8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как мне доказать, что забор после оформления участка никто не переносил?

Добрый день. Требуется ваша консультация.

Мой земельный участок оформлен в собственность много лет назад. Между забором и домом родственников расстояние менее 3 м. Так было с момента всех построек.

Взаимные претензии отсутствуют.

"Добрый" сосед, живущий неподалеку, неожиданно для всех написал жалобу в администрацию о том, что он хочет расстояние в 3 метра, заявляя, что он лично видел план с указанным расстоянием.

Из кадастрового паспорта я не могу сразу сделать вывод, где точно должен находиться забор.

Как мне доказать, что забор после оформления участка никто не переносил?

(Его и правда никто не переносил).

Администрация собирается выписать мне предписание, чтобы я перенёс забор для обеспечения расстояния в 3 м.

В кадастровом пасспорте координаты границ участка не указаны.

Показать полностью
, Юрий, г. Санкт-Петербург
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Если земельный участок сформирован давно и имеет вид разрешенного использования «для ведения ЛПХ» или «для ИЖС», то факт расположения забора можно установить из плана земельного участка БТИ (в М:500), либо из землеустроительного дела (хранится в архиве Кадастровой палаты Росреестра). Администрация вправе выдать предписание  лишь при установлении факта самовольного занятия земельного участка (ст. 7,1. КоАП РФ) на основании проведенных кадастровых работ в отношении участка. Штрафные санкции вправе применить только орган госземнадзора( структура Росреестра). Также, на момент установки забора действовали иные нормы и правила.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо. Хотел бы уточнить: если на публичной карте Росеестра указаны границы участка, то значит межевание производилось, и координаты участка имеются в ЕГРН, правильно понимаю?
Юрий
Юрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Вчера администрация в составе многих лиц, включая юриста, установила деревянные флажки в местах, где по их мнению должна проходить граница участка.Настаивают на ошибке инженера-землеустроителя.«Он должен был обеспечить расстояние 3 метра между заборами.»«Как вы могли подписать заведомо неправильный план?»Скорее всего инженер ошибся.Допускаю.Обьясните пожалуйста процедуру по переносу забора для удовлетворения Форносовской администрации.Пошагово.
Иван Кошкин
Иван Кошкин
Адвокат, г. Киров
рейтинг 10

Доброго времени суток, Юрий.

Обратитесь в БТИ за планом земельного участка. Когда администрация выпишет предписание, обжалуйте его, прилагая копию данного плана, если на нем будет отображен забор.

Возможно, будет установлен факт нарушения требований ст.7.1 КоАП РФ:

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

 влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей

И да, рассматривать будет госземнадзор, а не администрация, и протокол должны составлять сотрудники указанного органа.(ст.23.21 КоАП РФ)

И даже если вас попытаются привлечь к адм. ответственности, соберите доказательства; показания соседей, лиц, с кем устанавливали забор, фотографии старые, ваши показания также должны быть приняты во внимание.

Но больше всего доверия конечно к бумагам. Ищите планы.

Потому как вопрос с землей, это всегда сложный вопрос, в котором сходятся интересы многих лиц.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо.Хотел бы уточнить: если на публичной карте росеестра указаны границы участка, то межевание производилось, и координаты участка имеются в ЕГРН, правильно понимаю?

Да, вероятнее всего. Если границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, то участок на ПКК не будет виден. Укажите его кат.номер, я посмотрю.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как доказать что жилье не мое?
Здравствуйте. Хочу написать исковое заявление на Энергосбыт, но не знаю как, либо о защите прав потребителя либо обычное. В 80е года дали жилье, я в нем жил до 2000 года, затем переехал к матери в другую квартиру, но остался прописан в этом жилье. В мое отсутствие туда заселились другие люди, я не был против, так как жилье не мое. В 2011 году сменил место жительства, уехал в другой регион. Но, так как я когда то жил по адресу, в Энергосбыте был открыт лицевой счет на мое имя, жилье мне не принадлежало, я просто уехал, прописался с начало временно, а затем и постоянно. Впервые в 2022 году Энергосбыт выставил мне огромный счет через приставов. Я запросил у Энергосбыта пояснения. в пояснениях Энергосбыт изложил что в 2015 году снял показания, насчитал за них, выписал штраф за незаконное подключение, плюс пеня, и выставил все это мне, так как лицевой счет на мое имя. Повторно выставил уже больший счет в 2024. Вопрос в том какое исковое мне подать чтобы Энергосбыт закрыл лицевой счет и списал эту задолженность? Сослаться на то что они нарушили правила предоставления услуги, ведь когда снимали показания, Энергосбыт должен был составить акт и меня ознакомить с ним, но этого не было, там жили другие люди, сотрудники не убедились в том кто перед ними. Как доказать что жилье не мое? Договора мой найма нет за давностью времени. Спасибо!
, вопрос №4138493, Екатерина, г. Абакан
Уголовное право
Все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я
столкнулась с мошенничеством в интернете. девочка лет 12 попросила помощи с переводами. я, ни о чем не подозревавшая в ее мошенничестве, стала помогать ей переводить деньги. то есть, у нее есть мои реквизиты (номер карты и телефон). она давала мои реквизиты покупателям. люди (которых она обманула) переводили деньги мне, а я переводила ее брату и отцу (там позже выяснилось, что это были отец и брат). обманула она на 20 тыс рублей с моей карты. люди стали писать мне, чтобы я вернула деньги, но была мошенником не я, а та девочка. людям я все объяснила, что я сама столкнулась с мошенником. одна из жертв мошенника хочет писать заявление на эту девочку. и мой вопрос заключается в том, что могут ли ко мне придраться за то, что реквизиты, через которые осуществлялись мошенничества той 12-летней девочки, были моими и могут меня просить вернуть деньги (данные об мошеннике, такие как номера родителей, брата, адрес и прочее есть для того, чтобы писать на них заявление). все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я.
, вопрос №4138366, Даша, г. Москва
Недвижимость
Какие документы необходимы для оформления доверенности на второго собственника, что бы он мог перезаключить договор не только от своего имени, но и от моего?
Добрый день. Ситуация следующая. Я являюсь одним из собственников частного дома. Дом газифицирован. В этом году необходимо перезаключить договор с газовой компанией на подачу газа. Договор должны перезаключать все собственники, вроде как. Какие документы необходимы для оформления доверенности на второго собственника, что бы он мог перезаключить договор не только от своего имени, но и от моего? У меня нет возможности самостоятельно перезаключить договор.
, вопрос №4138069, Леонид, г. Москва
Недвижимость
Новым председателем ТСН никто не хочет
Добрый день, у нас увольняется председатель ТСН, так как перестал быть собственником жилья в нашем доме. Новым председателем ТСН никто не хочет. Наши действия,
, вопрос №4138059, Анатолий, г. Москва
Уголовное право
Как доказать что 500 тысяч мне никто не давал?
Родственники заставили подписать долговую расписку, в которой указано что якобы мне давали в долг 500 тысяч, обязана раз в 2 месяца выплачивать 40 тыс. на протяжении 2х лет. Расписка нотариально не заверена. Дело в том, что обстоял вопрос об обмене моей доли квартиры в Москве на квартиру в области. То есть я дарила 1/4 доли отцу, он взамен квартиру в области дарил. Но в договоре не указано было что я должна ему ещё 500 тысяч. По сути стоимость доли и квартиры равнозначная. Заставил написать эту расписку, что типа эти 500 тыс должна его жене, якобы она вообще без всего осталась. Хотя по факту из-за неё не получилось жить всем в одной квартире, меня с мужем всячески выживали, а она на правах «матери» качала свои права и психологически нас просто уничтожала в частично МОЕЙ квартире. Пришлось на это пойти потому что я была в положении, муж не имел бы права жить в той квартире где доля (все собственники против), да и хотелось спокойно выносить и родить ребенка. Отец предупредил что если не буду платить «долг», то на меня его жена подаст в суд. Я уже заплатила им 160 тысяч, больше нет платить возможности, муж после СВО лежит с ранением, заработка нет как такового. Сейчас я в декрете, маленький ребенок, с работы пока ничего не платят, с июля должны, для пособий мы оказывается слишком богаты. Живем на зп мужа 40 тысяч. Что будет если отец и его жена все-таки подадут в суд?! Их я предупредила что платить не смогу, тяжелая финансовая ситуация. Им откровенно говоря пофиг и в свой адрес я услышала что прикрываюсь ребенком. Обязана ли я буду платить эти деньги, если у меня их вымогали, в долг по факту не давали ничего. Его жена ещё всячески пытается давить на то что у меня есть автомобиль и мотоцикл, типа если что то по её мнению я обязана это продать чтобы погасить этот «долг» Машина взята кредит, в залоге у банка, думаю вряд ли получится забрать, а мотоцикл для меня очень дорог и продавать уж очень не хочется, моя мечта, только купила год назад. Вообще не понимаю почему она зарится на моё имущество и зачем они все это устроили, выбивают деньги, очень неприятно, отношения естественно совсем испорчены с отцом и его семейкой. Потому что ну правда, квартира в области-голые стены, цена им 4,5 млн, в которые нужно вложить больше 1,5 млн чтобы можно было нормально жить, а доля-ремонт готов, комната с балконом, стоимость всей квартиры 26млн, стоимость 1/4 примерно 6,5 млн, то есть цена доли даже выше, но берем в учет что это все-таки доля, поэтому в среднем примерно одинаковая стоимость. Я хотела уже и искать покупателей на долю, но вот узнали что ждём малыша и как-то не хотелось на это время тратить. Плюс жить спокойно с мужем нам не дали бы там эти «родственнички». Если всё же на меня подадут в суд, то могу ли я на них подать встречный иск что деньги в долг мне никто не передавал, а расписку написать заставили? Как доказать что 500 тысяч мне никто не давал? Куда с этим обращаться? В полицию?
, вопрос №4137957, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2022