8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Поясните простым языком, какой налог я обязан заплатить, а чего можно избежать?

Здравствуйте. Хочу продать квартиру, но запутался с налогами. Покупку совершал в октябре 2018 года(3 года назад). Оформил на близкого родственника. За это время жильё выросло в цене. Поясните простым языком, какой налог я обязан заплатить, а чего можно избежать?

, Роман, г. Новосибирск
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Роман.

Продавцом квартиры и получателем дохода от ее продажи будет Ваш родственник, на которого Вы оформили в 2018 г квартиру. До истечения 5 лет с даты регистрации права в ЕГРН (или с даты оплаты ДДУ -если приобреталась новостройка) доход от продажи является налогооблагаемым. Налогом облагается цена квартиры по договору купли-продажи (но не менее кадастровой стоимости*0,7) — налогооблагаемый доход называют налоговой базой. Ее можно уменьшить на сумму документально подтвержденных доходов на приобретение квартиры. От разницы исчисляется налог -13% для лиц, проживающих 183 дня и более в течение 12 месяцев в РФ, 30% не проживающих в течение указанного времени.

Из указанного и следует исходить.

Если Вам требуется более подробное обсуждение, оно возможно в рамках индивидуальной консультации в чате.

С уважением

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
какой налог я обязан заплатить, а чего можно избежать?

Роман

Добрый день! Вы никакой если собственником является родственник, налоговое бремя на него и ляжет. Что касается налога, то тут зависит от кадастровой стоимости квартиры и того, кто все таки при покупке платил за нее — Вы или собственник. В первом случае вариант с уменьшением налоговой базы на величину расходов на приобретение квартиры отпадает т.к. расходы чтобы была возможность их учесть должен нести собственник а не третье лицо

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Налоговое право
6 Какие операции по зарубежному бизнес счету законны, а какие нет?
Здравствуйте, 1) какие документы и отчеты нужны в дальнейшем налоговой об открытии зарубежной КИК? 2) Как доказать, что КИК активная и во всех ли случаях она не облагается налогом в РФ? 3) Если компания LLP не ведет прямую деятельность на территории Великобритании, то она не платит налога, а в РФ они считается активной КИК, правильно ли я понимаю, что в этой ситуации налоги нигде не платятся? 4) Как доказать налоговой Великобритании, что компания не ведет прямую деятельность на ее территории и какие документы, отчеты нужно сдавать? 5) Какие документы и отчеты (в дальнейшем) нужны ФНС об открытии зарубежного бизнес счета? 6) Какие операции по зарубежному бизнес счету законны, а какие нет? 7) Законно ли покупать рекламу у ТикТок, Google, снапчат, твиттер, телеграм и т. д? 8) Законно ли работать с зарубежными платежными системами и нео банками для получения платежей?
, вопрос №4147976, Илларион, г. Иркутск
700 ₽
Семейное право
И как мне можно избежать деление счета?
Развод. Раздел имущества. После прожитых 1.5 лет. За это время она доработала 4 месяца учителем, я все это время мобилизован. Я ее обеспечивал, долг за квартиру ее закрыл около 400+ ремонт в квартире около 500. Все это с денег полученых мной тут + 3 млн гос. выплата за ранение У меня на счету в банке еще есть вклад, так вот речь зашла о нём, жена хочет половину, около 600к. Есть ли у нее шансы? И как мне можно избежать деление счета?
, вопрос №4147474, Никита, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте. Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог. Ответ с сайта. "Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы. Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи. Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб). При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме. Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи." ---------- Возникает следующая ситуация. Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу). 2/3 наши с женой, 1/3 детей. С-но вопросы. 1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года? 2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн? 3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем. Благодарю за любую информацию.
, вопрос №4146938, Александр, г. Москва
Семейное право
При подаче мной на алименты на ребенка будет какой процент от заработной платы?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста с мужем не живу уже 5 лет, официально разведись год назад. У меня от него дочка 7 лет. Но при этом сейчас у него есть еще ребенок, но на алименты никто не подавал. При подаче мной на алименты на ребенка будет какой процент от заработной платы? И можно ли как то запросить алименты за предыдущие года, так как он не платил и только в последнее время начал на добровольное основе.
, вопрос №4146504, Вера, г. Воронеж
Гражданское право
2 вопрос: есть ли организации куда можно обратиться с просьбой (можно платной) о помощи?
Здравствуйте. Простой вопрос. Гражданин России находится в городе, где у него нет регистрации и работы. Он не может самостоятельно зарегистрироваться в "Гос.услугах". 1 вопрос: есть ли организации, которые обязаны ему помочь? 2 вопрос: есть ли организации куда можно обратиться с просьбой (можно платной) о помощи? Я имею ввиду офиц.организации, посколько придется сообщать личные данные.
, вопрос №4146330, Игорь Владимирович, г. Москва
Дата обновления страницы 07.10.2021