Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какой налог я должен заплатить с продажи первого дома?

Здравствуйте! Купил дом в 2016 году, а продал в 2020. Покупал за 2050000, а продал за 2400000. В этом же году купил дом за 5400000. Какой налог я должен заплатить с продажи первого дома?

30 ноября 2021, 14:18, Игорь, г. Омск

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте!

Купил дом в 2016 году, а продал в 2020

Игорь

Это было единственное жилье? Если так, то налог не платится, так как прошел предельный срок владения — 3 года (ст.217.1 НК РФ).

Покупал за 2050000, а продал за 2400000

Игорь

Если под льготу не попадаете, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (2.400.000 — 2.050.000 = 350.000*13% = 45.500 руб.)

В этом же году купил дом за 5400000

Игорь

У вас есть доходы, с которых вы платите НДФЛ 13%? Ранее пользовались вычетом в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости? Если НДФЛ платите и ранее вычет не использовали, можете зачесть такой вычет в счет уплаты налога. В итоге — налог не платите.

30 ноября 2021, 14:26

Игорь

Клиент, г. Омск

Это было единственное жилье. Мне в ФНС сказали, что срок владения жильем перед продажей должен быть 5 лет, а не 3 года.

30 ноября 2021, 23:52

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

В отношении единственного жилья действует 3-летний срок

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

01 декабря 2021, 05:11

Похожие вопросы

Семейное право

Какие документы и условия должры быть что бы суд оставил ребенка сомной

Добрый день . Вопрос о разводе. Смтуация такая. Официально брака нету. Есть ребенок 7 месяцев. Установлено отцовство. Муж грозится отобрать ребенка. Ребенок прописан по моему месту жительства . Какие условия должны быть что бы оставили ребенка сомной ? Я поанирую диьь в квартире копленой моей мамой там моя доя в квартире есть. Она ипотечная. И помощь будет финансовая от мамы . Потом я выйду на работу . Подскажите пожалуйста. Какие документы и условия должры быть что бы суд оставил ребенка сомной . У мужа толсьемная квартира и участок. Сам он за ребеноком смотреть не сможет только если отдаст родителям своим.

Вчера в 09:50, вопрос №4138260, Амина, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Продаю дом построенный на продажу, могу ли я в договоре указать себя как физ лицо, указать личный расчётный счет, получить деньги за сделку, пробить чек

Я Ип . Продаю дом построенный на продажу, могу ли я в договоре указать себя как физ лицо, указать личный расчётный счет, получить деньги за сделку, пробить чек. Заплатить налог по усн

30 мая, 19:42, вопрос №4137703, Сергей, г. Челябинск

1 ответ

800 ₽

Земельное право

Назначение земли с/х (под дачное строительство ) Какое расстояние должно быть между этими нежилыми зданиями

Здравствуйте Решил построить кирпичный гараж с бетонным перекрытием рядом с деревянной баней соседа . Баня стоит в 1,5 от границы , зарегистрирована в росреестре. Назначение земли с/х (под дачное строительство ) Какое расстояние должно быть между этими нежилыми зданиями.

30 мая, 18:54, вопрос №4137673, Юрий, г. Москва

3 ответа

Гражданское право

Вопрос: В каком суде должно проходить процессуальное правопреемство в Бабушкинском районном суде Москвы или в суде в Перми?

В кредитном договоре предусмотрена договорная подсудность по месту нахождения истца.Гражданское дело находиться в Бабушкинском районном суде г.Москвы.После судебного решения на стадии ИП произвошла передача прав по цессии - адрес нового кредитора г. Пермь. Вопрос:В каком суде должно проходить процессуальное правопреемство в Бабушкинском районном суде Москвы или в суде в Перми?

30 мая, 13:57, вопрос №4137312, Абуталиб, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?

У ООО единственный учредитель, имеется коммерческая недвижимость 196 кв.м . Учредитель хочет подарить ком.недвижимость сыну и дочери, как физ.лицам, они работают в ООО.Нужно платить НДФЛ? Нужно ли заверять договор у нотариуса? Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?

30 мая, 07:30, вопрос №4136847, Марина, г. Пермь

6 ответов