8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разделить квартиру на равные доли

Здравствуйте! Ипотека на мне. Живу в гражданском браке. Как разделить квартиру на равные доли.

, александр, г. Тюмень
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Александр!

Тут без согласия банка подарить или продать долю не получится в силу ст. 346 Гражданского кодекса РФ. Если с банком удастся договорится, то составляете договор дарения/купли-продажи доли, оплачиваете государственную пошлину в размере 2000 рублей и подаете заявление через МФЦ о государственной регистрации перехода права на долю. Плюс нужно будет приложить согласие банка на сделку подписанной уполномоченным лицом.

0
0
0
0
Мария Ненашева
Мария Ненашева
Юрист, г. Буденновск

Здравствуйте. 

Если отношения пары официально не зарегистрированы, при оформлении и последующей выплате ипотечного кредита возникает ряд нюансов:

Имущественные права возникают только у супруга, являющегося заемщиком. Если в законном браке квартира, купленная в ипотеку, автоматически становится совместно нажитым имуществом, то на гражданского супруга или супругу это правило не распространяется.

Чтобы права на недвижимость получили оба гражданских супруга, необходимо сразу оформлять долевую собственность, с согласия банка. Если по каким-то причинам в момент регистрации сделки выделить доли не удалось, можно заключить соглашение об их выделении после выплаты ипотечного кредита и заверить его у нотариуса. Размер доли каждого супруга определяется по договоренности.

Кредитный договор можно было оформить на обоих гражданских супругов. Один из них будет титульным заемщиком, второй – созаемщиком. При этом обязанности по выплате кредита ложатся и на заемщика, и на созаемщика. Вносить платежи лучше от лица каждой стороны – при наличии письменных доказательств урегулировать имущественные споры будет проще.

Необходимо тщательно выбирать банк, в который будет подаваться заявка. Не все кредитные организации готовы рассматривать в качестве созаемщиков лиц, не являющихся близкими родственниками.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Заключение и расторжение брака
Имеет ли муж право после развода выписать меня?
Добрый вечер! Вопрос следующий. Прописана в квартире, которая принадлежит в равных долях мужу и взрослой дочери. Имеет ли муж право после развода выписать меня? Есть собственное жилье в другом городе
, вопрос №4153397, Ольга, г. Москва
Семейное право
И она потребует от него эту долю или это невозможно?
Здравствуйте.Мы с бывшем мужем имеем в квартире по 1/2 равные доли,документы есть.У бывшего мужа не все хорошо со здоровьем,а он живет с другой женщиной,не в браке.У меня вопрос,не получится ли так,что эта женщина,к примеру будет за ним ухаживать,а он будет неадекватен и т.д. и она потребует от него эту долю или это невозможно? Надо ли ему подстраховаться в плане того,чтобы переоформить свою долю(например,сделать дарственную) на меня или на своего сына?Он сам не против.
, вопрос №4153020, Наталья, г. Москва
3400 ₽
Наследство
Если что-то утаила, то признать недостойным наследником?
Приветствую, уважаемый специалист. Умер отец и оставил наследство. Наследники: я, брат, супруга, с которой он проживал(с моей мамой в разводе). Свидетельство будут выдавать через 2 месяца. Из общения с нотариусом на мою долю полагается: Дом 1/6 Земля 1/6 Квартира 1/6 Две машины супруга оформила на себя перед смертью отца завещанием(т.е. небыло побуждением отца, делалось на скорую руку). Также у них был магазин, неизвестно в собственности или аренде. С большой вероятностью в аренде. По банковским счетам по нулям, странно. Отец умирать не собирался. Как понимаю нужно подключать юриста/адвоката, чтобы попробовать увеличить наследство, выжать максимум. Хотел бы в общих словах понимать какие моменты важны. Позадавать вопросы. 1. Законный брак, а не брачный договор - проверить, или верить нотариусу? 2. Нотариус сообщила что дом отец покупал с супругой как две равные доли в период брака. Почему тогда 1/6 полагается мне? Возможно 1/12? 3. У отца было 2 небольших цеха на сумму в районе 14млн р., которые были в его собственности до брака, оба он продал, деньги соответственно пошли на улучшение жизненных условий. Соответственно половина дома приобретена оттуда. Большая вероятность, что квартира и машина покупались только на эти деньги, видимо мне полагается 1/3, а не 1/6 квартиры? Как можно доказать покупку с продажи цехов? 4. Когда лучше обращаться к юристу: до выдачи свидетельства на наследство, или после? Мне бы желательно после, если не критично. 5. Выписка по банковским счетам отца мне кажется ценная информация, и хорошо бы помогла. Можно ли получить её? 6. Завещание на машины: отец был болен раком, поэтому под наркотиками, были провалы в памяти. Каковы шансы отменить завещание? 7. Можно ли обернуть её козыри против неё? Если что-то утаила, то признать недостойным наследником? Какие возможны варианты?
, вопрос №4152777, Андрей, г. Ульяновск
Нотариат
Вопрос - может ли новая супруга отца при его смерти претендовать на его долю в квартире?
Добрый день. У нас приватизирована квартира на троих - мама, папа и дочь, в равных долях. Мать и отец в разводе. Отец и дочь прописаны в этой квартире, мать не прописана. Отец женат сейчас и просит прописать новую супругу в эту квартиру. Вопрос - может ли новая супруга отца при его смерти претендовать на его долю в квартире? Если мы пропишем её в квартире - может ли это дать ей дополнительные права на наследство в случае смерти отца?
, вопрос №4152386, Ольга, г. Москва
Все
Здравствуйте У меня есть 15 доли в родительской квартире нахожусь
Здравствуйте. У меня есть 1/5 доли в родительской квартире, нахожусь в браке, муж собирается брать квартиру в ипотеку есть нотариальное согласие что ипотека оформлена только на него). На погашение планируем направить маткапитал. У меня есть добрачные долги перед приставами. После погашения ипотеки я хочу подарить свою долю мужу, так как выделить ее для меня все равно придется, но она мне не нужна. Могут ли приставы взыскать какое либо из этих имуществ в счет моего долга? У мужа имеется 1/3 доли у родителей, наш ребенок не имеет долю нигде. И если есть риск взыскания, то что можно предпринять, чтобы не забрали будущую квартиру или долю в родительской?
, вопрос №4151811, Диана, г. Москва
Дата обновления страницы 14.08.2021