8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре ни слова о досрочном расторжении и ни слова о штрафах, только о том, что нужно предупредить за 30 дней до выселения

Сняли квартиру на 11 месяцев.Хотим выехать раньше срока,не можем платить за нее дальше.Нам положены штрафные санкции или мы должны будем выплатить все оставшиеся выплаты до 11 месяца?В договоре ни слова о досрочном расторжении и ни слова о штрафах,только о том,что нужно предупредить за 30 дней до выселения.

Уточнение от клиента
После заселения оказалось, что в квартире имеются тараканы.Об этом нас НЕ предупреждал собственник.Далее, он обещал нам, что зимой будет жарко в квартире, но батарея еле топит, в квартире очень холодно, на кухне батареи вообще нет, она была срезана еще до нас арендодателем(собственником), мы также не были предупреждены об этом.
КУДА можно подать жалобу на данную непригодность жилья, чтобы можно бвло без штрафов и дополнительных больших выплат выселиться из квартиры и расторгнуть договор?
, Гриша, г. Новосибирск
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Гриша!

Часть 1 статьи 687 Гражданского кодекса дает право нанимателю в любое время отказаться от исполнения договора найма квартиры. Однако Вы должны предупредить о своем намерении владельца квартиры не позднее чем за 3 месяца. При этом, если удастся договориться с наймодателем, можно прекратить отношения и раньше.

Законодательство не предусматривает штрафных санкций за досрочное расторжение договора найма.

0
0
0
0
чтобы можно бвло без штрафов и дополнительных больших выплат выселиться из квартиры и расторгнуть договор?

Гриша

У Вас и так не будет штрафов. С учетом того, что у Вас в договоре указан срок предупреждения 30 дней, Вы находитесь даже в более выгодных условиях, чем предусмотрено законом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Но в марте 2019 вышел приказ о том, что я должна буду возместить стоимость обучения
Здравствуйте, я заключила договор по целевому в 2019 году, в июля. В договоре прописано, что в случае расторжения договора, я должна буду выплатить затраты на мое содержание (стипендия) . Но в марте 2019 вышел приказ о том, что я должна буду возместить стоимость обучения. Что правомерно?
, вопрос №4148540, Крис, г. Бодайбо
Исполнительное производство
Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело?
Добрый день! Год назад примерно, я через госуслуги хотела направить приставу ходатайство о индексации алиментов, пока разбиралась как это сделать, где какую галочку поставить, интернет был нестабильным, произошло подвисание странички и получается я вместо ходатайства об индексации отправила ходатайство о закрытии исполнительного производства, но не сразу это поняла. Следом отправила ходатайство об индексации и перерасчете задолженности, но пришел ответ пристава (постановление) об отказе на основании первого ходатайства о закрытии делопроизводства. При отправлении этого ошибочного ходатайства я ничего не писала в графе, где нужно вписать само обращение (текст), т.е. пристав получил автоматически заполненные графы, без основного тела документа и возможно этого приставу достаточно. Позже я приехала в ОСП с тем же намерением сделать перерасчет и индексацию алиментов на ребенка, меня принял другой пристав, т.к. мой был в отпуске. Я озвучила, что хочу возобновить исполнительное делопроизводство, но пристав уверила меня, что в этом необходимости нет, мол позвоните, скажете приставу, что нужно сделать индексацию и перерасчет и он все сделает. Сам пристав при мне дозвонился до должника озвучил какую сумму тот задолжан и какой размер алиментов он должен перечислять на тот день. Должник все исполнил. Пришло времы снова произвести индексацию и перерасчет и сталкиваюсь с той же ситуацией, что пристав мне отказывает. Я уже написала ходатайство о возобновлении исполнительного делопроизводства, но пристав все так же отказал, ссылаясь на то, что ранее мое ходатайство было исполнено. На госуслугах почему то не сохранился ни мой запрос на закрытие исп.производства, ни ответ пристава. Что мне делать, как поступить? Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело? Исполнительные листы, как я понимаю остались в ОСП. Хотя я в этом не уверена.
, вопрос №4147649, Натали, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ
Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги: в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников. Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек? Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время. Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.
, вопрос №4147134, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 30.11.2021