Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В 2009 году заключили с Застройщиком ДДУ, квартиру застройщик передал по акту приема-передачив 2011 году

Добрый день! В 2009 году заключили с Застройщиком ДДУ, квартиру застройщик передал по акту приема-передачив 2011 году. В акте указано, что мы имеем задолженность перед застройщиком по оплате цены дооовора в размере 1 500 000 рублей, которую обязуемся погасить до 04.2013 г. В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру указано ограничение ипотека в силу закона. Ипотечного договора с банком мы не заключали.

Мы так и не оплатили этот долг, Застройщик с нас его не требовал. В данный момент застройщик находится в стадии банкротства. Банк в котором происходили расчеты

Показать полностью

Уточнение от клиента

Банк МДМ в котором происходили расчеты, в результате слияния с Бинбанком прекратил существование, Бинбанк тоже прекратил существование, его правоприемником стал ФК Открытие. Мы бы так и жили, про нас все забыли, ограничение нам не мешало, продавать квартиру мы не собирались.
Но мужу стала грозить субсидиарная ответственность по долгам его фирмы. Эта квартира единственная его собственность. Что нам грозит если кредиторы мужа узнают об этой квартире в ипотеке и захотят ее изъять? Как нам обезопасить квартиру? Может выплатить долг? Но застройщик банкротится? Чтт делать подскпжите пожалуйста.

Елена.

16 апреля 2021, 11:58

16 апреля 2021, 11:31, Елена, г. Москва

ДДУ права на квартиру банк долг ипотека

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Елена, здравствуйте!

И в чем вопрос?

16 апреля 2021, 11:41

Елена

Клиент, г. Москва

Здавствуйте Дмитрий!

Вопрос весь не вошел, я дополнила.

Банк МДМ в котором происходили расчеты, в результате слияния с Бинбанком прекратил существование, Бинбанк тоже прекратил существование, его правоприемником стал ФК Открытие. Мы бы так и жили, про нас все забыли, ограничение нам не мешало, продавать квартиру мы не собирались.Но мужу стала грозить субсидиарная ответственность по долгам его фирмы. Эта квартира единственная его собственность. Что нам грозит если кредиторы мужа узнают об этой квартире в ипотеке и захотят ее изъять? Как нам обезопасить квартиру? Может выплатить долг? Но застройщик банкротится? Чтт делать подскпжите пожалуйста.Елена.

16 апреля 2021, 12:56

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Что нам грозит если кредиторы мужа узнают об этой квартире в ипотеке и захотят ее изъять?

Если она единственная, то ничего с ней не будет. Так, в силу ч.1 ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Как нам обезопасить квартиру? Может выплатить долг? Но застройщик банкротится? Чтт делать подскпжите пожалуйста.

Выплачивать не имеет смысла, поскольку с большой долей вероятностью сроки давности истекли.

Если вам требуется более подробная консультация, обращайтесь в чат.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

16 апреля 2021, 16:07

Похожие вопросы

Наследство

В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в

Добрый день) В 1996 году мама и её супруг приобрели квартиру в собственность в договоре указано по 1/2 доли. В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в наследство приобретает его сын( пасынок мамы), заявлял ли он свои права и вообще как то озвучено в наследственном деле мы не знаем. Тем самым наша мама стала владельцем 3/4 доли в квартире, устанавливал ли свои права пасынок мы не знаем… В 2009 году неблагополучный пасынок повесился/умер и за ним наследует наследство его несовершеннолетняя дочь и его родная мать. В наследственном деле дочери речь о 1/2 в квартире моей мамы отсутствует,ничего не сказано.. Естественно мама с 1998 года владеет собственностью в полном объеме,но в 2016 году умирает и это право,право владеть 3/4 квартиры переходит мне. Так как сейчас в этой квартире я не нуждаюсь хотели бы продать,а не знаем как на себя переделать 1/4 квартиры. Девочка которая предположительно имеет право на 1/4 выехала из города ориентировочно в 2013 году,не местонахождение неизвестно.

Вчера в 03:16, вопрос №4150253, Кристина, г. Новосибирск

1 ответ

Наследство

Или между нами кто участвовал в приватизации квартиры?

Здравствуйте! Ориентировочно 20 лет назад мы , приватизировали квартиру .в приватизации участвовало 4 -человека я, мама ,бабушка, моя дочь главным квартира съёмщиком сделали меня Спустя время бабушка умерла и её часть Мы не передели. У бабушки ещё была вторая дочь она в приватизации не участвовала Она также умерла у нее двое детей взрослых. у меня вопрос бабушкину часть теперь придётся делить между детьми моей тети? Или между нами кто участвовал в приватизации квартиры? Квартира в г. Донецке ДНР,

10 июня, 09:45, вопрос №4149231, Марина, г. Якутск

3 ответа

Уголовное право

Подскажите пожалуйста, возможно ли проживать вместе на съёмной квартире 16-ти летней девушке и 19-ти летнему парню?

Здравствуйте, я Александра, мне 16 лет. Я буду поступать в город, где учится мой парень, ему 19 лет. Мы планируем снимать квартиру, т.к. у меня нет общежития, но родители с обеих сторон против, якобы я еще несовершеннолетняя и это уголовная ответственность. Подскажите пожалуйста, возможно ли проживать вместе на съёмной квартире 16-ти летней девушке и 19-ти летнему парню?

09 июня, 18:04, вопрос №4148697, Александра, г. Сестрорецк

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею

Здравствуйте! Нашел на сайте госуслуг услугу по предоставлению жилья по социальному найму. Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею.

09 июня, 11:37, вопрос №4148425, Владислав Нац, г. Пермь

1 ответ

700 ₽

Жилищное право

Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?

Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?

09 июня, 04:37, вопрос №4148123, Екатерина, г. Москва

4 ответа