Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что делать, если мы захотим продать одну из квартир?
Распределение долей после погашения ипотеки.
У мужа была ипотека еще до брака, у меня уже в браке. Родилось трое детей, всех их прописали в квартире мужа. Весной мы закрыли обе ипотеки и прошло уже больше полугода. Вопрос: в каком порядке нам теперь делать распределение долей? Доли на всех должны выделяться в обеих квартирах? И что делать, если мы захотим продать одну из квартир?
Весной мы закрыли обе ипотеки и прошло уже больше полугода.Ана
Ана!
Выделять доли по маткапиталу нужно в той квартире, в которую был вложен маткапитал для погашения ипотеки.
Если вы вложилиматкапитал для закрытия ипотеки в квартире, которая была взята вами в браке в ипотеку, то, т.к. квартира приобретена в браке, то вы выделяете доли согласно маткапитала на всех членов семьи и делите оставшиеся доли между вами и мужем.
Если вы вложили маткапитал для закрытия ипотеки в квартире, которая была взята мужем до брака, то выделяются доли на всех членов семьи соразмерно вложенного маткапитала в квартире мужа, а оставшаяся доля принадлежит только супругу
Согласно п.4 ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ ( «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
То есть доли вы должны выделить именно в той квартире на которую использовали материнский капитал
Если это квартира, где вы не должны выделить доли детям, то просто продаете и все.
Если же захотите продать квартиру где должны выделить доли детям, то вначале выделяете доли а потом продаете. Но для такой сделки нужно будет согласие опеки.
Такое согласие опека как правило дает при условии выдела долей детям взамен продаваемых в другом жилье