Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Квартирный вопрос

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы продать квартиру, купленную по программе Молодая семья (после погашения ипотеки), в целях расширения? Наша семья состоит их 4 человек: я, супруг, и двое несовершеннолетних деток (6 и 4 года)? Если на погашение ипотеки использовать материнский капиталл, тоже можно будет продать, не дожидаясь совершеннолетия детей?

20 ноября 2013, 17:58, Айна, г. Оренбург

молодая семья

Андрей Чебуркин

Юрист, г. Москва

Айна Добрый День!!!

Если Вы собственник, то конечно сможете ее продать после погашения ипотеки. Но Вы написали что воспользовались мат. капиталом, и как следствие дали обязательство наверное оформить собственность и на детей после погашения ипотеки???? Если так то сначала надо будет оформить на детей собственность, тем самым исполнив данные обязательства перед ПФР России, ну а потом с разрешения органов опеки и сняв обременение Банка продавать квартиру.

С Уважением,

Андрей Ч.

20 ноября 2013, 18:10

Сергей Профир

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Вы безусловно можете продать квартиру с целью приобретения новой квартиры большей площади. Это можно сделать как до погашения ипотеки, так и после погашения. Если до погашения ипотеки, то необходимо согласие банка на продажу квартиры. Если после того как погасите кредит то согласие банка получать не нужно. Если собственниками в квартире являются дети, то необходимо получить согласие на продажу органов опеки и попечительства. Если Вы будите использовать средства материнского капитала, то необходимо будет оформить в новой квартире доли в праве собственности на всех членов семьи. а именно на Вас, супруга и детей. Доли могут быть разные и распределять в равных долях не обязательно.

Про материнский капитал можете почитать на данном сайте http://www.pfrf.ru/family_capital/

С Уважением, Сергей.

20 ноября 2013, 18:26

Елена Каторжевская

Юрист, г. Москва

Эксперт

после окончат. расчетов по договору. и регистрации перехода права собственности сможете распоряж. своим имуществом, в т.ч., и продавать.Дети должны получить аналогичную долю в новой квартире. Опека, защищая права несоверш. собственников жилья, «отслеживает»- «включение» детей в число сособственников, при приобретении новой квартиры, взамен проданной.

с уважением,

Елена

20 ноября 2013, 18:39

Похожие вопросы

Гражданское право

Такой вопрос, если человек не выходит на связь, возможно ли как-то отказаться от этой рассрочки, чтобы этот долг повис на его ИП?

Добрый день. У меня такой вопрос. Полгода назад знакомый человек попросил оформить на себя его рассрочку (платежи будет закрывать он, но рассрочка будет оформлена на меня). Полгода он ее платил, но последнее время он не выходит на связь. Договора заверенного между нами составлено не было (единственное переписка в телеграмме, где он обязуется выплачивать эту рассрочку). Этот человек ИП (то есть я брала рассрочку на его ИП на услугу «онлайн обучение». Но я не обучалась, поскольку это не входило в нашу договоренность, то есть услуга «обучение» не была предоставлена). Такой вопрос, если человек не выходит на связь, возможно ли как-то отказаться от этой рассрочки, чтобы этот долг повис на его ИП?

Вчера в 22:38, вопрос №4151391, Екатерина, г. Бодайбо

1 ответ

586 ₽

Семейное право

Вопрос задавала ранее, теперь прошу уточнение: было оспаривание отцовства, иск удолетворили( по одному из детей было установлено отцовство, запись соответстственно аннулировали). В свидетельствах о рождении детей стоит теперь прочерк. Вопрос в следующем , если добровольно установить отцовство, в не брака, могут запросить доказательства отцовства или достаточно заявления двух сторон, и второй вопрос при установлении отцовства изменить фамилию и отчество сразу можно или все равно на изменение фамилии требуется согласие опеки?

Вчера в 18:43, вопрос №4151273, Мария, г. Москва

3 ответа

700 ₽

Налоговое право

Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?

Здравствуйте! Частное охранное предприятие (ЧОП) применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Вправе ли организация включить в состав расходов при расчете налоговой базы по единому налогу при применении УСН расходы по аренде спортивного зала, используемого сотрудниками ЧОПа для поддержания необходимой физической формы в зимнее время, а в летнее - расходы по аренде земельного участка в черте города для проведения огневой и физической подготовки персонала? А также нужно ли платить с них НДФЛ и вносы учитывая данную специфику работы и то, что это необычная организация ,которая оплачивает за спорт зал в виде мотивации. Также обратите внимание ,что здесь должна идти речь не о возможности определения выгоды конкретного работника, а вообще о том получает ли сотрудник ЧОПа доход как таковой. По моему мнению, не получает. Договор на аренду заключен прежде всего в интересах организации-работодателя и во исполнение требований законодательства о необходимой подготовке. Дохода у сотрудника не должно возникать по определению, это необходимые затраты на его подготовку. Есть ли разъяснения поэтому вопросу и ссылки на законодательство?Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?

Вчера в 15:48, вопрос №4151084, Алина, г. Махачкала

2 ответа

Недвижимость

Вопрос: могут ли они так делать?

Добрый день, проживаю в общежитии, с недавних пор ко мне в комнату начали ходить без моего ведома сотрудники общежития с проверками. В крайний раз была оставлена записка на кровати "убраться". В комнате проживаю один, в общежитии бываю часто и подолгу, это основное место проживания. На мой вопрос о возможности того, можно ли так делать дали правила проживания в общежитии и сказали перестать возмущаться. Подчёркнутое ими место и заверительные подписи прикрепил. Вопрос: могут ли они так делать ?

Вчера в 15:04, вопрос №4150939, Антон, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Защита прав потребителей

Вопрос 3: подавать в суд мне необходимо на oneteotrip или на саму авиакомпанию?

Здравствуйте. Покупали авиабилеты через сервис Onetwotrip, тариф не возвратный. Вылет в Сочи 11 июня. Лететь должны были 3 взрослых и 2 ребенка. Моя дочь 7 июня заболела , мы вызвали врача, получили справку о том, что авиаперелёты запрещены. 8 июня я оформила вынужденный возврат по болезни , предоставила необходимые документы в электронном виде, билеты аннулировали. 2 взрослых пассажира-родные сестры. И у них дети, один ребенок мой(она и заболела). Получается за 4 пассажиров должны вернуть деньги. Авиакомпания пишет, что племянница не является близким родственником и за нее возврат средств не положен. Но ведь она дочь моей сестры , не совершеннолетняя(8лет), она автоматом без матери не может лететь. И ещё они пишут, что справка не подходит, т.к. на ней нет реквизитов медицинской организации. Я спросила в городской бюджетной поликлинике, они сказали что не выдают справкой с реквизитами. Вопрос 1: в праве ли авиакомпания не возвращать деньги за племянницу. Вопрос 2: в праве ли требовать справку с реквизитами медицинской организации, если поликлиника таких не выдает. Вопрос 3: подавать в суд мне необходимо на oneteotrip или на саму авиакомпанию? Авиакомпания Эйрфлай. Справку из поликлиники прикрепила.

Вчера в 11:28, вопрос №4150756, Надежда, г. Иркутск

2 ответа