Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли глава КФХ, который является единственным ее членом, договором дарения подарить участок принадлежащий КФХ близкому родственнику?
Может ли глава КФХ, который является единственным ее членом, договором дарения подарить участок принадлежащий КФХ близкому родственнику?
Здравствуйте.
Если кратко ответить на Ваш вопрос — да, дарение возможно. Ничто не препятствует такому дарению — ст. 572 ГК РФ (Договор дарения), если только родственник главы КФХ не иностранец (ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Даже нет необходимости применять нормы п. 2 ст. 246 ГК РФ о получении согласия на дарение доли земельного участка от других участников общей долевой собственности, так как глава КФХ — единоличный участник.
Тут дело в последствиях.
Скорее всего, земли в КФХ — сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с Земельным кодексом РФ
ст. 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
— крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд;
При этом данный земельный участок должен использоваться так, как указано в ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
ст. 8 Распоряжение имуществом фермерского хозяйства
2. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.
Таким образом, утрата КФХ земельного участка может привести к ликвидации КФХ, если только не заключить договор аренды с новым владельцем земельного участка.
Кроме того, есть практика об оспаривании таких сделок в случае банкротства КФХ
В деле № А79-13840/2012 Арбитражный суд Волго-Вятского округа счёл сделку недействительной потому, что она была проведена за 9 месяцев до банкротства главы крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). Суд решил, что договор дарения был заключён с целью сокрыть имущество от кредиторов. При этом выяснилось, что гражданин, получивший подарок, знал о том, что глава КФХ намеренно так поступил, скрывая активы от контрагентов.
