Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я являюсь собственником этой квартиры и прописана там, а муж никогда не был прописан в этой квартире
Здравствуйте. Я собралась продать квартиру. Покупатели берут ипотеку. В банке от меня требуют свидетельство на наследство пережившего супруга. Квартира куплена в браке, муж умер почти 12 лет назад. Я являюсь собственником этой квартиры и прописана там, а муж никогда не был прописан в этой квартире. Нотариусы меня отправляют в суд и отказываются выдавать мне это свидетельство, так как муж не был прописан со мной. Что мне делать?
Здравствуйте, Ольга.
Оформлять наследственные права так или иначе необходимо. Если квартира приобреталась в период брака за счет общих доходов супругов, то являлась общим имуществом и после смерти супруга вам следовало оформлять наследственные права на долю супруга.
Если сейчас отказаться от продажи в ипотеку, то не факт, что другой покупатель не потребует приведения в порядок документов на квартиру.
Но и нотариусы, на мой взгляд не правы. Если Вы были зарегистрированы в квартире на момент смерти супруга, то считаетесь принявшей наследство (см.п.36 Постановления Пленума Верховного суда №9 от 29.05.2012) и нотариусы в таком случае не вправе не выдать Вам свидетельство о праве на наследство. Ключевым моментом является регистрация наследника в принадлежащем наследодателю жилом помещении, а не регистрация наследодателя. Стоит обратиться в нотариальную палату региона с жалобой или обжаловать отказ в совершении нотариального действия в суде в течение 10 дней с даты выдачи постановления об отказе в совершении нотариального действия.
С уважением
Нотариус прав. Люди будут бояться покупать вашу квартиру видя, что она приобретена в браке и доля мужа, которая понятно что есть в этой квартире, не оформлена по наследству.
А вдруг какие ещё наследники могут появиться. Всё будут именно так рассуждать.