Имеет ли документ юридическую силу вообще, в связи с этим?

Доброго времени суток! Мы составили договор с агентством недвижимости (АН) на оказание информационно консультативных услуг. АН либо не передали мой документ (выписку из ПФР, которая уменьшает ставку на 0.2% в Сбербанке) для ипотеки, либо предоставили, но подгрузили не в нужный раздел. Соответственно, документ не увидел менеджер Сбербанка и мне одобрили ипотеку под 9.8%, а не под 9.6%. Разница в процентах за 30 лет - 200 тыс. рублей переплат из моего кармана. АН признал свою ошибку, 100 раз извинились, признались, что "человеческий фактор". В договоре есть подпункт 1.3. где сказано, что они оказывают: "Услуги по формированию полного пакета документа по приобретаемой квартиры на рассмотрение Банку" (считаю именно он нарушен). Также договор по оказанию услуг они заключили не на меня, а на другое лицо (мою маму). Услуги, я считаю, они оказали не качественно. В договоре есть пункт: 3.2. "Заказчик имеет право на предоставление услуг, указанных в настоящем Договоре, в полном объеме и соответствующего качества" - считаю не выполненным. Но, главное, что Заказчик - постороннее лицо, моя мама, а ей никакие услуги не оказывались. Услуги оказывались мне. Лицу, не являющимся Заказчиком, по документу. Имеет ли документ юридическую силу вообще, в связи с этим? Вопрос: Я не хочу платить за их услуги, либо хочу серьёзную скидку, минимум 27 тыс. (я планирую досрочно закрывать ипотеку. Именно такая переплата из-за их ошибки будет за 5 лет). Подскажите, каковы мои шансы, если будет суд - не выплатить, либо признать документ не имеющим юридической силы, либо выплатить частично сумму указанную в договоре (150 тыс. руб)? Буду крайне признателен за рекомендацию и щедр за сопровождение в суде, в случае необходимости. Дополнительно: *** Со мной заключён также Предварительный договор купли продажи, где Покупатель в заголовке - тоже моя мама. Но дальше - я. 2.5. «ПОКУПАТЕЛЬ» имеет право к моменту заключения сделки купли-продажи передать свои права и обязанности по настоящему договору любому дееспособному лицу по своему усмотрению, путем заключения договора уступки права, письменно уведомив об этом «ПРОДАВЦА». 2.6. Покупателем Объекта по соглашению сторон будет Бережной Роман Сергеевич, 06.01.1993 года рождения, место рождения: гор. Ростов-на-Дону, паспорт гражданина РФ 60 12 323357, выдан 05.02.2013 г. отделом УФМС России по Ростовской области в Ворошиловском районе г. Ростова-на-Дону, код подразделения 610-009, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Комарова, д. 8/2, кв. 58. *** Также у меня была возможность отказаться от ставки 9.8% и переподать заявление на ипотеку на 9.6%, но я отказался, так как менеджер Сбера предупредил, что есть риск отказа. *** Вся коммуникация со мной велась по телефону и Whats App, лично виделись АН только с отчимом моей жены на осмотре объекта, и с моей мамой во время заключения этих 2 договоров и передачи задатка (50 тыс. руб.).