Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Подскажите, нужна консультация по поводу продажи квартиры и 13%налога с её продажи
Добрый день! Подскажите, нужна консультация по поводу продажи квартиры и 13%налога с её продажи.
Если продать и в течении 3х месяцев купить немного за меньшую стоимость,например я продаю за 5 млн, а покупаю за 4500, как оплачивается налог в таком случае? Спасибо.
, Влад, Севастополь
Карина Матвеева
Здравствуйте.
Есть вопросы.
Сколько лет вы владеете квартирой перед продажей? Если более 3 лет, и квартира единственная, — платить налог не нужно. Если менее 3 лет- можно использовать вычет в 1 млн руб., либо уменьшить свои доходы (5 млн руб) на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры. С разницы уплачиваетеся налог.
Если не получали имущественный вычет на покупку жилья, можете получить вычет с покупки новой квартиры ( с суммы не более 2 млн руб)
Похожие вопросы
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с мат капиталом и одновременно приобрести квартиру в другом регионе
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с мат капиталом и одновременно приобрести квартиру в другом регионе.
Возникнет ли обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры в 2024 году?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Между супругами составлен Брачный Договор, согласно которому супруг передал свою половину супруге. Брачный договор составлен в 2020 году, а регистрация права собственности в 2024 году. Возникнет ли обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры в 2024 году?
Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры?
Здравствуйте! Хочу узнать, можно ли продать квартиру , за которой имеется долг за коммунальные платежи? Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры ?
Добрый день, необходима подробная консультация юриста+бухгалтера по вопросу купли продажи дооли в уставном капитале ООО
Добрый день, необходима подробная консультация юриста+бухгалтера по вопросу купли продажи дооли в уставном капитале ООО
Я проверила по выписке из ЕГРЮЛ их компанию, и увидела, что в договоре указан не верный генеральный директор
Риелторский договор по купле-продаже квартиры. Между мной и покупателем влез риелтор, который альтернативно скопировал мои объявления на порталах недвижимости, и покупатель пришел не сразу ко мне, а через риелтора. Меня пригласили на дачу аванса за мою квартиру, я была уверена, что риелтор со стороны покупателя, и даже не понимала, зачем он вообще нам нужен. На внесении аванса, хитрые риелторы всучили мне кучу бумаг, которые я от радости подписала, не глядя. Затем прошло несколько месяцев, пока я искала себе альтернативу. я наняла себе моего риелтора, который помог совершить сложную сделку. Через некоторое время, мне начали названивать риелторы и угрожать, что подадут в суд, за то, что я не плачу им вознаграждение. Я попросила их прислать сам договор, так как у меня его даже не было, они все бумаги увезли "на подпись". Я проверила по выписке из ЕГРЮЛ их компанию, и увидела, что в договоре указан не верный генеральный директор, и сам договор подписан не пойми на каком основании каким то агентом с просто подписью - Пупкин, без напечатанных ФИО. Я посчитала, что это мошенники и посоветовала им идти в лес. Но они отнесли договор к мировому судье, который быстро присудил мне 160 тысяч к уплате. ВОПРОС: имеет ли юридическую силу договор с указанием не того генерального директора, который действует в компании, и подписанный неизвестным лицом без указания полномочий?
1.В данном случае надо сравнивать цену покупки и продажи одной, старой квартиры, а не цену продажи старой и покупки новой. Так как у вас дарение, то можете применить только вычет 1 млн руб. Итого налог с дохода от продажи равен 5 млн руб. -1 млн руб=4 млн*13%=520 000 руб.
2. Вы можете уменьшить сумму налога, получив вычет с покупки новой квартиры, если раньше не получали вычет.
Но вычет ограничивается пределом — 2 млн руб., то есть вычет будет 260 тыс руб. на одного человека.
Если новая квартира покупается супругами, каждый супруг имеет право получить вычет до 2 млн руб. Общий вычет будет с суммы 4 млн руб., то есть 520 000 руб. В этом случае, в связи с зачетом налога и вычета, налог за продажу первой квартиры платить не придется, если обе сделки совершены в одном году.