Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Должна ли я чистить снег с крыши?
Я являюсь соственником помещение, которое расположено на первом этаже, четырех этажного здания фабрики. Должна ли я чистить снег с крыши? И какой закон обязывает меня это делать.
, Анна, г. Москва
Алексей Кузнецов
Добрый день!
Общее имущество в нежилом здании находится в долевой собственности всех собственников помещений в этом здании. Они могут владеть, пользоваться и в определенных пределах распоряжаться этим имуществом (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64, ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Собственники помещений несут бремя по его содержанию (ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). В частности, они занимаются его техобслуживанием, текущим и капитальным ремонтом, оплачивают коммунальные услуги, налог или аренду за земельный участок под зданием, который необходим для его использования.
Собственники могут определить порядок содержания общего имущества — решить, как будут участвовать в расходах на его содержание, делать ремонт и т.д. (п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64).
Расходы на содержание общего имущества распределяются пропорционально долям в праве. То есть чем меньше помещение, тем ниже расходы его собственника на содержание общего имущества, и наоборот (ст. 249 ГК РФ).
Если все расходы понес один собственник, он может взыскать с других их части как неосновательное обогащение (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 N 7349/09).
Поэтому Вы обязаны участвовать в содержании здания пропорционально Вашей доли, поэтому в Вашем случае лучше заявить о готовности оплатить часть работ по уборке снега пропорционально Вашей доли.
Хорошего дня!
Похожие вопросы
Должен ли он за свой счёт восстановливать служебную машину?
Здравствуйте.Муж находится на срочной службе в армии. Был за рулём военного автомобиля. Въехал в переди ехавший автомобиль. Должен ли он за свой счёт восстановливать служебную машину?
Здравствуйте, ситуация такая Я в даный момент нахожусь в Российском госпитале с ранением, здесь ВВК хотят ставить котегорию Д Должно ли вышестоящее ВВК подвердить эту котегорию годности?
Здравствуйте, ситуация такая
Я в даный момент нахожусь в Российском госпитале с ранением, здесь ВВК хотят ставить котегорию Д
Должно ли вышестоящее ВВК подвердить эту котегорию годности ?
Я сам из ДНР ( Донецк ) надо будет ли мне проходить там еще ВКК после таго как мне удвердят здесь категорию
Согласно законодательству должна ли быть компенсация или выплата двух окладов по сокращению?
Дочерняя организация прекращает свою деятельность. Сотрудников переводят в АО. Предлагают должность ниже, с меньшим окладом. За два месяца не было предоставлено уведомление об увольнении в связи с переводом. Согласно законодательству должна ли быть компенсация или выплата двух окладов по сокращению?
Должна ли я оплачивать разницу с 3 по 10 число?
Хочу перенести дату платежа съемного жилья с 3 числа каждого месяца на 10 число соответственно. должна ли я оплачивать разницу с 3 по 10 число?
Где истина и должны ли мы возвращать деньги на следующий день после оплаты?
Приветствую!
Ситуация следующая - гость поел/попил в ресторане, хотел заказать блюдо, которое еще не было введено в меню, но напечатано. Был об этом предупрежден. Осталась старая вариация этого блюда (морепродукты), это было ему предложено, получено согласие. Счет оплачен, все честь по чести.
На следующий день звонок в заведение - меня обманули, я это не заказывала, верните деньги.
Где истина и должны ли мы возвращать деньги на следующий день после оплаты?