Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Продажа квартиры, чтобы не платить 13%

Застройщик пригласил для принятия квартиры по ДДУ. Чтобы не платить налог 13%, хочу квартиру продать. Это можно сделать до подписания акта о приемке-передачи по договору уступки права или можно акт подписать и продавать до оформления права собственности в Росреестре?

08 декабря 2020, 06:08, Александр, г. Уфа

Здравствуйте!

Застройщик пригласил для принятия квартиры по ДДУ.

Александр

Когда у вас был последний платеж по ДДУ? Это ваше единственное жилье?

08 декабря 2020, 06:25

Александр

Клиент, г. Уфа

Оплата была сразу. Жилье не единственное.

08 декабря 2020, 06:38

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Чтобы не платить налог 13%, хочу квартиру продать.
Александр

Вы же все равно получите доход, с которого нужно заплатить налог. Тот факт, что вы не зарегистрируете право собственности, от налога вас не освобождает.

Чтобы налог уменьшить, при уступке права требования вы можете зачесть расходы на покупку

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

08 декабря 2020, 06:46

Валерий Лукьянцев

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Александр.

Особенность уступки права требования по договору долевого участия в строительстве заключается в том, что в результате такой сделки действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель (вместо первоначального инвестора им становится новое лицо). Права и обязанности первоначального инвестора переходят к покупателю, при этом все условия первого договора (сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок) остаются прежними. Уступка возможна после государственной регистрации договора долевого участия и до того, как подписан акт приема-передачи на эту квартиру. Так же, как и договор долевого участия, уступка прав подлежит государственной регистрации.

С уважением, юрист Валерий.

08 декабря 2020, 06:41

Похожие вопросы

Недвижимость

Так вот вопрос в том, как мне поступить, чтобы не платить эту задолженность?

Здравствуйте! У меня ситуация - на ГосУслуги пришло письмо о задолженности на 14.000р. Позвонил судебному приставу, ведущему дело, она сказала, что это долг за мое наследство, причина судебный приказ от 17.11.2023, до этого, буквально за месяц я оплатил пени по этому самому наследству и задолженностей никаких не было. СП посоветовала съездить в суд, где проходило дело и написать заявление о прекращении дела. Так вот вопрос в том, как мне поступить, чтобы не платить эту задолженность? Может отказаться как то от этого наследства, лишь бы не платить этот долг. Мое наследство это часть дома, не пригодная для проживания и квартира в двухэтажном доме, которая так же не пригодна для проживания, помогите, пожалуйста!

31 мая, 18:31, вопрос №4138743, Евгений, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Подскажите пожалуйста, нужно ли будет нам платить налог?

Добрый день. Квартира куплена в августе 2020 года, хотим ее продать, но в интернете разные статьи по поводу оплаты налога при продаже недвижимости. Где-то пишут, что должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. А где-то, что через 3 года можно продавать и не платить налог, если это единственное жильё. Подскажите пожалуйста, нужно ли будет нам платить налог?

31 мая, 10:25, вопрос №4138283, Гуля, г. Москва

3 ответа

Алименты

Может ли жена сказать, что он не платит алименты, если сама и не подавала?

Жена не хочет подавать на алименты ( муж работает официально и от алиментов не отказывается) Счёт невозможно открыть на ребенка, чтобы самому перечислять алименты,т.к нужно свидетельство о рождении,а жена бывшая не даёт Как себя обезопасить? Может ли жена сказать,что он не платит алименты,если сама и не подавала?

31 мая, 09:05, вопрос №4138111, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

У меня есть квартира Я в ней давно очень давно не живу я в ней прописана домовая книжка потеряна потеряна и

У меня есть квартира Я в ней давно очень давно не живу я в ней прописана домовая книжка потеряна потеряна и там долго много я не собираюсь просто платить и говорят что государство заберёт прописано тоже в паспорте а я буду жить на улице что ли ну никто считай ещё что можно сделать чтобы не платить и прописка в паспорте осталась.

31 мая, 07:51, вопрос №4138099, Диана, Луганск

1 ответ