8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Налоговые обязательства при заключении договора мены (равноценный обмен)

Добрый день, ООО "Ромашка" на УСН Доходы минус Расходы (15%). В декабре планируется заключение договора мены: все недвижимое имущество ООО "Ромашка" стоимостью 10 000 000 рублей по договору мены передается ООО "Лютик", в обмен ООО "Лютик" передает свое имущество на сумму 3 000 000 рублей и доплату деньгами 7 000 000 рублей. Вопрос: возникает ли у ООО "Ромашка" обязанность оплатить налоги при условии, что обмен равноценный. Спасибо

, Клиент, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
Вопрос: возникает ли у ООО «Ромашка» обязанность оплатить налоги при условии, что обмен равноценный. Спасибо

Клиент

Добрый день! Да, поскольку договор мены это две встречных сделки купли-продажи ( ст. 567 ГК РФ). Отчуждение недвижимости является реализаций, соот. подлежит налогообложению. При этом доход может быть как в денежной так и в натуральной форме, что не исключает обязанности уплаты налога с обоих видов дохода ( ст. 346.17 НК РФ). Налоговой базой в описанной ситуации будет 10 млн. (от этой сделки). При этом Ромашка используя УСН 15% вправе уменьшить полученные доходы на расходы, указанные в п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Если расходы на покупку отчужденного здания ранее учитывались для снижения налоговой базы Ромашке необходимо будет произвести пересчет налоговых обязательств (если отчуждение ранее 10 лет владения). В качестве расходов по данной недвижимости можно при этом принять амортизацию ( п. 3 ст. 346.16 НК РФ).

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Получается что доход равен расходу, налог 0 рублей. Верно я понимаю Ваш ответ?

нет, доход у Вас 10 млн., а какие расходы можно учесть я же не знаю, налог ведь в целом за налоговый период считается по совокупности операций а не по одной сделке отдельно. То, что обмен равноценный ( с доплатой) не говорит об отсутствии налогооблагаемого дохода  у Ромашки

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия
После смерти сына , принял наследство по закону первой очереди. Так же его мама имеет заявления о принятии наследства по наследственному делу. Моя бывшая жена на отрез отказывается предоставить мне документы на недвижимость (одно комнатная квартира). Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия. (факт о сдачи зарегистрирован в полиции). Наша общая дочь предоставила нотариусу уведомление о якобы долга сына в размере 1500000-00 рублей. Предоставила беспроцентный договор займа и его расписку ( расписка в напечатанном виде). Самое главное об этом ни кто знал до момента подачи. Умерший на момент заключения договора находился на из лечении в наркодиспансере.( до самой смерти, срок пребывании составил почти два года). Имею ли я право затребовать согласно законодательства почерка ведическую экспертизу. Если да, то как написать исковое заявление в суд. Договор был подписан в 2019, умер сын 2021, срок действия договора до 24.08.2024г. Помогите пожалуйста мне разобраться в этом вопросе. С уважение подполковник в отставке Кротов Василий Николаевич, проживаю в г. Луганске.
, вопрос №4149107, Кротов Василий Николаевич, г. Москва
1300 ₽
Трудовое право
Может ли агент продолжать работу даже после моего запрета?
Добрый день, очень нужна помощь грамотного специалиста. Вопрос: в приложении договор, я со своей стороны как клиент хочу разорвать его и требую прекратить любые операции от моего имени в любых банках, на что агент мне отвечает: Илья, в соответствии с заключённым договором у Вас нет права требовать расторжения Агентского договора в одностороннем порядке в отсутствие существенных нарушений договора со стороны Агента и запрещать мне исполнять ваше же собственное поручение пока я осуществляю действия, направленные на исполнение предмета Агентского договора 1 от 08 мая 2024г. В соответствии с п 2.1.6, заключённого Агентского договора также мной передаются от потенциального кредитора в ваш адрес все сведения, касающиеся исполнения обязательств по договору. В соответствии с п. 2.2.1 договора Вы должны предоставить документ в течение 2х дней, которые были запрошены 7 июня потенциальным кредитор в лице Альфа банка, а именно ВСЕ СТРАНИЦЫ паспорта без пальцев в кадре. Если мной нарушены какие- то условия Агентского договора, то пожалуйста изложите в письменном виде претензии и сошлитесь на пункты договора, которые мной нарушены. Договор заключён дистанционно, сперва агент распечатал договор,сделал фото и отправил мне, далее я распечатал это фото подписал, сфотографировал и отправил ей. Подскажите, пожалуйста, имеет ли данный договор юридическую силу? Может ли агент продолжать работу даже после моего запрета? Она говорит что ничего не нрушила по договору - я не проверял, но она многократно нарушает устные договоренности, в связи с этим я просто не хочу продолжать с ней работать
, вопрос №4149069, Илья, г. Москва
Трудовое право
У мена зарплата 150 тысечь я получил штраф 200 тысечь скока работалатель может снимать процетав с зарплаты
У меня такая проблема. У мена зарплата 150 тысечь я получил штраф 200 тысечь скока работалатель может снимать процетав с зарплаты. Устроин официально
, вопрос №4147899, Алексей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Может ли банк начать выкручиваться в этом случае, типа "не тот долг списан" И ваш конкретный долг (кредитный договор)не списан, так как ваш идёт под другой датой.?
Добрый день. Если есть техническая ошибка, которую сделали в МФЦ, неверно указав дату заключения договора, спишется ли такой долг? Все остальные реквизиты верные. И название и БИК и номер договора и сумма. Может ли банк начать выкручиваться в этом случае, типа "не тот долг списан" И ваш конкретный долг (кредитный договор)не списан, так как ваш идёт под другой датой.? Так договор кредитной карты, он совершенно уникален, но все же гложут сомнения. Примет ли пристав такие данные, если они обратятся в суд, а я захочу приостановить ИП. Буду благодарен за развернутый ответ и оплачу такой ответ. А то либо никто не отвечает, либо пишет "забей и не парься". Я люблю конкретику. Я уже в реестре банкротов, переподавать документы я не намерен. Буду благодарен за ответ, при необходимости оплачу.
, вопрос №4147626, Вадим, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ
Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги: в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников. Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек? Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время. Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.
, вопрос №4147134, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 08.06.2021