Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют
Земельный участок в Ленинградской области. По выписке ЕГРН категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства
Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями
земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного
использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право
(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано
на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для
размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической
деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения».
Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения
необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые
для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Вопрос: возможна ли постройка дома на данном участке, его регистрация и в дальнейшем прописка?
Уважаемый Владимир! Доброго! По категории (см. ст.ст. 87-93 ЗК РФ: http://www.consultant.ru/cons/...) явно нет, да и, как правило, такая категория за землями населенных пунктов (см. ст.ст.84,85 ЗК РФ).
Да и «границ» у такого ЗУ просто нет (координат).
Здесь надо приглашать кадастрового инженера, уточняться и уже разбираться, что там и как.
Может там «сплошь» охранная зона…
Здравствуйте, Владимир.
Нужно смотреть правила застройки и землепользования населенного пункта, в на территории которого расположен земельный участок — в какой территориальной зоне он находится, позволяет ли она ИЖС в ее границах.
П.4 ст.85 Земельного кодекса РФ
Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Также нужно заказать в местной администрации градостроительный план земельного участка — в нем будут указаны параметры допустимого на участке строительства либо будет указано на невозможность строительства (т.н. нулевой ГПЗУ).
С уважением, Роман.
в дополнение:
на этом ЗУ скорее есть или сети или газопровод или иное: обременения.
И то, что границ ЗУ нет, соответственно дальше что-то «детализировать», тем более при некорректном смещении баз данных смысла нет.
Сетей и газопровода нет. Обременение идет по видам разрешенного использования. Я же отметил это в вопросе. Где указано, что границ у участка нет?