Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я указать в уведомлении какую-то минимальную цену продажи, а продать третьему лицу дороже?
Здравствуйте. Собираюсь продать 1/2 частного дома, долевая собственность. Знаю, что нужно уведомить сособственника. Сособственник скорее всего откажется от покупки (давняя история плохих отношений, поэтому мне важно все сделать максимально корректно с точки зрения права), а я еще не уверена в окончательной цене третьему лицу. Могу ли я указать в уведомлении какую-то минимальную цену продажи, а продать третьему лицу дороже?
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении
Так что вы должны уведомить дольщика по той же цене и на равных условиях, иначе это будет нарушение преимущественного права покупки.
Но уведомление не требуется если дольщик даст нотариальный отказ от преимущественного права покупки
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Здравствуйте!
По общему правилу установленному ст. 250 ГК при продаже доли, если сторона отказывается от покупки то в разумный срок дольщик уведомляется и в основном это 30 дней, доля продается по цене предложения третьему лицу причем дольщику не сообщается по какой цене продается, так как он по предложенной ему цене выкупать отказался.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов».