8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как при продаже будет распределяться доход между собственниками для оплаты налога?

Мужчина купил 1 комнатную квартиру в ипотеку в 2019 году за 1,9 млн руб. На этот момент он был не женат. В 2021 году женился и у них родился ребёнок. Маткапитал в размере 450 тыс. был направлен на погашение ипотеки. Сейчас он полностью погасил ипотеку и снял обременение. Планирует продать эту квартиру за 3,5 млн и купить 2 комнатную за 6 млн .

Теперь вопросы.

1. Можно ли продать квартиру без выделения долей, а выделить их в новой квартире? И какую минимальную долю можно выделить ребёнку?

2. Как при продаже будет распределяться доход между собственниками для оплаты налога? Пять лет не прошло, но у мужчины единственное жильё, а у его жены есть квартира в собственности.

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Маткапитал в размере 450 тыс. был направлен на погашение ипотеки.

В этом случае необходимо выделить доли в 1-комнатной квартире всем членам семьи. Жена вправе отказаться.

Срок владения для мужчины считается с 2019 года и так как это единственное жилье, налог он не будет платить после 3 лет владения.

Двое других собственников (или один собственник-ребенок, если жена откажется) будут обязаны заплатить налог, так как владеют имуществом менее 5 лет (для единственного жилья — менее 3 лет). Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку их долей.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ. Разве закон допускает отказ владельца сертификата от выделения доли в купленном жилье?
Разве закон допускает отказ владельца сертификата от выделения доли в купленном жилье?

Нельзя взрослого человека заставить оформить на себя долю, он всегда вправе отказаться. На ребенка нужно оформить

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Налоговое право
Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
Здравствуйте! Частное охранное предприятие (ЧОП) применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Вправе ли организация включить в состав расходов при расчете налоговой базы по единому налогу при применении УСН расходы по аренде спортивного зала, используемого сотрудниками ЧОПа для поддержания необходимой физической формы в зимнее время, а в летнее - расходы по аренде земельного участка в черте города для проведения огневой и физической подготовки персонала? А также нужно ли платить с них НДФЛ и вносы учитывая данную специфику работы и то, что это необычная организация ,которая оплачивает за спорт зал в виде мотивации. Также обратите внимание ,что здесь должна идти речь не о возможности определения выгоды конкретного работника, а вообще о том получает ли сотрудник ЧОПа доход как таковой. По моему мнению, не получает. Договор на аренду заключен прежде всего в интересах организации-работодателя и во исполнение требований законодательства о необходимой подготовке. Дохода у сотрудника не должно возникать по определению, это необходимые затраты на его подготовку. Есть ли разъяснения поэтому вопросу и ссылки на законодательство?Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
, вопрос №4151084, Алина, г. Махачкала
Налоговое право
Здравствуйте Вопрос такой вступил в наследство, после смерти мамы осталась сдача выставил на продажу Документы есть собственник
Здравствуйте Вопрос такой вступил в наследство, после смерти мамы осталась сдача выставил на продажу Документы есть собственник. Вопрос с 2 млн руб будет ли подоходный налог 13% и сколько составит он. Спасибо
, вопрос №4150533, Евгений, г. Москва
800 ₽
Бухгалтерский учет
Налоговая запросила декларации по которым сумма оплаты очень большая (НДС 20%) как быть ИП если нет денег на оплату налога
ИП не был продлён патент в 2023г. Налоговая запросила декларации по которым сумма оплаты очень большая (НДС 20%) как быть ИП если нет денег на оплату налога
, вопрос №4149831, Ксения, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Как мне платить налог в России?
Добрый день! Я гражданка Казахстана, получаю ВНЖ в России. Буду постоянно проживать на территории России. Но работа у меня дистанционная в казахстанской компании. 1. Примут ли у меня как подтверждение ежегодного дохода справку о зарплате из казахстанской компании? Или нужно искать другой способ? 2. Как мне платить налог в России? Ведь я буду постоянно проживать на ее территории. А работодатель платит налоги за меня в Казахстане.
, вопрос №4147881, Ирина, г. Москва
Семейное право
При оформлении будут ли начисленны какие либо налоги?
Сможет ли гражданин России оформить дарственную на квартиру гражданину Казахстана. При оформлении будут ли начисленны какие либо налоги?
, вопрос №4146969, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 23.08.2022