Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

НДФЛ при продаже недвижимости

Добрый день, следующая ситуация - осенью 2020 мной была продана квартира. Доли в ней достались мне в такой хронологии:

2/5 - моя доля, приватизация - в 2000г,

2/5 - в наследство от матери - в 2017г,

1/5 - в наследство от бабушки - в 2019г.

Жильё было единственное, новая квартира не приобреталась. Нужно ли было подавать декларацию 3-ндфл и есть ли в данном случае налог?

15 июля 2021, 12:22, Дмитрий, г. Нижний Новгород

квартира наследство ндфл приватизация

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 8.9

Здравствуйте, Дмитрий.

Вам не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог на основании ст. 217 НК РФ, так как владеете квартирой более 3-х лет. Срок владения исчисляется с 2000 года.

15 июля 2021, 12:24

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 8.9

Эта позиция неоднократно озвучивалась Минфином. В частности Письмо Минфина России от 25.06.2012 N 03-04-05/3-768

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на долю в квартире принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера доли в праве собственности на квартиру) более трех лет (с 2005 года, как имущество, нажитое во время брака), то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи доли в квартире, увеличенной в связи с наследованием части доли супруга после его смерти, а также при отказе одного из наследников от своей доли в пользу налогоплательщика, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса.

https://www.garant.ru/products...

15 июля 2021, 12:29

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте!

Налог платить не надо, так как срок владения считьается по дате регистрации вашей первой доли.

15 июля 2021, 12:24

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

В связи с этим датой возникновения права собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

см. например Письмо Минфина РФ от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189

15 июля 2021, 12:28

Похожие вопросы

Нотариат

Можно вместо паспорта военный билет?

Здравствуйте, мой муд потерял паспорт, а завтра идти к нотариусу делать согласие на продажу недвижимости. Можно вместо паспорта военный билет?

30 мая, 15:20, вопрос №4137328, Светлана, г. Иркутск

1 ответ

700 ₽

Бухгалтерский учет

Нужно ли будет подавать 3 НДФЛ за 2024 год?

ИП. 2023 год ОСНО. Январь 2024 ОСНО. С 1 февраля 2024 патент. Какую документацию и когда нужно подавать за январь 2024? Можно ли податьединкю упрощеную налоговую декларацию за 6 месяцев, так как за первый квартал не подавала? Нужно ли будет подавать 3 НДФЛ за 2024 год?

30 мая, 14:38, вопрос №4137363, Алена, г. Киров

1 ответ

Все

Хочу обратиться в банк за взятием некой суммы под залог недвижимости

Хочу обратиться в банк за взятием некой суммы под залог недвижимости (имущество собственное) Какие условия, как в целом выстроен процесс? Хочу узнать по подробнее как работает данная система

30 мая, 11:08, вопрос №4137015, Бек, г. Самара

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?

У ООО единственный учредитель, имеется коммерческая недвижимость 196 кв.м . Учредитель хочет подарить ком.недвижимость сыну и дочери, как физ.лицам, они работают в ООО.Нужно платить НДФЛ? Нужно ли заверять договор у нотариуса? Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?

30 мая, 07:30, вопрос №4136847, Марина, г. Пермь

6 ответов

Налоговое право

Вопрос нужно ли платить НДФЛ при продаже?

Здравствуйте! В 2001 году купила дом, но оформлен он был как квартира и в договоре также квартира указано, что неверно. Сейчас подала заявление и мне исправили в ЕГРН теперь стоит дата регистрации права собственности 2024 год. Вопрос нужно ли платить НДФЛ при продаже? Документ основание не изменился, договор от 2001 года.

29 мая, 17:16, вопрос №4136278, марина, г. Ростов-на-Дону

4 ответа