Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вызывала сантехника, сказал, что нужно заменять арматуру в бачке (то есть это связано не с моей эксплуатацией, а с износом)
Добрый день! Снимаю квартиру по договору. В последние месяцы стал течь унитаз (из бачка течет струйка постоянно). Вызывала сантехника, сказал, что нужно заменять арматуру в бачке (то есть это связано не с моей эксплуатацией, а с износом). Так же перестала зажигаться газовая духовка. Арендодатель ссылается на договор, что мол всё сдавали в исправном виде, и что я теперь должна сама всё это починить.
Кто прав в данной ситуации, и как я могу защитить свою позицию перед арендодателем, учитывая, что человек не настроен на конструктивное общение ?
- 20220822_104224.jpg
- 20220822_104259(0).jpg
Здравствуйте! У Вас в договоре не прописаны действия на подобный случай. Лишь написано, что в случаи ситуации стороны будут действовать по обоюдному согласию. Следовательно данную ситуацию регулирует буква закона, а это значит что ремонт унитаза и газовой плиты должны провести Вы за свой счет, согласно:
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Значит нужно было это обговаривать до заключения договора либо включать эти условия в договор. Настаивать на замене сантехники. Сейчас уже что-то доказать не получится.