8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Права нанимателя на обращение в суд

Может ли наниматель муниципального жилья, который прописан в квартире, обратиться в суд о запрете незаконной деятельности (сауны), наравне, как и собственник жилого помещения? Поскольку его права также нарушаются.

При эксплуатации жилых домов не допускается размещение на первых этажах п. 4.10 бань, ритуальных магазинов, туалетов и так далее (СП 54.13330.2016 (здания жилые многоквартирные)

, Михаил Александров, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Михаил.

Да, конечно наниматели вправе подать такой иск на основании статьи 305 ГК РФ, поскольку их права нарушаются размещением сауны в МКД.

Гражданский кодекс

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
 
Права, предусмотренные статьями 301304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Наниматель также вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, если его права нарушены, на основании ст. 305 Гражданского Кодекса РФ:

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Полагаю, что в описанном Вами случае однозначно нарушаются Ваши права на пользование жилым помещением, и поскольку право пользования жилым помещением предоставлено Вам на основании договора социального найма, Вы имеете право обращения в суд с указанным выше иском.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Кто должен быть ответчиком в суде?
Здравствуйте! По договору купли-продажи от 07.04.2018 года я приобрел в собственность ½ доли квартиры. По условиям договора оплата ½ доли квартиры производится покупателем продавцу наличными в течение семи рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на указанную долю. 10.04.20018 года управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и вступило право собственности на ½ доли квартиры с обременением прав в виде ипотеки, о чем сделана запись в ЕГРН. На следующий день после регистрации, т.е. 11.04.2028 года продавец умер, в связи с чем, передача денежных средств продавцу, как это прописано в договоре купли-продажи и совместное с продавцом обращение в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке стало не возможным. Прошло шесть лет и я хочу продать квартиру, а для этого мне надо снять обременение. О круге наследников мне неизвестно, права на получение денежных средств за ½ доли квартиры никто не предъявлял. Как снять обременение на ½ доли квартиру? Кто должен быть ответчиком в суде?
, вопрос №4134801, Олег, г. Москва
Социальное обеспечение
При новом обращении за пенсией, нужно ли представлять все документы заново
В июле 2023 года обратился за досрочной страховой пенсией. Представил все необходимые документы в ПФР. Получил отказ, так как нет хватило 4 дней до стажа 20 лет. В 2024 году отработал еще 2 месяца. При новом обращении за пенсией, нужно ли представлять все документы заново. Они же есть уже в выплатной деле.
, вопрос №4134651, Сергей, г. Краснодар
Семейное право
5 лет ещё не прошло, подскажите, если я сейчас куплю другую квартиру, квартира которую мне выдали перейдет ко мне в собственность или я так и буду там нанимателем?
Здравствуйте, мне выдали квартиру как сироте, сказали что в собственность она перейдет только через 5 лет, сейчас я в этой квартире как наниматель. 5 лет ещё не прошло, подскажите, если я сейчас куплю другую квартиру, квартира которую мне выдали перейдет ко мне в собственность или я так и буду там нанимателем? Спасибо
, вопрос №4133939, Гульнара, г. Норильск
700 ₽
Получение образования
Что нужно предпринять при получении такого вида обращения?
что нужно предпринять при получении такого вида обращения? Обращение Довожу до Вашего сведения, что спортивная площадка около школы для проведения уроков физкультуры создает опасность для здоровья детей, о чем я Вам неоднократно говорила устно. В частности, нет дорожки для бега, на территории очень много крупных камней, оставшихся после ремонта, площадка не ровная после дождя собираются лужи, везде заброшены остатки мусора после ремонта школы. Торчат из под земли куски арматуры, что грозит травматизмом для детей. Во время ремонта школы были убраны стойки для волейбольной площадки, непонятно для чего, но после ремонта школы ни кто и не подумал восстановить площадку для занятий детей, для игры волейбол. Строители после окончания ремонта школы все бросили в ненаглядном виде и ушли. Получается, ремонт школы сделан, а пришкольная территория заброшенная. Думаю, об актуальности спортивной площадки для физического развития детей должна заботится руководство школы. Создаётся впечатление со стороны, что для полного ремонта не хватило финансов. Это, полагаю, тоже в компетенции руководства школы. Значит, надо было поставить в известность районное руководство и взыскать возможности. Учитывая вышеизложенное, прошу создать комиссию в составе учителей и родителей с составлением акта и разработкой плана конкретных мер, для восстановление спортивной площадки, как безопасную среду для проведения уроков физкультуры. Прошу включить меня в состав комиссии как заинтересованное лицо. Благодаря моему личному вкладу дети с желанием занимаются спортом, достигают больших успехов в районных соревнованиях. Дети просят, чтобы руководство школы способствовала созданию благоприятных условий для занятии спортом. Прошу дать ответ в указанные законодателем сроки.
, вопрос №4132452, Энже, г. Стерлитамак
Все
Жестокое обращение с детьми в саду
Добрый день. Такой вопрос - обнаружено жестокое обращение воспитателя с детьми которым 3 года. есть аудиозаписи её грубого отношения(насильно кормит кашей, кричит, может взять и потащить ребёнка, если он не ест в кровать, руководит грубо как будто это не малыши... и список здесь не заканчивается). Со стороны вся эта картина похожа на вымещение зла на слабых - в данном случае дети или проблемы с нервами, где страдают от такого отношения дети. . Смотрите заведущая в курсе, что так себя ведёт воспитатель. Но из-за каких то своих видных целей держит эту голову в детском саду. Так как люди конечно же не меняются и её разговор ничего не сделает, это понятно. Считаю что такой человек не должен работать с очень маленькими детьми. а желательно вообще в сфере образования. Подскажите пожалуйста, если заведущая всё мимо ушей и глаз упускает, что же делать?? можно ли анонимно в электронную сеть такое отношение выложить и дальше пускай уже самосуд с родителями будет. Подскажите как грамотнее поступить.
, вопрос №4133304, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 18.06.2021