8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я как новый собственник могу ли открыть на себя новый лицевой счёт?

Купил ипотеку , продавец оплатил долги за кап.ремонт , остались долги на лицевом счету за ком.услуги. Я как новый собственник могу ли открыть на себя новый лицевой счёт ? И что для этого мне надо сделать

, Али, г. Екатеринбург
Мария Солдаткина
Мария Солдаткина
Юрист, г. Ульяновск

Здравствуйте.

Вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием об открытии Вам нового лицевого счета. Все зависит от управляющей компании. Некоторые УК открывают новые лицевые счета, некоторые — нет.

И отказ будет правомерен, исходя из действующего законодательства и судебной практики. Закон не обязывает УК открывать новый лицевой счет в случае смены собственника.

Но и требовать с Вас погашение данной задолженности УК не вправе, поскольку Вы не обязаны оплачивать те услуги, которые Вы не получали. Если же денежные средства, направленные Вами на оплату коммунальных услуг, будут направлены на погашение задолженности бывшего собственника, то Вы вправе требовать перерасчет, в том числе в судебном порядке, поскольку уже нарушаются Ваши права.

0
0
0
0
Роман Котов
Роман Котов
Юрист, г. Волгоград

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Если остались долги за ком.услуги прежнего собственника вы их платить не обязаны. Если по вашему лицевому счету будет числиться долг, требуйте сделать перерасчет и исключить данную задолженность.

0
0
0
0
Светлана Хамандритова
Светлана Хамандритова
Юрист, г. Ижевск

Да, конечно, обращайтесь к оператору который Вам (пока что не Вам, а на имя бывшего собственника) выставляет счет за ком.услуги — это стандартная процедура (в управляющую компанию, энергосбыт, газпром к примеру, в общем ко всем кто присылает Вам платежки). У Вас будет свой лицевой счет, он пойдет с нуля, а тот долг останется за прошлым собственником. В выписке ЕГРН есть дата с какого момента считаетесь собственником, возьмите ее с собой.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли она поступить туда за счёт ВУЗа или государства если я являюсь участником СВО?
Добрый день. Жена желает поступить в мед институт, но говорит что видимо там убрали бюджетные места. Может ли она поступить туда за счёт ВУЗа или государства если я являюсь участником СВО?
, вопрос №4143639, Савелий, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
ОСАГО, Каско
Или как раз новая дата документов и не даст мне ее получить?
Добрый день. Произошло дтп 08.03, я потерпевшая сторона. Направление на ремонт по осаго СК выдала 28.03. 1 апреля машину приняли на дефектовку в СТОА (я подписала акт приема-передачи авто и направление на ремонт). С тех пор сервис согласовывал с СК сумму. В итоге 1 июня согласовали и просят меня заново подписать все документы уже 1-м июня. Не пойму, в чем подвох. Договор на ремонт и соглашение о ремонте да, согласна, от 1 июня, но зачем переделывать акт и направление? Чем мне это грозит? Сервис говорит, что якобы нужен новый пакет документов для страховой, т.к. прошло 45 календарных дней. Как быть в этой ситуации? И могу ли я рассчитывать на взыскание просрочки со СК (0.5% от суммы, которую я так и не знаю), если так всё затянулось? Или как раз новая дата документов и не даст мне ее получить?
, вопрос №4142309, Екатерина, г. Мытищи
700 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
Здравствуйте! Вопрос по оплате вкладов в уставный капитал ООО. Описываю ситуацию: в ООО два учредителя: 1 - физ. лицо, гражданин РФ (это я), 2 - иностранное юр. лицо (из Гонконга). Уставный капитал утверждён в рублях. У второго учредителя нет счёта в рублях, и он не хотел бы его открывать. Вопрос: могу ли я внести вклад в уставный капитал за себя и отдельным платежом за второго учредителя (с пометкой в назначении платежа, что это оплата доли второго учредителя)(учитывая, что это иностранное юр. лицо)? Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
, вопрос №4142286, Дмитрий, г. Москва
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
Предпринимательское право
Могу закрыть счёт в банке если мой долг отдан другим людям
Могу закрыть счёт в банке если мой долг отдан другим людям
, вопрос №4141976, Иванов Владимир Николаевич, г. Москва
Дата обновления страницы 29.08.2022