8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли написать официальное письмо арендадателю с просьбой сделать скидку?

Здравствуйте! У меня розничный магазин в ТЦ, ИП без сотрудников. 28.10 ты заболела коронавирусом и тебя посадили на карантин до 15.10.

Вопрос касается арендной платы за этот период. Каким образом оплачивается аренда,если магазин был закрыт(по закону я не имела право покидать дом), я физически не могла попасть в ТЦ. После открытия магазина 16.10 принесли счет на оплату аренды в полном об'еме. Возможно ли рассчитывать на скидку? Арендодатель ссылается на то, что я вообще не имела право закрывать магазин или должна была найти себе замену. Но я же ИП без сотрудников! Болезнь(ковид) это разве не форс-мажор?!? Ты же не можешь знать, когда заболеешь!? И как найти замену,если я на карантине? Возможно ли написать официальное письмо арендадателю с просьбой сделать скидку?

Показать полностью
, Наталья Панькова, г. Москва
Екатерина Ивлиева
Екатерина Ивлиева
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Поскольку в соответствии с положениями ГК РФ Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

Таким образом, арендная плата у3плачиваетмся арендатором за все время действия договора аренды, независимо от того, использует арендатор помещение или нет.

Что касается вопроса освобождения от уплаты арендной платы в связи с обстоятельствами непреодолимой силы (болезнь), то в силу положений ч. 3 ст. 401 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Болезнь не освобождает Вас от уплаты арендной платы, она освобождает лишь от ответственности в виде пеней за ее неуплату/несвоевременную уплату.

Возможно ли написать официальное письмо арендадателю с просьбой сделать скидку?

ПИсьмо написать можно, но, поскольку закон на стороне арендодателя, этот вопрос возможно урегулировать лишь путем  переговоров.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Страхование
Возможно ли это сделать без штрафных санкций ( возврат скидки на автомобиль)?
Добрый день! 25.05.2024 я приобрела автомобиль, подписав приложенные документы. Также, мной был приобретены страховой полис "Каско" ( на 1 год), "GAP" ( на 2 года) и ДМС. В данный момент , я хочу расторгнуть договор на "GAP", т.к как он мне не нужен. Возможно ли это сделать без штрафных санкций ( возврат скидки на автомобиль)? Как я поняла исходя из заявления (где выбор стоимости автомобиля) я могла выбрать или каско или gap. Просьба, помочь ответить на вопрос о возможности отказа от GAP.
, вопрос №4133614, Татьяна, г. Великий Новгород
Защита прав работников
Возможно ли уволиться переводом, и сохраниться ли отпуск?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Работаб в детском саду, хочу переходить в другой детский сад. Возможно ли уволиться переводом, и сохраниться ли отпуск?
, вопрос №4133613, Ирина, г. Москва
386 ₽
Земельное право
Здравствуйте, у меня такой вопрос, возможно ли оформить на гражданина Армении земельный участок, без строений, если возможно то какие документы потребуются для сделки?
Здравствуйте,у меня такой вопрос,возможно ли оформить на гражданина Армении земельный участок,без строений,если возможно то какие документы потребуются для сделки? И в целом,как происходит переоформление документов на земельный участок,какой порядок действий и какие документы задействованы со стороны продавца?
, вопрос №4132817, Элеонора, г. Краснодар
Недвижимость
Здравствуйте, возможно ли купить жилье за мат капитал, без согласия и документов мужа в браке если мы не живём вмести и не собираемся Если да то как это сделать
Здравствуйте,возможно ли купить жилье за мат капитал, без согласия и документов мужа в браке если мы не живём вмести и не собираемся Если да то как это сделать
, вопрос №4132779, Яна, г. Владивосток
486 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
А так же, возможно ли заключить договор онлайн и каким образом?
Добрый день. Если составить договор об отчуждении авторского права на фото, могу ли я при издании этих фото писать имя автора фото, а не свое? А так же, возможно ли заключить договор онлайн и каким образом?
, вопрос №4132047, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 19.10.2021