8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1900 ₽
Вопрос решен

Проведено собрание кредитов, определен конкурсный управляющий (КУ), в июле 2022г

Здравствуйте.

В феврале 2020г. я, как физ.лицо, по договору купли-продажи приобрёл легковой автомобиль (ЛА) у юридического лица (ЮЛ). В феврале 2021г. в арбитражный суд поступило заявление от кредитора №1 (К1) о признании должника, этого ЮЛ, банкротом.

В июле 2021г. ЮЛ подало заявление о вступлении в дело о банкротстве

В августе 2021г. АС отказал кредитору №1 в удовлетворении заявления, но банкротное дело продолжилось.

Осенью 2021 появилось ещё несколько кредиторов К2, К3, К4, судом назначен временный управляющий (ВУ).

В апреле 2022г. проведено собрание кредитов, определен конкурсный управляющий (КУ), в июле 2022г. он начнёт работу.

Не исключено, что КУ будет пересматривать договор купли-продажи легкового автомобиля, в целях признания ДКП недействительной сделкой и возвращения ЛА в конкурсную массу.

В этой связи вопрос – как мне сохранить за собой купленный в феврале 2020г. легковой автомобиль?

Показать полностью
, Клиент, г. Москва
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Вам надо доказывать, что это обычная сделка, не направленная на причинения вреда кредиторам и что она соответствует рыночным условиям. То есть цена автомобиля рыночная и о том, что в отношении ЮЛ будет какое-либо банкротство Вы не знали, имущество было продано не с целью его сокрытия от кредиторов. Указывайте, что Вы добросовестный приобретатель В принципе да КУ может пойти по пути ст. 61.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

0
0
0
0

Если будет суд — ходатайствуйте об оценке и о том, является ли сумма в договоре за ТС рыночной.Ст. 79 ГПК РФ.

1
0
1
0

Ст. 79 ГПК РФ.

Ошибка. Ст. 82 АПК РФ. Прошу извинить. Но суть такая же — экспертиза.

0
0
0
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

 В этой связи вопрос – как мне сохранить за собой купленный в феврале 2020г. легковой автомобиль? 

Здравствуйте!

Необходимо подготовить отзыв (статья 131 АПК РФ), ссылаться на то что вы добросовестный приобретатель и.т.д… Скину вам сейчас документ из моей практики по аналогичному делу, может это вам поможет  В этой связи вопрос – как мне сохранить за собой купленный в феврале 2020г. легковой автомобиль? 

1
0
1
0
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт

Здравствуйте.

Вам нужно писать отзыв в случае оспаривания сделки, самое главное — по рыночнгй цене был продан авто или нет.

Если по рыночной, то взыскать его не должны и сделку отменить тоже.

А вот если цена была занижена, то отменить её вполне могут.

Тут в принципе на суде надо ставить вопрос о проведении оценки — рыночная цена была по договору или нет. Будьте готовы на суде такое ходатайство заявить.

Речь вот об этом

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
 
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ

На суд по возможности тоже стоит сходить.

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
В этой связи вопрос – как мне сохранить за собой купленный в феврале 2020г. легковой автомобиль?

 Добрый день! Действительно в случае возбуждения дела о банкротстве в отношении продавца авто совершенные им сделки в пределах трех лет до принятия судом заявления о его банкротстве могут быть признаны недействительными по специальным основаниям, установленным ст. 61.2, 61.3 Закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Чтобы понимать перспективы по Вашему случаю нужно знать отвечал либо стал ли отвечать продавец критериям неплатежеспособности на момент или после совершения сделки, соответствовала ли цена продажи рыночной, не являются ли стороны сделки взаимозависимыми, наличие иных активов у продавца на момент совершения сделки.

В частности, согласно ст. 61.4 указанного закона  

сделки по передаче имущества  совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 и статьи 61.3 настоящего Федерального закона, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период.

1
0
1
0
Роман Новиков
Роман Новиков
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте. 

Главной сложностью в вопросе оспаривание сделки будет управляющему — доказать её нерыночные условия, вам же — доказать то, что сделка не осуществлялась в условиях ухудшения цены или во вред кредиторам должника в период, когда у должника уже могли возникнуть основания для несостоятельности. Признаки этого подробно описаны в соответствующем постановлении Пленума ВАС РФ. 

8. Пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

 
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

В подобных случаях используется на практике совокупность доказательств:

— Если на момент приобретения автомобиля производилась хоть какая-то оценка — её стоит продемонстрировать суду. 

— Если у вас есть документы с предпродажного осмотра автомобиля — к примеру, цена была снижена из-за не лучшего состояния — стоит их представить. 

— Стоит провести экспертизу, устанавливающую примерный срок тех или иных поломок и изменение цены с того момента при определенных условиях эксплуатации — если вы эту эксплуатацию можете подтвердить

— И даже свидетельские показания — к примеру, мы в свое время использовали показания свидетеля с автомастерской, проводившей осмотр автомобиля перед продажей и «перекупщика», предложившего покупку этого автомобиля. 

Нужно смотреть на практике условия вашей сделки и конкретики по доказательной базе. Для подробного анализа конкретно вашей ситуации можете обратиться ко мне в чат. 

1
0
1
0
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

В этой связи вопрос – как мне сохранить за собой купленный в феврале 2020г. легковой автомобиль?

 Единственное, что Вы можете сделать в сложившейся ситуации — это только подготовиться к возможному оспариванию сделку, которая может быть оспорена по спец. нормам ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», либо по статьей 10 ГК РФ.

Одним из самых распространенных оснований для оспаривание сделки является занижение стоимости сделки (например. не рыночная стоимость). В случае существенного занижения сделки (например оплачено 50 % от рыночной стоимости), в качестве последствий  применения последствий недействительности могут быть взысканы денежные средства в размере разницы между оплаченными денежными средствами и рыночной стоимостью автомобиля на дату сделки. Пример из судебной практики: А56-107943/2018/сд.8, ссылка: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/3684b91a-2c0e-447e-936c-a7c77d38811c/62a0f843-9bca-456b-855e-f40ba968918e/A56-107943-2018_20201127_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Если сделка будет оспариваться, Вам необходимо будет принять участие в судебном заседании и предоставить мотивированный отзыв.

Уведомить об оспаривании сделки Вас должны по адресу Вашей регистрации, однако, бывают случаи, когда почтовая корреспонденция первоначально направляется на Ваш адрес, указанный в ДКП.

С учетом изложенного Вам необходимо проверить Ваш комплект документов по приобретению автомобиля, а если какие-то документы утрачены, то по возможности их восстановить.Готов Вам помочь с анализом документов и перспектив обжалования сделки в рамках соответствующей услуги в чате (кнопка «общаться в чате» внизу моей консультации, либо на странице моего профиля — pravoved.ru/lawyer/1020675/) .

1
0
1
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Ещё раз здравствуйте.Действительно, вопрос задан в общих чертах, имеется много нюансов (например таких как: ЮЛ признаков банкротства на дату ДКП не имело, стоимость активов более 30 млн. руб., рыночная цена ЛА, по данным сайта avto.ru =1,5-1,8 млн. руб.; имеется экспертное заключение об оценке стоимости ЛА с учетом износа и технического состояния =500 т.р., цена продажи =350 т.р., оплачено наличными в кассу ЮЛ, ДКП и кассовый чек в наличии, балансовая стоимость ЛА около 5 (пять) т.р., аффилированность имеется, контроля за ЮЛ не было ) но в целом направление развития событий и действий понятно.благодарю за объяснения.

Вот это в Вашу пользу:

ЮЛ признаков банкротства на дату ДКП не имело, стоимость активов более 30 млн. руб., рыночная цена ЛА, имеется экспертное заключение об оценке стоимости ЛА с учетом износа и технического состояния =500 т.р., цена продажи =350 т.р., оплачено наличными в кассу ЮЛ, ДКП и кассовый чек в наличии

Вот эти моменты, наоборот:

аффилированность имеется, имеется экспертное заключение об оценке стоимости ЛА с учетом износа и технического состояния =500 т.р., цена продажи =350 т.р., оплачено наличными в кассу ЮЛ, ДКП и кассовый чек в наличии

Хорошо бы найти еще информацию о ДТП или других причинах, по которым цена так сильно отличалась от рынка. Если Вы после покупки авто делали ремонт — это документы тоже могут понадобиться.

С учетом того, что рыночная цена больше в 5 раз, чем договорная, и есть аффилированность, то вероятность того, что управляющий пойдет оспаривать сделку есть.

1
0
1
0
Анна Маркина
Анна Маркина
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте,

как многие здесь верно отметили, «опасаться» вам в данном случае следует ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Разбираемся подробно с положениями этой статьи.

Нетрудно заметить, что ст. 61.2 состоит из двух частей, которые устанавливают разный период подозрительности сделки: часть 1 — один год, часть 2 — три года.

В пункте 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010г. №63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“ указывается следующее:

При определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего. Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Согласно исходным данным, спорная сделка, скорее всего, совершена в пределах одного года с момента подачи заявления первым кредитором. Требования данного кредитора были признаны необоснованными, но банкротное дело продолжилось, как я поняла по заявлению самого должника. Между моментом совершения сделки и подачей второго заявления о банкротстве прошло больше одного года.

Прежде всего: сделка „в феврале 2020“, подача заявления „в феврале 2021“. Так прошло более, или менее года между этими „февралями“? Это имеет важное значение. В отсутствие конкретики, буду исходить из худшего — что прошло меньше года.

Чтобы ответить на вопрос, с какой из указанных вами дат считать период подозрительности, обратимся к п. 7 постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012 „О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве“:

Если суд принял одно заявление о признании должника банкротом (возбудил дело о банкротстве), то все аналогичные заявления, поступившие позже первого заявления, принимаются судом как заявления о вступлении в то же дело о банкротстве по правилам статей 42 — 44 и 48 Закона о банкротстве, на что указывается в заявлении об их принятии. При наличии одного незавершенного дела о банкротстве второе дело о банкротстве того же должника возбуждению не подлежит. При этом датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Внимательный читатель увидит, что в ПП ВАС №35 речь идет о понятии „дата возбуждения дела о банкротстве“, в то время как периоды подозрительности сделок, указанные в ч. 1, 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве считаются с „даты принятия заявления о признании должника банкротом“. Рассуждать, тождественны ли эти два понятия, в любом случае большого смысла не имеет, поскольку в известных мне судебных актах суды таким вопросом не задаются и исходят из их тождественности (один из примеров — довольно свежее постановление АС Московского округа от 07.07.2021г. №Ф05-9485/2021 по делу №А40-186019/2018 и др.)

Таким образом, заключенная вами сделка, вероятнее всего, будет прежде всего проверяться по ч. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Согласно данной норме, достаточным основанием для признания сделки недействительной будет являться неравноценное встречное исполнение. Далее в статье расшифровывается что же это такое:

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

написано „существенно превышает“… а что есть „существенно“ в законе не указано.

За неимением четкого критерия существенности, ранее во многих кейсах суды ориентировались на критерий существенного отклонения цены, сформулированный в ст. 40 Налогового кодекса РФ (отклонение 20%). Данный критерий применялся по аналогии, поскольку иного понятия существенности не дано.

Между тем, буквально на днях Верховный суд рассмотрел интересное дело, которое освещалось в юридической прессе. Речь идет об определении ВС РФ №306-ЭС21-4742 от 05.05.2022г. по делу №А12-42/2019. В нем тоже шла речь об оспаривании сделки по реализации автомобиля по основаниям ч. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, при этом отклонение цены продажи от рыночной превышало неформальный критерий в 20%. На этом основании нижестоящие суды признали сделку недействительной, однако Верховный суд отменил судебные акты, указав следующее (сразу прошу прощения за длинную цитату, но здесь слов из песни не выкинешь):

Необходимым условием для признания сделки должника недействительной по основаниям пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве является неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной этой сделки. При этом в части, касающейся согласования договорной цены, неравноценность имеет место в тех случаях, когда эта цена существенно отличается от рыночной.

Из диспозиции названной нормы следует, что помимо цены для определения признака неравноценности во внимание должны приниматься и все обстоятельства совершения сделки, то есть суд должен исследовать контекст отношений должника с контрагентом для того, чтобы вывод о подозрительности являлся вполне убедительным и обоснованным (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.02.2019 № 305-ЭС18-8671 (2).

При оценке приведенных конкурсным управляющим доводов значимым является выяснение вопроса о равноценности встречного предоставления по сделке со стороны покупателя, то есть о соответствии согласованной договором купли-продажи цены имущества его реальной (рыночной) стоимости на момент отчуждения.

Приходя к выводу о том, что цена автомобиля была занижена, суды сослались на положения подпункта 4 пункта 2 статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации и указали на существенное расхождение между рыночной и договорной стоимостью предмета договора.

Вместе с тем понятие неравноценности является оценочным, в силу чего к нему не могут быть применимы заранее установленные формальные (процентные) критерии отклонения цены. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 03.02.2022 № 5-П, наличие в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве оценочных характеристик создает возможность эффективного ее применения к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций.

Таким образом, квалификация осуществленного предоставления как неравноценного определяется судом в каждом случае исходя из конкретных характеристик сделки и отчуждаемого имущества (его количества, ликвидности, периода экспозиции и т.п.).

По мнению судебной коллегии, в данной ситуации само по себе отклонение стоимости автомобиля на 22,8% от цены, определенной в результате экспертизы, не может рассматриваться как неравноценное без приведения дополнительных доводов, в частности о том, что исходя из технических параметров, состояния и функциональных (эксплуатационных) свойств продаваемого транспортного средства для общества было очевидно значительное занижение цены его реализации по сравнению с рыночной стоимостью аналогичных товаров, свидетельствующее о явно невыгодной для должника сделке и вызывающее у осмотрительного покупателя обоснованные подозрения. Однако подобные обстоятельства судами не установлены.

При таких условиях оснований для признания оспариваемой сделки недействительной у судов не имелось. 

Как можно установить из полного текста определения, отклонение стоимости (22,8%) было определено следующим образом: (1 — фактическая цена продажи / рыночная стоимость) * 100.

Таким образом, если подставить данные из вашего вопроса с учетом уточнения, то отклонение стоимости будет равно 30% (1 — 350/500)*100.

Итого, мы имеем отклонение стоимости большее, чем в указанном определении ВС РФ, при этом стороны вашей сделки являются аффилированными лицами (в отличие от сторон сделки, которую „узаконил“ Верховный Суд).

РЕЗЮМЕ (с учетом всего вышеуказанного): 

Ситуация неблагоприятная: не смотря на то, что Верховный Суд только высказался о том, что 20%-критерий — это не приговор, всё равно отклонение от рыночной стоимости в вашем случае великовато (и это при условии, что суд примет ваше заключение со стоимостью 500 тыс. руб., а не иную, более „дорогую“ оценку). К тому же вызывает небольшое беспокойство схема оплаты: аффилированное лицо внесло деньги в кассу… что было с этими деньгами дальше? они поступили на счет? конкурсный управляющий найдет следы их расходования или они просто канули в Лету? Это важное обстоятельство, которое также может сыграть свою роль.

Если с деньгами всё в порядке и их внесение подтверждается, я бы, наверное, попробовала при оспаривании сделки конкурсным управляющим говорить о применении иных последствий недействительности сделки — не в виде полной двусторонней реституции, а в виде простой доплаты покупателем автомобиля (вами) недостающей суммы в конкурсную массу должника. Понятно, что ничего хорошего в этом нет — вы и деньги будете должны и заработаете негатив в глазах суда как лицо, совершившее незаконную сделку, что может даже выходить боком при дальнейших спорах, но, вероятно, это лучше, чем обязательство возвратить автомобиль.

P.S. может сложиться впечатление, что я рекомендую расслабиться и смириться с худшим. Нет, это не так — нужно бороться и доказывать свою правоту по всем фронтам, доказывать равноценность (или примерную равноценность) вашего исполнения… надеяться на лучшее, но быть готовым к… признанию сделки недействительной.

Если остались вопросы — могу ответить здесь или в чате.

1
0
1
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Анна здравствуйте.Благодарю Вас за более чем исчерпывающий ответ.Да, Вы правильно предположили, что сделка совершена в пределах одного года с момента подачи заявления первым кредитором. Дата ДКП и акта-приёма передачи ЛА 15 февраля 2020г.Дата подачи первого заявления о признании должника банкротом 05 февраля 2021г., т.е. интервал менее одного года. С Вашей оценкой ситуации согласен.По оплате ДКП – деньги поступили на р\с должника, и КУ, если захочет, сможет увидеть их зачисление на р\с.Даже при этом условии понятно, что придётся кому-то что-то долго доказывать, но надеюсь что до двусторонней реституции не дойдёт, и обойдёмся простой доплатой за автомобиль недостающей суммы в конкурсную массу должника. О том, что такой вариант возможен я узнаю впервые.Кстати, может так сложится (т.е. существует такая вероятность), что я как физ.лицо могу стать кредитором первой очереди, как собственник и ген.директор являюсь кредитором №3 (К3). Возможен ли зачёт встречных (на мой взгляд однородных) требований в таком деле?

как указано в п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. При прекращении обязательств из финансовых договоров, определении и исполнении нетто-обязательства в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет не применяется;

Таким образом, зачесть можно только те суммы, которые бы причитались вам с учетом принципа пропорционального удовлетворения требований кредиторов (если речь идет о третьей очереди). 

Про перспективу включиться в первую очередь интересно… опишите ситуацию в личных сообщениях в чате, если вас не затруднит.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д
Здравствуйте. Суть проблемы в следующем:- Мой брат инвалид-детства( сахарный диабет) болеет с 5 лет. Все время живет в одном доме с момента заселения. Вырос здесь. Он спокойный тихий домашний человек, не курит и не пьет. Родители оба умерли от онкологии. С соседями всегда были нормальные отношения, хотя тесно и не общается с ними, но всегда здоровается, его знают с самого детства. Дней 10 назад случайно узнал, что его хотят выселить из собственной квартиры( в собственности). Было собрание жильцов на улице и он услышал с балкона. Он в шоке. Не понимает что происходит. Его назвали психом, больным ублюдком, который портит жизнь людям, уродом. Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д. Раскрыли его медицинский диагноз и личные персональные данные ФИО. Теперь об этом знает весь квартал и ходят смеются над ним. Также к распространению слухов взрослые подключили детей и подростков, и некоторых из них заставили выступить на собрании с клевитой про него и меня. Инициаторами являются соседи по коридору( семья с двумя детьми, оба ребенка девочки!!!) сверху и с низу, а также соседка с другого стояка дома. У человека начался невроз на нервной почве, начались судороги ног, сахар скачет в течении дня до 30 и ему приходиться колоть больше инсулина, что ухудшает его здоровье. Прошу вас дать консультацию как вести себя в этой ситуации, как наказать зачинщиков и всех причастных людей к травле, как правильно написать заявление в прокуратуру, чтобы дело не спустили на тормозах. и на какие законы ссылаться при подаче искового заявления в суд для компенсации морального вреда. Человек всю жизнь наблюдается у эндокринолога, на учете в психдиспансере не состоял. Но из-за этой нервозной обстановки он может попасть в психдиспансер, чего видать и добиваются эти "не" люди.
, вопрос №4148816, Алексей, г. Ульяновск
800 ₽
Недвижимость
С кем вести претенциозную работу в таком случае: с внешним управляющим или председателем?
Здравствуйте! ТСЖ созданное в 12 домах. С 2021 г. находится в процедуре банкротства по причине того, что в свое время правление тсж не передало на баланс электросбытовой компании электрические сети, которые снабжают электричеством фонари на территории общего пользования и своим бездействием возложило бремя содержания данных сетей на собственников, что и привело к банкротству. С 2023 г. - внешнее управление. Содержание и текущий ремонт домов не производятся, и со слов «сторожил» никогда не производился. Запросила документы у ТСЖ , включая акты осмотров, годовые отчеты, сметы и т.д. Никаких документов, кроме сомнительной сметы без даты и протокола ОСЧ я не получила. В письме на мой запрос председатель товарищества сообщил, что так как ТСЖ находиться в процедуре банкротства, товарищество «работает» по старой смете и никаких отчетов, актов осмотров, предоставить не может, собрания проводить не имеет права. Вопрос: 1. При внешнем управлении прекращается хозяйственная деятельность товарищества учитывая тот факт , что правление и председатель товарищества исправно получают свое вознаграждение, равно как и гл. инженер, и еще 43 сотрудника «занятых» в обслуживании и ремонте наших домов? 2. Законно ли на стадии банкротства не предоставлять услуги, отчеты, сметы собственникам домов? С кем вести претенциозную работу в таком случае: с внешним управляющим или председателем? P/S. Про то, что мой дом может выйти из ТСЖ, я знаю.
, вопрос №4148750, Елена, г. Санкт-Петербург
Земельное право
С вступлением в силу 217 ФЗ все взносы оплачены в соответствии с решениями общих собраний
Садовод не является членом СНТ. С вступлением в силу 217 ФЗ все взносы оплачены в соответствии с решениями общих собраний. Во всех платежах прописан период оплаты. Бухгалтер утверждает, что у меня есть текущая задолженность и на нее еще и пени начисляют. До 2019 года у меня был конфликт с председателем. Договор об оплате за пользование общим имуществом так и не подписали, а членские взносы я отказалась платить. Если даже что-то от туда пришло, разве бухгалтер имеет право платежи текущих периодов зачислять в счет прошлых?
, вопрос №4148502, Ирина, г. Москва
Земельное право
Подскажите законно ли принятие на общем собрании членов СНТ такого решения: новые собственники участка
Подскажите законно ли принятие на общем собрании членов СНТ такого решения: новые собственники участка должны погасить долг по уплате членских взносов за предыдущих владельцев участка (все члены проголосовали "за")
, вопрос №4147681, Елена, г. Москва
Военное право
Мобилизованный, после операции на ВВК определена группа г следующая операция через 1.5 месяция могут ли в части снять категорию г без ВВК
Мобилизованный,после операции на ВВК определена группа г следующая операция через 1.5 месяция могут ли в части снять категорию г без ВВК
, вопрос №4147137, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 26.05.2022