8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне защитить свою собственность?

В моей собственности находится гараж в гаражном кооперативе. Год назад, на основании решения членов правления кооператива, я возвёл пристройку к гаражу и зарегистрировал право с увеличенной площадью. Пристройка не создаёт угроз и никому не мешает (согласно экспертизе).

Сейчас, хозяин соседнего гаража, подал в суд на меня, с требованием о признании пристройки к гаражу самовольной постройкой и снесении ее.

Истец указывает, что я не получил разрешения на реконструкцию в городском департаменте.

Могут ли признать такую постройку самовольной и обязать снести ее?

Как мне защитить свою собственность?

Показать полностью
, Александр, г. Иркутск
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Как следует из вашего вопроса, вы действовали в правовом поле, получив согласие правления, получив положительное заключение экспертизы и зарегистрировав право собственности на гараж с учетом площади пристройки. Таким образом, к вашей ситуации не могут быть применены положения ст.222 ГК РФ («Самовольная постройка») и суду нет оснований признавать пристройку самовольной постройкой и обязать вас ее снести. Удачи.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Иркутск
Спасибо за ответ!
А как быть с тем фактом, что я не обращался в уполномоченный орган за разрешением на строительство?

Полагаю, что в вашем случае применим п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Удачи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Приватный вопрос
Земельное право
Есть дом в долевой собственности, 3 собственника (доли с дол. Соб. 1-29/100, 2- 31/100, 3-40/100) и есть земля в 805 кв.м, но она
Приватный вопрос.
, вопрос №4147559, Татьяна Р, г. Владимир
Приватный вопрос
Семейное право
А если я свою долю поделю с дочерью, легче ли нам будет остаться в этом жилье, или нет?
Приватный вопрос.
, вопрос №4147451, Анна, г. Ульяновск
1900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Добрый день, мой отец, военный пенсионер, до момента смерти проживал со своей женой в служебной квартире от МО РФ
Добрый день, мой отец, военный пенсионер, до момента смерти проживал со своей женой в служебной квартире от МО РФ. После его смерти его жена, моя мать, хочет переехать в другой город. Можно ли запросить обмен служебной квартиры на меньшую и в собственность либо на денежную компенсацию? В личном деле отца на момент выхода на пенсию (год так 2009), к сожалению, прописано, что в жилье он не нуждался (как уж это вышло, история умалчивает). В какой орган управления можно обратиться с таким запросом и возможно ли его положительное решение?
, вопрос №4147356, Евгения, г. Омск
Недвижимость
Здравствуйте, проживаю в двухквартирном деревянном доме, квартира в собственности, сосед в своей квартире не проживает и захотел ее снести
Здравствуйте, проживаю в двухквартирном деревянном доме, квартира в собственности, сосед в своей квартире не проживает и захотел ее снести. Дала согласие на выделение квартир в два блока, чтобы его квартиру признали не жилой и можно было ее снести ( в выписке теперь вил разрешенного использования - дом блокированной застройки). Теперь кто должен нести расходы по сносу его квартиры, и должен ли он укрепить и и утеплить общую стену, крышу, чтобы моя квартира не развалилась при разборе, сделать отмостку?
, вопрос №4145495, Наталия, г. Красноярск
Семейное право
Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?
Добрый день. Произошёл раздел имущества после развода. Суд выделил в мою собственность диван и др. Есть исполнительный лист, в котором указано, это имущество и что оно выделено в собственность. Приставы отказываются возбуждать исполнительное производство, т.к. нет слово передать в собственность. Подал в суд на уточнение решения суда... суд отклонил, с формулировкой, что не может менять решение (о чём я не просил) и в решении всё есть. Имущество находится у бывшей супруги, или уже давно ей продано. Передавать его она не собирается. С места проживания она съехала и его там нет. Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?
, вопрос №4144920, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 12.03.2021