8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Шумные не адекватные соседи, бьют окна, с окна выкидывают мусор, бутылки

Здравствуйте меня интересует вопрос по поводу досрочного расторжения договора аренды помещение.

Я снимаю помещение.

Есть нюансы которые мне не подходят.

Шумные не адекватные соседи, бьют окна, с окна выкидывают мусор, бутылки.

Когда прорвало кран, арендатор все скинул на меня, (сказав, давай не будем играть в глухой телефон, и выщови сантехников сама)

На второй двери не был не исправный замок, я его поменяла, чеков не предоставила так как менял супруг.

Плохо открываются замки.

Когда приезжают клиенты стоят рядом с моим входом люди не в трезвом состоянии, начинают не адыкватное общение с моими клиентами, что мне это очень не нравится.

После как я поняла арендатор просит что бы я оплачивала за ЖУ (вывощ мусора и уборка территории) но почти каждое утро я убираю г.... После выгулки собак рядом с моим входом.

Договор заключён на 11 месяцев, скоро предстоит оплата на месяц в перед.

Я хочу уйти, но арендатора не предупреждала.

Пожалуйста помогите.

Показать полностью
  • IMG_20210602_225339
    .jpg
  • IMG_20210602_225330
    .jpg
  • IMG_20210602_225315
    .jpg
  • IMG_20210602_225306
    .jpg
Уточнение от клиента
Уточнее. арендодатель при заключение договора, сказал что будите платить неустойку в случае раннего расторжения аренды. По договору нужно предупредить за месяц
, Регина, г. Иркутск
Василий Харчевников
Василий Харчевников
Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте, Регина. Вышлите пожалуйста договор с обезличиванием. Нужно отталкиваться от него.

0
0
0
0
Регина
Регина
Клиент, г. Иркутск
Спасибо

Здравствуйте, Регина. В соответствии с требованиями части 4. Статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исходя из прочтения Вашего договора полагаю, что рассматриваемом случае есть два варианта развития событий.
Первый Вариант. Предупредить Арендатора за месяц и съехать, как это предустмотрено требованиями пункта 4.5. договора.
Второй Вариант. Требовать от Арендатора уменьшения размера арендных платежей, предусмотренного требованиями пункта 3.1.1. подписанного между Вами договора.
Второй вариант полагаю менее вероятным, так как о каждом случае было необходимо сообщать Арендодателю. Если Вы это делали, то есть возможность того, что второй вариант тоже будет возможен.

С Уважением Адвокат Харчевников В. В. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Уголовное право
Признать свою вину или же продолжать стоять на том, что он не вымогал?
Здравствуйте, мой родственник в алкогольном опьянении с друзьями забрали у такого же пьяного знакомого 200 тысяч рублей. Он написал заявление, на сколько знаю есть видео с камер наблюдения, как он его бил. Знакомый вернул деньги через день, потерпевший хотел забрать заявление, но уже нельзя. Они договорились говорить то, что он дал в долг сам пьяный и забыл и что претензий не имеет. Друзья знакомого идут как свидетели и в первых показаниях написали, что мой знакомый делал все один и что они не в курсе были. Была очная ставка с потерпевшим и он в итоге не стал говорить, что он давал в долг, просто говорит, что был пьяный, хотя в заявлении все описал изначально, что у него их вымогали. Знакомый, раннее не судимый,вину не признает и всё отрицает, говоря, что он сам дал в долг. Скоро суд и поэтому возник вопрос, как лучше поступить? Признать свою вину или же продолжать стоять на том, что он не вымогал?
, вопрос №4144368, Анна, г. Москва
Гражданское право
При сильном ветре оторвало решетку на окне и попало на машину, дома никого не было
При сильном ветре оторвало решетку на окне и попало на машину,дома никого не было. Владелец должен платить или можно выиграть суд.
, вопрос №4144004, Оксана, г. Екатеринбург
Недвижимость
Кроме этого есть акт о непроживании в квартире отца, подписанный его соседями
Я и моя несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в муниципальной квартире. Проживание по месту регистрации не представлялось возможным, так как там проживал мой отец, который был был хроническим буйным алкоголиком, он не пускал нас в квартиру и грозился убить, если мы приблизимся к его жилищу. Кроме этого, в его квартире нельзя было находиться из-за антисанитарии. Он в течение 10-12 лет приносил в квартиру мусор, пищевые отходы и вещи с помоек, тем самым развел огромное количество тараканов, мышей, крыс и червей. В связи с этим мы фактически проживаем по другому адресу (есть договор аренды, акт проживания, подписанный соседями и заявление хозяйки о том, что я ежемесячно оплачиваю коммунальные услуги). Кроме этого есть акт о непроживании в квартире отца, подписанный его соседями. Отец умер, и управляющая компания выставила мне счет на уплату его долгов по коммунальным платежам с 2015 года.могу ли я рассчитывать на перерасчет коммунальных платежей с использованиесрока давности или на списание долгов отца?
, вопрос №4143222, Татьяна, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Работодатель на данный момент сообщил, что не получается удовлетворить мои условия в полном объёме (10500 руб
Здравствуйте, ситуация произошла со мной на работе. В этот день я вышла неофициально. По неосторожности бармена, с бара на меня упало 2 бутылки виски 0.5, а результате чего получила сотрясение мозга и гематому на руке. В травмпункте сказала, что травма была бытовая, так как работодатель сказал, что мв загладим вину материальной компенсацией, и покроем расходы на лечение. В результате я согласилась на их условия. В нетрудоспособнособном состоянии уже как 2 недели. Первую неделю не могла ни спать, ни есть, очень болела голова, а из-за гематомы не могла даже поднять руки. Лечение медикаментами 1 месяц, вроде иду на поправку, анализы в норме, переломов нет, но это не отменяет факт моих страданий как физических, так и психологических. Работодатель на данный момент сообщил, что не получается удовлетворить мои условия в полном объёме (10500 руб потраченв на лекарства и 70000 морального вреда), предложили мне 25000 руб, с чем я категорически не согласна.
, вопрос №4142457, Наталья, г. Городец
Побои
Как привлечь их к ответственности?
Здравствуйте, год назад соседи ворвались ко мне в дом, ударили меня, оскорбили, были синяки я написала заявление и прошла суд мед экспертизу, с тех пор их не привлекли к ответственности, по оскорблению истёк срок давности, по побоям участковый молчит, не отвечает. Протокол по 6.1.1 коап рф я так понимаю он не выписал. Соседей он опрашивал позже, они дали показания, что меня не оскорбляли и не били, якобы они были свидетелями, что это сделал мой муж(это ложь) при том у меня есть видео, где соседка бежит на меня в дом с целью побоев, после чего я телефон спрятала, потому что она хотела его разбить. Как привлечь их к ответственности?
, вопрос №4142332, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 03.06.2021