев участка (все члены проголосовали "за")
Уважаемый Вячеслав!
Вопрос был задан в отношении собственников помещений в нежилом здании. Как это согласуется с нормами ГК РФ "об общем собрании сособственников - участников гражданско-правового сообщества" и нормами ст. ст. 44-48 ЖК РФ.
Уважаемый Цырен!
Правоотношения связанные с нежилыми помещениями отдельным законодательством не регулируются.
Нормы регулирующие владение, пользование и распоряжение общей собственностью изложены в ГК РФ. Например, ст 246 ГК РФ:
А также ст. 247 ГК РФ: Т.е. исходя из указанных статей, подсчет голосов не нужен при решении вопросов с долевой собственностью. Все решается или единогласно или в суде, если нет единогласного решения.В связи с чем я и подумал, что речь в Вашем вопросе шла о многоквартирном доме.
Кроме того, допускается применение закона по аналогии. Если Вам для чего то обязательно нужно провести собрание собственников, то можно подсчитывать голоса в соответствии с нормами ЖК РФ, приведенными мной в первом ответе. Вообще, Вы тогда уточните вопрос, что за здание в котором расположены нежилые помещения и на какую тему собираетесь проводить общее собрание?