8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Какие есть варианты разрешения данной ситуации?

Есть квартира в Москве. Квартира двухкомнатная, имеет неузаконченную перепланировку. У квартиры два собственника: у собственника #1 в собственности 1/2 и у собственника #2 в собственности 1/2 квартиры.

В квартире проживает только собственник #1, собственник #2 хочет получить стоимость своей доли, продав ее собственнику #1 или продав квартиру целиком и разделить вырученные средства 50/50.

Собственник #1 отказывается продавать квартиру. Он не против выкупить себе долю, но только в рассрочку и только опираясь на кадастровую стоимость. Такой вариант не устраивает собственника #2.

Какие есть варианты разрешения данной ситуации?

Показать полностью
, Полина, г. Москва
квартира
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Он вправе продать иным лицам свою долю. Ему главное направить уведомление первому  собственнику о продаже доли и указать цену доли. Если первого собственника  цена не устроит второй собственник пусть ищет иных покупателей. 

Ст. 250 ГК РФ, 

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

0
0
0
0
Полина
Полина
Клиент, г. Москва
Насколько на практике реализуема продажа невыделенной в натуре доли в квартире с неузаконенной перепланировкой третьему лицу?
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Надо искать покупателя которого такой вариант устроит.  Если все понравится, то поставит вопрос о выделении комнаты в пользование через суд. 

0
0
0
0
Александр Емельянов
Александр Емельянов
Юрист, г. Уфа

Добрый вечер!

Либо узаконить перепланировку, направить соседя свидетельство о праве преимущественной покупки, если они откажутся, то продавать 3-им лицам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Нотариат
Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?
Здравствуйте, получаю пенсию по нотариальной доверенности. 7 лет не было никаких проблем, оператор банка проверял бланк, сверял реквизиты счета, мои данные и выдавал денежные средства. В прошлом месяце банк обновил ПО и теперь оказалось, что необходимо заносить эту доверенность в базу. Проблема заключается в том, что по прошествии срока использования, номер регистрации в реестре оказался частично не читаемым и в базу не получается его внести. Доверитель находится в другой стране и явиться не представляется возможным. Я написал заявление, чтобы банк сделал запрос в нотариальную контору, об актуальности данной доверенности. Но, как сказали у нотариуса, да и в самом банке, что никто ничего запрашивать не будет. Нотариус так же не смог мне помочь. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?
, вопрос №4141108, Игорь, г. Ярославль
10 ответов
Нотариат
Можете подсказать, какие у меня есть вариант и есть ли они вообще?
Моя бабушка подарила отцу квартиру(родители давно в разводе),проживал он в ней с новой женой и дочкой, я же жил отдельно с матерью.Отец умер,квартиру разделили по 25% между мной,бабушкой,женой отца и сводной сестрой,бабушка в свою очередь передала свою часть мне.Сейчас у меня доля 50%,в наследство пока не вступал,договориться об разделении варианта нет.Можете подсказать,какие у меня есть вариант и есть ли они вообще?заранее спасибо
, вопрос №4140335, Alexandr, г. Волгоград
1 ответ
Взыскание задолженности
Как мне быть в данной ситуации
Коллекторское агенство обратилось в суд в апреле 2024г. с заявлением о правопреемстве по гражданскому делу. Гражданское дело было в 2022 г. Банк подавал в суд на взыскание с меня задолжности. По решению суда банку отказано, по истечению срока давности. Коллекторское агенство ссылается на решение суда в пользу банка. У меня на руках оригинал решения суда, с отказом банку И есть решение на возмещение банком моих расходов . Как мне быть в данной ситуации
, вопрос №4140256, Наталья, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 03.06.2022