Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Нужно грамотно составить доверенность на агента недвижимости и объяснить мне нюансы

Здравствуйте!

Нахожусь в Южной Корее.

Хочу продать квартиру в России. Через доверенность. Нужно грамотно составить доверенность на агента недвижимости и объяснить мне нюансы.

04 июля 2021, 16:04, Алёна Шматова, г. Москва

доверенность

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, уважаемая Алёна!

Как я понимаю, Вам требуется доверенность ( ГК РФ 185) на совершение сделки.

Заказать составление доверенности Вы можете, обратившись в чат ( кнопка рядом с именем юриста) к любому выбранному Вами юристу. Услуга отдельная платная. Можете обращаться ко мне. Буду рад Вам помочь.

04 июля 2021, 16:06

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Алена.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

У нотариусов уже есть готовые образцы доверенностей с текстом. Они просто вставляют ваши данные и заверяют.

В доверенности необходимо прописать:

1. Данные агента (лучше оформлять на конкретное лицо, без право передоверия между агентами.

2. Все данные квартиры (из выписки.)

3. Агент имеет право: проводить показ, предоставлять для ознакомление документы на квартиру, заключать от вашего договор купли- продажи, сопровождать процедуру регистрации права собственности (это лучше прописать в договоре.)

Пройдите по ссылке.

В письме указано, что должно содержаться в доверенности

http://www.consultant.ru/docum...

Повторюсь, что все доверенности однотипные, содержащие общий перечень.

04 июля 2021, 16:09

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Нужно прописать, что он имеет право представлять ваши интересы в отношениях с физическими лицами, ФНС, Росреестр, Управляющей компаниями, кредитными организациями.

Еще я бы вам порекомендовал обратить бдительное внимание на договор с агенством. Они часто содержат подводные камни.

04 июля 2021, 16:17

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Согласно п.1 ст.185.1 ГК РФ:

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом

Так что необходимо доверенность удостоверить нотариусом.

Текст доверенности примерно одинаковый, но есть нюансы по поводу права получения денег за продажу квартиры.

Вы можете оформить доверенность без права получения денег, но необходимо будет решить с покупателями вопрос передачи денег, можно безналично. По такой доверенность у вас будет уверенность, что деньги вы получите непосредственно, а агент только по доверенности подпишет договор и передаст его на регистрацию.

04 июля 2021, 16:36

Похожие вопросы

Гражданское право

Нужно ли делать доверенность новую или нет?

Надо ли переделывать доверенность для адвоката, чтоб нас представляли в суде, на новую? На момент составления доверенности заказчица была несовершеннолетним гражданином, и действовала она с согласия матери(в доверенности так и указано)через месяц ей исполнилось 18 лет , а судебный процесс ещё не начался даже, будет только предворительное судебное заседание. Нужно ли делать доверенность новую или нет? Заренее спасибо

03 июня, 19:39, вопрос №4141784, Юлия, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

2024г нотариусом Украины на территории РФ?

Есть выданная доверенность с территории р.Украина от гр.Украины на дочку (гр.РФ и гр.Ук, два гражданства) для представления интересов по вопросам имущества(недвижимости), которая находится на территории Запорожской обл. (теперь это территория РФ). Задача поставить на учет в Росреестр недвижимость и подать уведомление, что имеется владелец данной недвижимости. Но администрация поселения Запорожской области не хочет принимать документы по недвижимости ссылаясь на то что доверенность от собственника недвижимости (от отца к дочери) им не подходит, так как она выдана р.Украина. Никаких обоснований не дают, но вот прочитали в интернете что возможно из-за выхода Украины из Минской конвенции 1993г. Вопрос - признается ли доверенность выданная 31.05.2024г нотариусом Украины на территории РФ ?

03 июня, 17:31, вопрос №4141657, Александра, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Наследство

И как суд будет определять стоимость выкупа?

Добрый день. 3-комнатная квартира в Москве унаследована тремя наследниками: один получил 3/4 (и тут же оформил договоре дарения на внука) и двое обязательных наследников - по 1/8. Нотариус в документе о разделении определил следующую стоимость примерно 9,8 у основного собственника и по миллиону у двух других, которые предлагают выкупить у них доли, заплатив по 1,5 миллиона рублей. Основной собственник (внук), в свою очередь, предложил по 500 тысяч. Может ли он подать в суд на признание их долей незначительными и обязать продать? И как суд будет определять стоимость выкупа? Кроме того, могут ли эти двое собственников каким-то образом продать свои доли дороже или еще что-то с ними предпринять? Еще один нюанс: один из обязательных наследников постоянно проживает в США (где имеет недвижимость), его интересы представляет адвокат. У второго обязательного наследника - квартира в Москве и дом в Подмосковье. У внука, на которого оформлена дарственная, из другого имущества только доля в квартире в Подмосковье, а служит он в ОВД в Москве. Заранее благодарна за ответ.

03 июня, 12:53, вопрос №4133369, Александра, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

И какие документы для этого нужны?

Добрый день. Я живу в многоквартирном доме состоящем из 2-х квартир, без водоснабжения.Хотим подвести воду к дому, куда нужно обращаться в администрацию или водоканал? И какие документы для этого нужны?

02 июня, 16:40, вопрос №4140378, Юлия, г. Смоленск

1 ответ

Семейное право

Нужно ли делать копию этих документов для ответчика?

В исковом заявлении в суд общей юрисдикции я, гражданин-истец, не указала свои дату и место рождения, а также огрн ответчика. Суд оставил иск без движения, при этом в определении указано, что я должна направить ответчику КОПИЮ УТОЧНЕННОГО иска. 1. Нужно ли подтверждать документально свои дату и место рождения и огрн ответчика? Если да, то какие документы приложить? 2. Нужно ли делать копию этих документов для ответчика? 3. Как исправить ошибку в этом исковом заявлении - полностью переписать его (12 страниц с приложениями) , сделать копии для себя, чуда и ответчика и повторно прислать суду и ответчику? Или можно указать эти данные в заявлении на 1 странице и попросить суд приобщить это к ранее поданному исковому заявлению? Смущает, что в определении написано про подачу уточненного искового заявления. Как озаглавить документ, который мне нужно будет направить в суд, чтобы ранее поданный иск приняли к рассмотрению?

02 июня, 13:04, вопрос №4140183, Ольга, г. Иркутск

1 ответ