Преимущественное право покупки

С 01.03.2015 г. в соответствии с ФЗ № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. в Земельный кодекс РФ были внесены существенные изменения относительно преимущественного права заключения нового договора аренды и преимущественного права выкупа арендованного земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности. Данным ФЗ № 171  утратили силу пункты 3 и 8 ст. 22 ЗК РФ, т.е. были исключены положения о преимущественном праве выкупа арендованного земельного участка из государственной или муниципальной собственности и о преимущественном праве заключения нового договора аренды. 

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ:

без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.