Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен жилья, когда собственником явл. Несовершеннолетний
Добрый день!
Мы с сыном проживаем в квартире (зх комн), собственниками которой являются моя мама (3/4) и сам сын (5 лет, 1/4 принадлежит ему), прописано в ней всего 5 человек. Муж прописан в другой квартире. Имеем ли мы право разменять нашу "трёшку" на две двухкомн. квартиры: 2х комн. для мамы и еще 2х членов семьи, а вторую 2х комнатную за счет части сына, как первоначальный взнос+ипотека для нашей семьи (муж, я, сын)? Не будут ли нарушены права несовершеннолетнего? Как лучше сделать? Заранее спасибо за ответ. Извините, что сумбурно.
Здравствуйте, Вероника. Если вы найдете подходящие варианты, вправе произвести мену вашей квартиры на другие квартиры, находящиеся также в собственности. Разумеется, если все собственники будут не против. Еще раз уточню — это будет не размен жилья, а мена объектов недвижимости.
Что касается прав несовершеннолетнего, кто же может знать, будут они нарушены или нет, если даже вы не знаете, какие у вас будут варианты?.. Если вообще будут. Найти подходящие квартиры для мены очень не легко. В конце концов, обычно все сводится к тому, что квартира продается и покупаются другие.
Во-первых, решение этого вопроса зависит от размера и качества того жилья, на которое вы будете менять вашу квартиру. Во-вторых, этот вопрос будет решать орган опеки в зависимости, опять-таки, от качества жилья.
спасибо за ответ. приобрести хотели новую двушку в новостройке. половину ее оформить в собственность ребенку. такая мена возможна? учитывая, что половина стоимости нового жилья за счет четверти ребенка в прошлой квартире, а вторая половина - в ипотеку? такая практика есть?
Вероника, такие вопросы определяются не практикой, а законом. Ответ смотрите выше, к чему повторятся? Там, где про опеку.
Только вы определитесь для начала — если вы приобретаете новое жилье, какое отношение ваши действия имеют к размену, о котором вы писали? На мой взгляд, никакого. Если вы собираетесь продать одно и купить другое, так и пишите. Ведь неправильно указывая свои обстоятельства вы не можете рассчитывать на правильный ответ. Юрист исходит из того, что вы говорите. А вы говорите сначала об обмене. А потом, в уточнении — о приобретении нового жилья. Это совершенно разные вещи.