8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Покупатель планировал выйти на сделку 15 апреля, сделка была сложная, с продажей - покупкой, в итоге меня в сделку не внесли, решили сделку провести по отдельности

25.03.2021 подписал соглашение о задатке на квартиру. Сроки поставили до 15 мая 2021 года. Покупатель планировал выйти на сделку 15 апреля, сделка была сложная, с продажей - покупкой, в итоге меня в сделку не внесли, решили сделку провести по отдельности. Сейчас, 30 апреля оказалось, что они не правильно подали документы и в регистрации им отказано. Они заново поехали подаваться, а мне не выгодно ждать до 15 мая, не факт, что они в итоге вообще успеют оформиться, а у меня следом идет другая сделка, к которой если не успею, потеряю большие деньги. Прикреплю соглашение о задатке, и прошу мне указать, как правильно поступить, что бы либо расторгнуть соглашение, либо завернуть его. Спасибо.

Показать полностью
  • 12
    .jpg
  • 22
    .jpg
Уточнение от клиента
Уточняю. Я продавец квартиры, я получил задаток. Мне обещали выйти на сделку 15 апреля, но т.к. у покупателя была параллельная сделка с продажей своей квартиры, они к 15 не успели. 15 апреля они подали документы о продаже своей квартиры с целью затем купить мою. Но на данный момент их завернул Росреестр из-за ошибки. И получается, что они в притык к 15 мая будут со мной выходить на сделку, а то и вообще не успеют. Короче, согласно договору задатка я хочу от них отвязаться. Есть ли какой то правовой способ разорвать договор задатка или я обязан ждать 15 мая и вариантов нет?
, Сергей, г. Санкт-Петербург
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

увы, но в вашем случае только выходить на переговоры о продлении договора срока в который может быть заключен договор.

Отказ по любой причине с вашей стороны будет влечь последствия в виде утери задатка.

Либо стараться успевать провести сделку до 15 мая.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург
Смотрите, я продавец, а не покупатель. Т.е. мне не выгодно ждать, пока они выйдут на сделку до 15 мая. Я хочу от них уже отделаться, т.к. не могу так долго ждать их. Что мне посоветуете?
я обязан ждать 15 мая и вариантов нет?

Сергей

Вы обязаны ждать 15 мая. Увы, если вы выйдите из договора, то вы обязаны будете выплатить двойной задаток.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав призывников
Сохранится ли отсрочка от службы в армии в случае ухода в академический отпуск, ведь срок обучения продлится более чем на год, не смотря на то, что сам отпуск меньше года?
Учусь в университете на бакалавриате, хочу взять академический отпуск менее чем на один год, выйти с отпуска планирую в феврале 2025 года. В моем университете со следующего года больше не будет бакалавриата, будет только специалитет. Соответственно время обучения, не считая академического отпуска, увеличится на 1 год и 10 месяцев. Сохранится ли отсрочка от службы в армии в случае ухода в академический отпуск, ведь срок обучения продлится более чем на год, не смотря на то, что сам отпуск меньше года?
, вопрос №4147749, Дмитрий, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте 15 мая получил ранение осколочные ранение локтевого сустава ( сустав не поврежден ) но есть повреждение нерва невролог ставит диагноз травматическая невропатия
Здравствуйте 15 мая получил ранение осколочные ранение локтевого сустава ( сустав не поврежден ) но есть повреждение нерва невролог ставит диагноз травматическая невропатия... Дают отпуск 15 суток и рекомендую пройти энмг через месяц ! Это мало для восстановления!!!и ка к я понимаю эта травма перныерических нервов рука работает плохо и постоянно боливые ощущения могу Ли я рассчитывать на продление или увидичение отпуска !!! И могу ли я написать рапорт на перевод в другое конкретное медецынское учережднния мин обороны так как никакого лечения не происходит ...
, вопрос №4147480, Андрей, г. Иркутск
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте. Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог. Ответ с сайта. "Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы. Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи. Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб). При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме. Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи." ---------- Возникает следующая ситуация. Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу). 2/3 наши с женой, 1/3 детей. С-но вопросы. 1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года? 2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн? 3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем. Благодарю за любую информацию.
, вопрос №4146938, Александр, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте, я купила квартиру под материнский капитал ещё не была в браке, а сейчас вышла замуж и муж просит прописать своего сына, а сын потом не будет претендовать на долю
Здравствуйте, я купила квартиру под материнский капитал ещё не была в браке, а сейчас вышла замуж и муж просит прописать своего сына ,а сын потом не будет претендовать на долю
, вопрос №4146426, Татьяна, г. Москва
Наследство
Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?
Здравствуйте. Мы с сестрой решили обратиться за консультацией по поводу жилья. У нас с сестрой 1 отец и разные матери. У нашей бабушки(мать отца) была квартира. Бабушка умерла в 2005 году. Наш отец на то время был в розыске(за какие-то преступления). Отец продал квартиру через каких-то чёрных риэлторов, даже не выступая в наследство (насколько нам известно). Нам сказали что шансов у нас никаких нет. Буквально на днях появилась информация о том что эту квартиру отец продал всего за 70.000 рублей. Возможно ли по истечению такого длительного времени доказать что сделка не действительна, так как это была не выгодная сделка. Квартира на тот момент стоила намного больше чем данная сумма. Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?
, вопрос №4146143, Екатерина, г. Кинешма
Дата обновления страницы 02.05.2021