8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости

Если я куплю квартиру, а продавец обанкротится, ее отнимут?

Прочитал в интернете следующую историю, после которой боюсь приобретать квартиру на вторичке. Дальше рассказываю со слов покупателя.

Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости. Спустя два с половиной года получили иск о признании сделки недействительной по причине банкротства продавца в 2017 году. С продавцом знакомы не были, в сговор не вступали. Со слов большинства юристов: при покупке недвижимости в срок за ТРИ года ДО признания продавца банкротом покупатель может законным образом лишиться и купленной квартиры, и денег за нее. Обезопасить себя от такого случая никак нельзя. Это так? А как-же тогда покупать?(

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Вячеслав Грейть
Вячеслав Грейть
Юрист, г. Санкт-Петербург

Сергей, здравствуйте!

Есть разные сроки по оспариванию сделок должника, но в целом Вы правы, риск лишится квартиры, покупая недвижимость у лица, которого могут в скором времени признать банкротом есть.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
А если перед сделкой все проверим, все чисто. А потом он бац и набрал долгов и обьявил себя банкротом( что от таких ситуаций невозможно себя защитить? А если квартира будет в ипотеке, то банк не даст оспорить сделку?

Есть разные сроки для оспаривания сделок в банкротстве (сроки до момента подачи заявления на банкротство). Связанные с имуществом следующие:

1 год — имущество выведено по заниженной цене, в результате чего кредиторы недополучили денег (обоснованность цены продажи будет устанавливать арбитражный суд в деле о банкротстве)

3 года — в результате сделки пострадали имущественные права кредиторов, Вы знали о цели должника причинить вред имущественным правам кредиторов (допустим есть открытые исполнительные производства на должнике)

Если на момент сделки кредиторов нет, то сделка с высокой долей вероятности оспорена не будет.

Если на момент сделки данный объект является единственным жильем эконом-класса должника, то тоже сделку не будут оспаривать.

1
0
1
0
Вениамин Дайков
Вениамин Дайков
Юридическая компания "ПЕРЭКС", г. Ярославль

Сергей, добрый день. Не стоит бояться сделок по приобретению имущества. Чтобы признать сделку недействительной надо совпадения несколько условий: заниженная стоимость, умысел со стороны должника на вывод актива. Тем более сейчас есть много способов защититься от такого рода сделок, а еще более эффективно — найти профессионального юриста, который уже имеет опыт защиты от такого рода притязаний арбитражного управляющего.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Лишение водительских прав
Добрый день в кратце в 2016 году был лишён прав по алкоголю.Неделю назад попадаюсь опять но в этот раз от казался от медосведетельства
Добрый день в кратце в 2016 году был лишён прав по алкоголю.Неделю назад попадаюсь опять но в этот раз от казался от медосведетельства. По статье 12 26 что меня ждет
, вопрос №4144142, Иван, г. Москва
Военное право
Добрый день, в 2024 году, 29 лет, нет военного билета, как получить загранпаспорт, нужны ли будут какие-то справки с военкомата?
Добрый день, в 2024 году, 29 лет, нет военного билета, как получить загранпаспорт, нужны ли будут какие-то справки с военкомата?
, вопрос №4143394, Дмитрий, г. Новосибирск
Семейное право
Добрый день, подскажите пожалуйста, муж развелся в 2016 году, в браке был ребенок, сейчас бывшая жена требует от него отказ от ребенка, что бы подал самостоятельно
Добрый день, подскажите пожалуйста, муж развелся в 2016 году, в браке был ребенок, сейчас бывшая жена требует от него отказ от ребенка, что бы подал самостоятельно.
, вопрос №4142331, Алёна, г. Москва
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
Исполнительное производство
Смогут ли что то сделать с фирмой, есть ли какой то срок после выхода на взыскания долгов?
Добрый день. Если я являюсь единственным учредителем ООО, но на мне есть долги как физлица. Все идет к тому что на меня скоро подадут в суд, в дальнейшем могут ли каким то образом арестовать счет и наложить запреты из-за производственного дела у приставов? И если я сейчас переоформлю фирму на другого человека и выйду из учредителей до того как подадут в суд. Смогут ли что то сделать с фирмой, есть ли какой то срок после выхода на взыскания долгов?
, вопрос №4141132, Анна, г. Челябинск
Дата обновления страницы 13.09.2021