Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как понять: доступно жилье к приватизации или нет?
Здравствуйте.
В 2005 году моя мать заключила договор на предоставление служебного жилья, в 2011 году договор переоформили на договор найма служебного жилого помещения с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. В 2012 году мама уволилась с работы, сдавала ключи от квартиры, но ей сказали ждать официальную бумагу с требованием сдать ключи и освободить жилье.
В августе 2021 пришло письмо с требованием освободить квартиру.
Можно ли приватизировать данную квартиру? Запрашивал выписку из ЕГРП: в графе "Правообладатель" указано "город Москва". Как понять: доступно жилье к приватизации или нет?
- Выписка.pdf
Федор!
Жилье является служебным, т… к. вы сами пишите, что
моя мать заключила договор на предоставление служебного жильяФедор
в 2011 году договор переоформили на договор найма служебного жилого помещенияФедор
Нужно так же видеть выписку из ЕГРН на данное жилое помещение. Отнесено ли оно к служебному, дополнительно изучить договор на предоставление служебного жилого помещения.
Можете прикрепить договор найма служебного жилого помещения и выписку из ЕГРН на помещение?
Добрый день. Если оно служебное, то к сожалению его нельзя приватизирвоать в силу закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Если оно передавалось как служебное и не было впоследствии предоставлено на освноании договора соцнайма, то к сожалению приватизировать не получится
В силу Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42
12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее — орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
в Москве таким органом является ДЖП МОсквы
http://mosopen.ru/goverment/276
можно направить запрос о статусе жилого помещения туда
Хотел узнать: могу ли я где-то найти информацию о том, что жилье не могло быть служебным или в период с 2005 по настоящее время изменился его статус?
И если договор о найме служебного жилого помещения длился с 2005 по 2012 года, то проживание в квартире с 2012 по настоящее время не может давать право на приватизацию?
Здравствуйте.
Можно ли приватизировать данную квартиру? Запрашивал выписку из ЕГРП: в графе «Правообладатель» указано «город Москва».Федор
Приватизировать можно только жилье, предоставленное по договору социального найма.Служебное жилье не подлежит приватизации в силу прямого указания в законе.
ст.4 закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
В выписке из ЕГРН может быть указан просто собственник «город Москва».Свидетельством того, что квартира находится в статусе жилья специализированного жилого фонда может служить постановление органа местог самоуправления или иной документ о закреплении.
Как понять: доступно жилье к приватизации или нет?
Надо сделать запрос в адрес собственника. Обязаны предоставить ответ в установленнный срок.
Надо отметить.что приватизация жилья возможна после снятия с жилья статуса специализированного жилого фонда и придания ему стутуса социального жилья.Такой перевод — исключительная прерогатива собственника и об этом свидетельствует судебная практика, в том числе высших судебных инстанций стран.понуждение собственника разрешить исключить с жилья статус служебного невозможно даже через суд.
Для начала напишите запрос о статусе жилья.Далее если получите ответ, то обращайтесь с просьбой исключить из статуса служебного.Надо сказать, что это маловероятно, учитывая увольнение мамы, но другого выхода нет
Прикрепляю выписку.
Согласно выписке из ЕГРН помещение не отнесено к определенному виду специализированных помещений, т.е. помещение по выписке не является служебным.
Но может быть в договоре есть ссылка на какой-то акт, в котором указывается вид помещения.
В моей практике было дело, когда помещение выделяли как служебное, но статуса служебности на нем не было, поэтому признали нанимателя нанимателем по договору соцнайма.
Но так как вы в Москве, то вам стоит сначала подать заявление в ДЖП Москвы, чтобы вам дали информацию является ли такое помещение служебным.