Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

600 ₽

Вопрос решен

Аренда комнаты в коммунальной квартире

Добрый день.

Суть ситуации в следующем:

1. Есть комната на праве собственности в 4-х комнатной коммунальной квартире.

2. Есть желание сдать эту комнату в аренду.

3. Одна из соседских комнат в это квартире - муниципальная, в ней проживают 2 женщины, которые против сдачи моей комнаты в аренду.

Вопрос - эти женщины имеют законное право отказать мне в сдаче моей комнаты в аренду? (я разобрался, что если бы это были собственницы комнаты, то без их разрешения сдать комнату не получилось бы, потому что пользование местами общего пользования без их согласования невозможно. но они живут в муниципальной комнате, поэтому не смог разобраться, те же у них права, что и у собственников в этом вопросе).

Спасибо.

Показать полностью

23 апреля 2021, 08:50, Станислав, г. Москва

в муниципальной комнате, поэтому не смог разобраться, те же у них права, что и у собственников в этом вопросе).

Станислав

Станислав, добрый день! Действительно поскольку у Вас фактически определенная доля в жилом помещении (квартире), то распоряжение общим имуществом этой квартиры (без чего сдача навозможна как Вы понимаете) осуществляется по согласованию всех собственников ( ст. 41 ЖК РФ). В случае с муниципальной квартирой собственником выступает муниципальное образование уполномоченный орган которого и должен дать согласие на сдачу комнаты, проживающие там на правах соцнайма не являясь собственниками не могут давать/не давать такое согласие

23 апреля 2021, 08:55

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Станислав.

Конечно не они решают вопросы распоряжения совместной долевой собственностью, коей являются места общего пользования в коммунальной квартире, а собственники.

Но, указанные наниматели могут подать жалобу в Администрацию и уже та может оспорить Ваш Договор найма и выселить жильцов в судебном порядке.

Наниматели также могут подать иск в суд и указать на нарушение их прав в части пользования местами общего пользования.

Вы можете через суд определить порядок пользования местами общего пользования и уже тогда сможете сдавать в найм свою комнату без согласования с нанимателями и собственниками других комнат.

Гражданский кодекс

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судебная практика по этому поводу

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id...

С уважением! Г.А. Кураев

23 апреля 2021, 08:56

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Семейное право

В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого

В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого нет, и закрывает дверь постоянно оставляя ключ в замке, тем самым никого не впуская, открывает дверь собственник только когда в неё постучат и он увидит в глазок кто там.Могу ли я будучи прописанным, уведомить в устной форме всех собственников что поменяю замки и выдам им ключи.Имею ли на это право, ведь не могу с детьми и женой в свободной форме попасть в квартиру где прописан. И второй вопрос, собственник - моя мать, определила по суду долю в виде целой комнаты, где живу я-прописанный, мои дети, тоже прописаны, и моя жена, которая здесь не прописана. Может ли другой собственник вызвать наряд, чтобы мою жену выгнали из квартиры, имеет ли право она проживать со мной, ведь живёт она в комнате ,которая принадлежит моей матери и она только за, проживание жены

09 июня, 12:42, вопрос №4148485, Сергей, г. Москва

4 ответа

Исполнительное производство

Здравствуйте, на меня отрыто Исполнительное Производство, можно ли подать заявление что бы снизить сумму удержания зарплаты, если я снимаю квартиру и плачу коммунальные услуги?

Здравствуйте, на меня отрыто Исполнительное Производство, можно ли подать заявление что бы снизить сумму удержания зарплаты , если я снимаю квартиру и плачу коммунальные услуги?

09 июня, 09:04, вопрос №4148285, Анжела, г. Екатеринбург

1 ответ

Жилищное право

Могу ли я претенбовать на право выкупа комнаты по льготной цене

Здравствуйте, проживаю в коммунальной квартире. 3 комнаты- 2 из них у нас в собственности, одна у женщины, она только что умерла. Родственников нет, но активировались какие-то очень дальние. Она болела, я за ней ухаживала всё последнее время. Хоронила её за свой счет. Могу ли я претенбовать на право выкупа комнаты по льготной цене. Сама многодетная мама. Нас прописано 4 человека. По нормотивам жилых метров мало, но на очереди не стоим.

08 июня, 04:04, вопрос №4147230, Марина Филимонова, г. Нижний Новгород

1 ответ

Медицинское право

Я врач стоматолог Взял в аренду у госимущества комнату в колясочной оборудовал и стал работать но через

Я врач стоматолог Взял в аренду у госимущества комнату в колясочной оборудовал и стал работать но через какое то время заработал профессиональное заболевание рак трахеи , щитовидки и подчелюстных л/узлов много времени пробыл в стационарах ушел из ИП получил первую группу инвалидности так как рак степени мне 64 Получаю пенсию по старости и добавки по инвалидности Теперь госимущество требует полностью рассчитаться за аренду . Заработка у меня кроме пенсии нет все у ходит на лекарства У меня вопрос является ли моя ситуация форс-мажором и можно ли как то скостить сумму

05 июня, 16:01, вопрос №4143845, Попов Михаил, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Сколько комнат в квартире по реновации они получат?

Комната в коммунальной квартире, прописаны муж, жена и маленький ребенок. Сколько комнат в квартире по реновации они получат? Комната в собственности

05 июня, 05:20, вопрос №4143428, Марина, г. Москва

2 ответа