8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа ипотечной квартиры в строящемся доме

Здравствуйте! Помогите разобраться в нескольких вопросах. Я купил в ипотеку квартиру в строящемся доме. Сейчас завершается процесс ввода дома в эксплуатацию, вручение ключей будет проводиться с марта по июнь следующего года.

Вопрос №1: могу ли я продать квартиру до погашения ипотеки? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?

Вопрос №2: могу ли я продать квартиру, находящуюся в ипотеке, после завершения процесса ввода дома в эксплуатацию, но до получения ключей? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?

Спасибо!

, Анатолий, г. Москва
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Анатолий!

Вопрос №1: могу ли я продать квартиру до погашения ипотеки? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?

Да, с согласия залогодержателя (банка) и получить данное согласие (как правило) проблематично.

Вопрос №2: могу ли я продать квартиру, находящуюся в ипотеке, после завершения процесса ввода дома в эксплуатацию, но до получения ключей? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?

Нужно изучать ДДУ, предположительно такая продажа возможна после регистрации права собственности. Согласие залогодержателя также является необходимым.

Более подробная консультация требует детального анализа обстоятельств и может быть проведена в чате (зеленая плашка «Общаться в чате» рядом с фото юриста в его профиле). Ссылка на профиль опубликовавшего ответ юриста: pravoved.ru/lawyer/119900/.

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Александр! Спасибо за отклик! Скажите, а налог нужно будет платить с проданной квартиры в ипотеке и при погашенном кредите? Она ведь куплена на мои деньги…

Нужно рассматривать конкретную ситуацию. По общему правилу в случае, если срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (исчисляется с даты полной оплаты стоимости цены ДДУ), то обязанность уплаты НДФЛ не возникает.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Трудовое право
Когда мы строились, строители сами подключили нам воду в дом
Здравствуйте . У нас стоит колодец , расчитан он на три дома . Водоканал к нему отношения не имеет , его поставил сам застройщик . Когда мы строились , строители сами подключили нам воду в дом . Пришел директор поселка и затребовал у нас за врезку 10 тыс рублей . У нас на руках только согласие на врезку воды есть . Директор грозится отрезать нам воду и поставить пломбу . Законно ли это ?
, вопрос №4142047, Юлиана, г. Москва
Семейное право
Родители были прописаны в этом доме до конца свох дней жизни
Мной куплен дом на деньги от продажи квартиры родителей. Родители были прописаны в этом доме до конца свох дней жизни. Как разделить при разводе?
, вопрос №4141972, Сергей, г. Энгельс
Семейное право
Есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла
Здравствуйте Скажите пожалуйста такой вопрос с женой в разводе, алименты плачу вовремя и исправно, задолженности нету. есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла продавца, хочет купить квартиру, чтоб там выделить доли детям, чтобы опека разрешили продажу дома.как это все будет происходить с моей стороны, подскажите пожалуйста) я просто продам свою долю и заберу деньги и все получается? Спасибо заранее!!))
, вопрос №4141720, Ислам Гизятчин, г. Уфа
700 ₽
Недвижимость
Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты. Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности. Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат. Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру. Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры
, вопрос №4141471, Никита, г. Москва
Право собственности
Можно ли выделить им доли в новой ипотечной квартире с согласия банка, а потом у нотариуса написать отказные от 1/4 доли от теперешней квартиры в собственности
Добрый день. Купили квартиру в новостройке в ипотеку. Сейчас живем в собственной квартире с 2 несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками по 1/4 доли. Можно ли выделить им доли в новой ипотечной квартире с согласия банка, а потом у нотариуса написать отказные от 1/4 доли от теперешней квартиры в собственности
, вопрос №4140389, Лилия, г. Москва
Дата обновления страницы 14.12.2021