8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
889 ₽
Вопрос решен

В 2020 году они ее продали.Сейчас в 2020 году они выкупают у него комнату на деньги, полученные от проданной

В 2018 году мой бывший муж подарил в равных долях квартиру дочери и ее 2 внукам. В 2020 году они ее продали.Сейчас в 2020 году они выкупают у него комнату на деньги , полученные от проданной квартиры , комнату в коммунальной квартире и вторую комнату в этой же квартире у тети, таким образом полностью квартиру. Смогут ли они получить вычет из суммы продажи квартиры , полученной от продажи, в размере 1 млн рублей и зачесть сумму потраченную на покупку новой квартиры в уменьшение налогооблагаемой базы при продаже подаренной квартирыю ?Санкт-Петербург, Мишина Ольга

, Ольга, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
вычет из суммы продажи квартиры, полученной от продажи, в размере 1 млн рублей и зачесть сумму потраченную на покупку новой квартиры в уменьшение налогооблагаемой базы при продаже подаренной квартирыю

Ольга

Ольга, добрый день! В случае продажи подаренного имущества налоговую базу можно уменьшить как на налоговый вычет в 1 млн. (делится между долевыми собственниками), так и на расходы дарителя на приобретение данного имущества (вместо вычета) ( ст. 220 НК РФ). Что касается использования налогового вычета в связи с покупкой жилья ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), то он не применяется в случае когда сделка совершается между взаимозависимыми лицами каковыми в том числе являются близкие родственники ( п. 5 ст. 220 НК РФ)

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Андрей, расходы дарителя на покупку квартиры были в 1997 году, они как-то индексируются в нынешние цены? И но «Согласно подпункту 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса с учетом пункта 1 указанной статьи в целях Кодекса взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный», таким образом дедушка и тетя для внуков(они взрослые, неработающие) не являются взаимозависимыми лицами и покупка у них может быть учтена, мне кажется, для налогового вычета. У дочери да это не поможет

они как-то индексируются в нынешние цены?

Ольга

Нет, индексация не предусмотрена, тут тогда просто выбирать что выгоднее — вычет или учет расходов дарителя

и покупка у них может быть учтена, мне кажется, для налогового вычета.

Ольга

да, раньше в круг таких лиц по данному вычету попадали внуки (когда была отсылка к ст. 20 НК РФ), сейчас их формально нет поэтому если регистрация права будет в 2020 году внуки вправе претендовать на налоговый вычет в связи с покупкой данного жилья, если регистрация будет в 2021 году то учесть вычет по налоговой базе 2020 года не получится

0
0
0
0
Похожие вопросы
786 ₽
Вопрос закреплен
Семейное право
Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
Доброго дня. Назрел вот вопрос,хотя это дела давно минувших дней ,но тем не менее. С мамой частые конфликты, все имущество делим,ну не суть. Вопрос по недвижимости в 90х годах... Моя мать родила меня в 1990 году будучи в браке. В 1991 году,она развелась с моим отцом, когда мне был 1 год. При разводе с отцом, она получила 2х комнатную 39 метровую квартиру на Преображенке в Москве. Она сама родом из Тулы, вышла замуж за москвича ( моего отца) в 1988 или 1989 году,точно не помню. Жили они в доме композиторов профессоров консерватории московской, в сталинке на улице Горькова ( Брюсов переулок сейчас). Мою маму у него прописали и выделили ей долю? ( с ее слов насильно, ибо родители отца моего хотели расширить жил.плошадь квартиры и поэтому уговорили мою маман прописаться к ним и получить долю или как-то так). С ее слов, они потом хотели выкинуть ее, типа думая что она дурочка, но она обратилась к юристам и при разводе в 1991 году соответственно получила двушку на Преобраге, в связи с долей в отцовской квартире. А отец мой получил такую же двушку 39 метров в другом районе. Квартира эта что мама получила при разводе была уже приватизирована,она ее получила как дарственную,но не от отца как бы ,а от предыдущего хозяина ,типа так оформили,вроде так удобней было. Короче,суть в том,что моя мать выйдя замуж за отца в 1989 году,прописалась в его квартире, вроде долю ей выделили( хотя она сама же говорила что в 90х долей не было - я запуталась в общем) . В 1990г она родила меня, а в 1991г развелась и при размене она получила двушку. Ребенок то бмшь я остался с матерью,так как отец мой детей не хотел,собственно поэтому и развелись. В ней были прописаны она и я, но собственник она. Потом она эту квартиру продала, мы выписались и прописались в другую квартиру,что досталась ей по наследству от ее родителей,где она также 100% собственник. У нас с ней возник спор. Я считаю,что она бы эту двушку при разводе с моим отцом не получила , если б не я. А она уверяет что получила б ее все равно ,ибо в его квартире она была прописана и у нее там была доля. Поэтому при разводе и она двушку получила 39 метров, хотя нас двое: она и я ( её дочь). И отец мой такую же двушку получил 39 метров,хотя он один. А вот со слов моей бабушки по отцу, эту квартиру мой отец оставил специально для меня,но так как мне был всего 1 год, то мать как опекун оформила квартиру на себя. И что мать моя совершила преступление, что продала ее,иьэбо это была моя квартира, то есть для меня от отца! Мать моя все это отрицает, уверяя,что даже если б меня не было,она все равно бы эту двушку при разводе с отцом получила, ибо у нее там была доля или что то такое, ведь и отец получил такую же двушку,хотя он без ребенка. Документов никаких у меня не сохранилось, пишу все по памяти. Когда я мать спросила,почему у меня не было доли в той квартире на Преобраге,она ответила,что в 90х годах долей не было.....Но тогда откуда у нее была доля в отцовской квартире,когда они были женаты? И правду ли говорит мать, что она бы в 1991 году и так бы получила эту двушку при разводе,даже без ребенка? Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
, вопрос №4142890, Элеонора, г. Москва
Семейное право
Хочу развестись через 2 года, но доверенность своему представителю в суде хочу сделать сейчас так мой внутренний паспорт закончится через год
Хочу развестись через 2 года, но доверенность своему представителю в суде хочу сделать сейчас так мой внутренний паспорт закончится через год. Это возможно развестись по доверенности и с истекшим внутренним паспортом в 45 лет. После 45 лет внутренний паспорт делать не планирую.
, вопрос №4142799, Юрий, г. Москва
Исполнительное производство
Ни один банк мне в период с 2020 го по 2024 го кредит не выдавал
В 2020 году признали меня банкротом . В мае 2024 года мои счета арестовали , не поставив меня в известность . Ни один банк мне в период с 2020 го по 2024 го кредит не выдавал . Как узнать кто это сделал??
, вопрос №4142319, Наталья, г. Санкт-Петербург
Военное право
Заканчивается контракт, подписывал в 2022 году, мне 51 год, если я продлеваю контракт - увольняться буду по сегодняшним условиям т
Заканчивается контракт , подписывал в 2022 году, мне 51 год, если я продлеваю контракт - увольняться буду по сегодняшним условиям т. е. буду служить до 65 лет
, вопрос №4142255, Айрат, г. Москва
Семейное право
Скажите пожалуйста, я имею право получить маткапитал за третьего ребёнка?
Здравствуйте, у меня трое детей, первый ребёнок рождён в 2004 году - маткапитал не положен, второй ребёнок рождён в 2008 году - маткапитал оформила и получила, третий ребёнок рождён в 2017 году - маткапитал не оформляла. Пару лет назад обращалась в ПФР за получением на третьего ребёнка маткапитал, но мне отказали. Скажите пожалуйста, я имею право получить маткапитал за третьего ребёнка ?
, вопрос №4142316, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 24.12.2020